Diese hochwertige Erdgeschosswohnung befindet sich in begehrter Lage von Schöneberg und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die großzügige Terrasse. Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen in der gesamten Wohnung ein komfortables und modernes Wohngefühl.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie direkt in den Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Zur linken Seite befindet sich zunächst das separate WC, das mit modernen Fliesen ausgestattet ist und einen hochwertigen Eindruck vermittelt. Ebenfalls auf der linken Seite liegt das zweite Badezimmer, das über eine moderne Dusche verfügt.
Geradeaus von der Eingangstür befindet sich ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Auf der rechten Seite liegt das Schlafzimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohn- und Essbereich erreichbar ist. Bodentiefe Fenster sorgen hier für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie die integrierte Einbauküche. Auch hier schaffen die bodentiefen Fenster ein großzügiges Raumgefühl und viel Tageslicht. Von diesem Bereich gelangen Sie direkt auf die große Terrasse. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage der Terrasse, da dort kein Durchgangsweg entlangführt und somit eine angenehme Privatsphäre gegeben ist.
Zusätzlich verfügt die gesamte Wohnung über automatische Fensterjalousien, die den modernen Wohnkomfort ideal ergänzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2035
Endenergieverbrauch: 60.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: B
Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg und überzeugt durch ihre zentrale Lage sowie die lebendige Kiezatmosphäre. Die Umgebung rund um den Barbarossaplatz zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen und verbindet urbanes Wohnen mit einer gewachsenen Nachbarschaft und charmantem Altbaubestand.
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch der bekannte Winterfeldtplatz mit seinem beliebten Wochenmarkt ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen U-Bahn- und Buslinien gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie in andere Bezirke der Hauptstadt.
Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, sehr guter Infrastruktur und dem besonderen Charme des Schöneberger Kiezes macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die das Berliner Stadtleben genießen möchten.
