HM331: Sonniges Baugrundstück mit Ferienhaus und Garage - direkte Waldrandlage in Melchow
In ruhiger und naturnaher direkter Waldlage von Melchow befindet sich dieses gepflegte Ferien- und Wochenendhaus auf einem großzügigen Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 797 m². Die besondere Lage direkt am Wald verleiht der Immobilie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Erholungsqualität und macht sie zu einem idealen Rückzugsort für Wochenenden oder Ferienaufenthalte.
Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde in solider Bauweise aus Hohlbetonsteinen mit Spritzputz erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 25 m² verfügt das Haus über eine kompakte, funktionale Struktur, die sich besonders für eine einfache und praktische Nutzung eignet.
Das sonnige Grundstück in direkter Waldlage bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Nutzung und überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Naturbeobachtungen und entspannten Aufenthalten im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial, das sowohl als Wochenenddomizil als auch als langfristige Investition in eine naturnahe Wohn- und Erholungsimmobilie interessant ist.
Das Grundstück wird von der zuständigen Bauleitplanung als im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch (BauGB) befindlich eingestuft. Im unbeplanten Innenbereich ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die konkrete baurechtliche Nutzbarkeit ist vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem ausführlichen Exposé - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Das im Jahr 1980 errichtete Gebäude wurde in solider Bauweise aus Hohlbetonsteinen mit Spritzputz erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von etwa 25 m² verfügt das Haus über eine kompakte, funktionale Struktur, die sich besonders für eine einfache und praktische Nutzung eignet.
Das sonnige Grundstück in direkter Waldlage bietet viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder gärtnerische Nutzung und überzeugt durch seine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Umgebung. Die unmittelbare Nähe zum Wald lädt zu Spaziergängen, Naturbeobachtungen und entspannten Aufenthalten im Grünen ein.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Objekt mit Entwicklungspotenzial, das sowohl als Wochenenddomizil als auch als langfristige Investition in eine naturnahe Wohn- und Erholungsimmobilie interessant ist.
Das Grundstück wird von der zuständigen Bauleitplanung als im sog. unbeplanten Innenbereich i.S.d. § 34 Baugesetzbuch (BauGB) befindlich eingestuft. Im unbeplanten Innenbereich ist ein Bauvorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.
Die konkrete baurechtliche Nutzbarkeit ist vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
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Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Melchow ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Barnim. Sie wird vom Amt Biesenthal-Barnim verwaltet. Der Ort liegt 40 km nordöstlich von Berlin-Mitte, unweit der Kreisstadt Eberswalde.
Die Umgebung von Melchow ist geprägt von der leicht hügeligen, waldreichen Landschaft des Eberswalder Urstromtales. Hier befinden sich unter anderem einige Seen, wie zum Beispiel Samith- und Schwärzesee. Bei der Kirche des Ortes handelt es sich ursprünglich um eine vormalige Feldsteinscheune. Diese dient seit einem Umbau im Jahre 1934 als Gotteshaus. Der Glockenturm wurde 2009 vom Architekturbüro Sauer in Berlin entworfen und ist aus Cortenstahl gefertigt. Sehenswert ist außerdem die alte Dorfschmiede in der Eberswalder Straße.
Durch Melchow verläuft die Landesstraße L 200 zwischen Bernau bei Berlin und Eberswalde. Von dieser führt, etwa 6 km nordöstlich des Ortsteils Melchow, die Kreisstraße K 6007 in südlicher Richtung zum Ortsteil Schönholz.
Der Haltepunkt Melchow liegt an der Bahnstrecke Berlin–Szczecin. Dort halten stündlich Züge der Regionalbahnlinie RB 24 Eberswalde Hbf – Bernau (b Berlin) – Berlin-Lichtenberg – Schönefeld (b Berlin) des Verkehrsverbundes Berlin-Brandenburg.
Die Buslinie 919 der Barnimer Busgesellschaft verbindet Melchow mit Eberswalde.
Die Umgebung von Melchow ist geprägt von der leicht hügeligen, waldreichen Landschaft des Eberswalder Urstromtales. Hier befinden sich unter anderem einige Seen, wie zum Beispiel Samith- und Schwärzesee. Bei der Kirche des Ortes handelt es sich ursprünglich um eine vormalige Feldsteinscheune. Diese dient seit einem Umbau im Jahre 1934 als Gotteshaus. Der Glockenturm wurde 2009 vom Architekturbüro Sauer in Berlin entworfen und ist aus Cortenstahl gefertigt. Sehenswert ist außerdem die alte Dorfschmiede in der Eberswalder Straße.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten. Die konkrete baurechtliche Nutzbarkeit der Immobilie ist vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden zu prüfen.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | HM331 |
| PLZ | 16230 |
| Ort | Melchow |
| Wohnfläche | 25 m² |
| Größe Grundstück | 797 m² |
| Anzahl Zimmer | 1,5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | HM331 |
| Objektart | Grundstück |
| Ort | Melchow |
| Größe Grundstück | 797 m² |
| Kaufpreis | 160.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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