HD880: Hochwertig eingerichtete Ferienwohnung in Born auf dem Darß - mit Vermietungsoption
Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort in Born auf dem Darß. In begehrter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Bodden entfernt, erwartet Sie diese exklusive, vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 59,85 m².
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2016 mit lediglich vier Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Einrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und einladendes Wohnambiente. Helle Räume, geschmackvolle Materialien und liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.
Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die den Bewohnern und Gästen des Hauses zur Verfügung steht und zu jeder Jahreszeit für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der professionellen Ferienvermietung. Die Wohnung kann über eine erfahrene Verwaltung als Ferienwohnung vermietet werden. Dabei übernimmt die Verwaltung sämtliche organisatorischen Aufgaben – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis hin zur Abwicklung der Buchungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 450,00 € inklusive 70,00 € Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 2016 mit lediglich vier Wohneinheiten. Die kleine Eigentümergemeinschaft sorgt für ein angenehmes und privates Wohnumfeld und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.
Die stilvoll ausgestattete Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Einrichtung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes und einladendes Wohnambiente. Helle Räume, geschmackvolle Materialien und liebevoll ausgewählte Ausstattungsdetails schaffen eine Atmosphäre, die sowohl Eigennutzer als auch Feriengäste begeistert.
Der Balkon bietet einen schönen Platz zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht Ihnen ein praktischer Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung.
Ein weiteres Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die den Bewohnern und Gästen des Hauses zur Verfügung steht und zu jeder Jahreszeit für entspannte Wohlfühlmomente sorgt.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit der professionellen Ferienvermietung. Die Wohnung kann über eine erfahrene Verwaltung als Ferienwohnung vermietet werden. Dabei übernimmt die Verwaltung sämtliche organisatorischen Aufgaben – von der Vermarktung über die Gästebetreuung bis hin zur Abwicklung der Buchungen.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 450,00 € inklusive 70,00 € Instandhaltungsrücklage.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2036
Endenergieverbrauch: 14.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: A+
- vollständig und hochwertig eingerichtet
- Fussbodenheizung
- bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- hochwertige Grohe Armaturen
- Balkon
- Gemeinschaftssauna zur Mitbenutzung
- zusätzlicher Abstellraum
- PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
- Fussbodenheizung
- bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung
- hochwertige Grohe Armaturen
- Balkon
- Gemeinschaftssauna zur Mitbenutzung
- zusätzlicher Abstellraum
- PKW Stellplatz direkt vor dem Haus
Der staatlich anerkannte Erholungsort Born a. Darß liegt eingebettet in eine der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands – auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst, zwischen der Ostsee und dem Saaler Bodden. Umgeben von Wasser, Wald und weiten Wiesen bietet Born eine einzigartige Verbindung aus Ruhe, Naturverbundenheit und hoher Lebensqualität.
Zwischen den bekannten Ostseebädern Ahrenshoop und Prerow gelegen, profitieren Bewohner und Gäste von der unmittelbaren Nähe zu den kilometerlangen, feinsandigen Stränden der Ostsee. Der naturbelassene Weststrand, mehrfach zu den schönsten Stränden Europas gezählt, sowie die familienfreundlichen Strände von Prerow und Zingst sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seinem berühmten Darßer Urwald. Alte Buchen- und Eichenbestände, artenreiche Küstenlandschaften und eine beeindruckende Tierwelt machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen verbindet die Ostsee, den Bodden und die umliegenden Orte auf besonders reizvolle Weise.
Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Born über eine sehr gute touristische und infrastrukturelle Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie regionale Hofläden befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bereichern Galerien, Kunsthandwerkstätten, Konzerte, Ausstellungen und traditionelle Veranstaltungen das kulturelle Leben der Region.
Ein besonderes Ausflugsziel ist das nahe gelegene Gut Darß mit seinem beliebten Kletterwald, Minigolfplatz, Reiterhof, Naturerlebnisangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen. Wassersportler finden ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen, Kiten und Stand-up-Paddling auf den Boddengewässern und an der Ostseeküste.
Born ist zudem über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Regelmäßige Busverbindungen verbinden den Ort mit den umliegenden Ostseebädern, dem Bahnhof Ribnitz-Damgarten sowie weiteren Zielen in der Region.
Die besondere Kombination aus unberührter Natur, maritimem Flair, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und guter Erreichbarkeit macht Born a. Darß zu einem der attraktivsten Wohn- und Erholungsorte an der deutschen Ostseeküste.
Zwischen den bekannten Ostseebädern Ahrenshoop und Prerow gelegen, profitieren Bewohner und Gäste von der unmittelbaren Nähe zu den kilometerlangen, feinsandigen Stränden der Ostsee. Der naturbelassene Weststrand, mehrfach zu den schönsten Stränden Europas gezählt, sowie die familienfreundlichen Strände von Prerow und Zingst sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Direkt vor der Haustür erstreckt sich der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft mit seinem berühmten Darßer Urwald. Alte Buchen- und Eichenbestände, artenreiche Küstenlandschaften und eine beeindruckende Tierwelt machen die Region zu einem Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Radfahrer. Ein hervorragend ausgebautes Netz an Rad- und Wanderwegen verbindet die Ostsee, den Bodden und die umliegenden Orte auf besonders reizvolle Weise.
Trotz seiner idyllischen Lage verfügt Born über eine sehr gute touristische und infrastrukturelle Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Bäckereien sowie regionale Hofläden befinden sich direkt im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus bereichern Galerien, Kunsthandwerkstätten, Konzerte, Ausstellungen und traditionelle Veranstaltungen das kulturelle Leben der Region.
Ein besonderes Ausflugsziel ist das nahe gelegene Gut Darß mit seinem beliebten Kletterwald, Minigolfplatz, Reiterhof, Naturerlebnisangeboten sowie gastronomischen Einrichtungen. Wassersportler finden ideale Bedingungen zum Segeln, Surfen, Kiten und Stand-up-Paddling auf den Boddengewässern und an der Ostseeküste.
Born ist zudem über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Regelmäßige Busverbindungen verbinden den Ort mit den umliegenden Ostseebädern, dem Bahnhof Ribnitz-Damgarten sowie weiteren Zielen in der Region.
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André Hertel
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | HD880 |
| PLZ | 18375 |
| Ort | Born a. Darß |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrasse Fläche | 5 m² |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | HD880 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Born a. Darß |
| Kaufpreis | 299.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr André Hertel
Tel.: 0176 305 380 66
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