Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses besticht durch ihren praktischen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit integrierter Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Vom Flur aus gelangen Sie in eines der beiden hellen Zimmer, das sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Von hier aus erreichen Sie direkt die Küche, die funktional geschnitten ist und ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet. Angrenzend befindet sich das Badezimmer.
Das zweite Zimmer im hinteren Teil der Wohnung überzeugt durch seine Helligkeit und Großzügigkeit und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz zum Wohlfühlen.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Indexmiete.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2035
Endenergieverbrauch: 134.60 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Die 2-Zimmer-Wohnung im Hermesweg 3 im Berliner Ortsteil Steglitz überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark Steglitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Alltagstauglichkeit aus.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine komfortable Versorgung im täglichen Leben gewährleisten.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel. Mehrere Buslinien sind sowie nahegelegene S- Bahnstationen, wie das Rathaus Steglitz oder Südende, ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile.
Darüber hinaus überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit mit dem Auto. Die Bundesstraße B1 sowie die Stadtautobahn A103 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung.
Ergänzt wird die attraktive Lage durch zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien einladen.
