Zum Verkauf steht ein etabliertes italienisches Restaurant. Dieses befindet sich in einer modernen Neubau-Immobilie, die im Jahr 2023 eröffnet wurde und sich entsprechend in einem neuwertigen sowie einwandfreien Zustand befindet. Die Gastronomiefläche ist barrierefrei zugänglich und bietet im Innenbereich mehrere Sitzplätze. Ein besonderer Vorteil ist der direkte Zugang von der Küche in den Innenhof des Gebäudes, der funktionale Abläufe zusätzlich erleichtert.
Dieses Angebot richtet sich ideal an Gastronomen oder Investoren, die ein schlüsselfertiges Restaurant in attraktiver Neubau-Lage mit bestehender Infrastruktur, eingespieltem Personal und gewachsenem Kundenstamm übernehmen möchten. Der Vermieter ist bereits insturiert und der Mietvertrag kann übernommen werden.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.12.2032
Endenergiebedarf: 64.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B
Das Angebot umfasst die vollständige und hochwertige Restaurantausstattung inklusive aller Möbel, professioneller Küchengeräte, Pastamaschinen sowie sämtlicher Aussteller. Damit ist der Betrieb vollständig ausgestattet und sofort einsatzbereit. Die bestehenden Arbeitsverträge können auf Wunsch übernommen werden.
Der derzeitige gastronomische Schwerpunkt liegt auf italienischer Küche mit Fokus auf Pasta. Das Objekt bietet jedoch großes Potenzial, da eine Umstellung auf ein anderes gastronomisches Konzept ohne größeren Aufwand möglich ist. Die Übernahme des Restaurants kann kurzfristig erfolgen; lediglich der bisherige Name des Betriebs ist zu ändern.
Das Restaurant befindet sich in der Revaler Straße im Herzen von Berlin-Friedrichshain, einem der lebendigsten und beliebtesten Stadtteile Berlins. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus trendigen Bars, Cafés, kulturellen Einrichtungen und urbanem Flair. Dank der Nähe zur Mercedes-Benz Arena, dem Oberbaumbrücke-Bereich und der bekannten Simon-Dach-Straße profitiert das Restaurant von einer hohen Fußgängerfrequenz und einem stetigen Besucherstrom.
Friedrichshain ist sowohl bei Einheimischen als auch bei Touristen sehr gefragt, was die Lage besonders attraktiv für Gastronomiekonzepte macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie U- und S-Bahn sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Parkmöglichkeiten, wodurch das Restaurant für Gäste aus der gesamten Stadt leicht zugänglich ist. Die zentrale Lage kombiniert Urbanität, Sichtbarkeit und Lebensqualität – perfekte Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept.
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| Obj.-Nr. |
BS422_1 |
| PLZ |
10245 |
| Ort |
Berlin Friedrichshain |
| Gesamtfläche |
104 m² |
| Kaufpreis |
99.000 € |
| Währung |
€ |
| Provisionsfrei |
Ja |
