MF185: Erstbezug! Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, EBK, Aufzug und PKW-Stellplatz
In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Petershagen-Eggersdorf, erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung im Erstbezug. Das in diesem Jahr fertiggestellte Wohnhaus mit insgesamt drei Etagen und Fahrstuhl bietet ein modernes Wohnumfeld, das zeitgemäßen Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im 1. OG mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben dem einladenden, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ergänzt das stimmige Gesamtbild und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Dank Erstbezug profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand, moderner Ausstattung und dem Vorteil, als erste Mieterin bzw. erster Mieter in diese Wohnung einzuziehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein neues Zuhause in gefragter Lage im grünen Umland von Berlin legen.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung im 1. OG mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl Paaren als auch kleinen Familien ideale Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Neben dem einladenden, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche ergänzt das stimmige Gesamtbild und erfüllt die Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen.
Dank Erstbezug profitieren Sie von einem neuwertigen Zustand, moderner Ausstattung und dem Vorteil, als erste Mieterin bzw. erster Mieter in diese Wohnung einzuziehen. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die Wert auf ein neues Zuhause in gefragter Lage im grünen Umland von Berlin legen.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.07.2035
Endenergiebedarf: 20.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: A+
Lassen Sie sich durch eine moderne und zugleich funktionale Ausstattung überzeugen:
Der Eingangsbereich öffnet sich in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich hier das helle Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine. Das gut geschnittene Schlafzimmer geradezu bietet angenehme Stellflächen, ergänzt durch ein weiteres, kleineres Zimmer mit bodentiefem Fenster, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum am Ende des Flurs. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Hier gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Beheizt wird die Immobilie über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Der Eingangsbereich öffnet sich in einen zentralen Flur, der alle Räume miteinander verbindet. Rechtsseitig befindet sich hier das helle Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie Platz für die Waschmaschine. Das gut geschnittene Schlafzimmer geradezu bietet angenehme Stellflächen, ergänzt durch ein weiteres, kleineres Zimmer mit bodentiefem Fenster, welches sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum am Ende des Flurs. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Küchen- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die für viel Licht und ein offenes Wohngefühl sorgen. Hier gelangen Sie direkt auf den Balkon.
Beheizt wird die Immobilie über eine komfortable Fußbodenheizung. Ein Stellplatz auf dem Grundstück steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im südöstlichen Umland von Berlin, eingebettet in die naturnahe Umgebung von Märkisch-Oderland in Brandenburg. Der Ortsteil zeichnet sich durch viel Grün, großzügige Waldflächen und ein ruhiges Wohnumfeld aus - stadtnah wohnen und zugleich die Vorteile eines entspannten, naturnahen Alltags genießen.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobahn A10 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das weitere Umland komfortabel angebunden sind. Der nahegelegene S-Bahnhof Strausberg bietet mit einer Erreichbarkeit von etwa 7 min mit dem Fahrrad oder gut 10 min zu Fuß zudem eine gute Verbindung in Richtung Hauptstadt und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in unter 40 min erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und alltagsnah. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Für Erholung und Freizeit bietet die Lage ebenfalls beste Voraussetzungen: Das Strandbad am Bötzsee ist schnell erreicht und lädt zu Badetagen, Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Insgesamt verbindet diese Wohnlage ruhiges, grünes Wohnen mit einer guten Anbindung und einer soliden Infrastruktur.
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist sehr gut. Die Autobahn A10 ist in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch das weitere Umland komfortabel angebunden sind. Der nahegelegene S-Bahnhof Strausberg bietet mit einer Erreichbarkeit von etwa 7 min mit dem Fahrrad oder gut 10 min zu Fuß zudem eine gute Verbindung in Richtung Hauptstadt und erleichtert den täglichen Pendelverkehr. Auch der Flughafen Berlin Brandenburg ist mit dem Auto in unter 40 min erreichbar.
Die Infrastruktur vor Ort ist familienfreundlich und alltagsnah. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/346 103 13 an.
Es betreut Sie: Ulrike Mach
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Wir informieren wir Sie nach Absprache mit den Eigentümern rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | MF185 |
| PLZ | 15345 |
| Ort | Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf |
| Wohnfläche | 67 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.170 € |
| Nebenkosten | 227 € |
| Warmmiete | 1.427 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3 Netto-Kaltmieten |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | MF185 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Petershagen-Eggersdorf / Eggersdorf |
| Kaltmiete | 1.170 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Ulrike Mach
Tel.: 0176 346 103 13
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