Diese renovierte Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem gepflegten Wohnambiente. Die gelungene Raumaufteilung sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Eingangsbereich. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche.
Das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein heller Hobbyraum mit Fenster eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Gästezimmer, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort. Ein weiterer Raum mit vorhandenem Küchenanschluss schafft zusätzliche Flexibilität und lässt sich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Abgerundet wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Ein separater Ausgang ermöglicht zudem einen direkten Zugang zum Garten und verbindet den Innenbereich komfortabel mit dem Außenbereich.
Der liebevoll angelegte Garten sowie die großzügige Garage ergänzen das Angebot und stehen der Hausgemeinschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.09.2036
Endenergieverbrauch: 121.40 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Die ca. 130 m² Wohneinheit befindet sich in der Fortunaallee 42 B im Berliner Ortsteil Biesdorf-Süd und überzeugt durch ihre ruhige, grüne und familienfreundliche Wohnlage.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindertagesstätten, Schulen, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und bieten eine komfortable Infrastruktur für den Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der U-Bahnhof Biesdorf-Süd (U5) ist mit dem Bus erreichbar und ermöglicht eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie den Hauptbahnhof.
Zudem bieten der Schlosspark Biesdorf, die Wuhleniederung und weitere Grünflächen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
