Diese charmante 1-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich ruhig gelegen im Hinterhof eines sehr gepflegten und architektonisch ansprechenden Altbauensembles im beliebten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Wohnung verbindet den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fenster, hohe Decken und der stilvolle Dielenboden schaffen ein angenehmes Wohngefühl und machen diese Wohnung zu einem idealen Rückzugsort mitten in einem der gefragtesten Kieze Berlins.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.02.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1918
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: E

Wenn man die Wohnung betritt, fällt sofort die moderne Beleuchtung ins Auge. Stilvolle Spotlight-Leuchten sorgen für eine stimmungsvolle Ausleuchtung der Räume und verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und angenehmes Ambiente.

Der Wohnbereich ist offen und funktional gestaltet. Die durchdachte Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Nutzung des Wohnraums.

Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer, das mit modernen Materialien und klaren Linien überzeugt. Die zeitgemäße Ausstattung schafft eine hochwertige und gepflegte Atmosphäre und bietet angenehmen Komfort im täglichen Gebrauch.

Die Küche ist in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und verbleibt in der Wohnung.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das praktischen Platz für persönliche Gegenstände, Haushaltsutensilien oder saisonale Dinge schafft. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus stilvollem Wohnen und funktionaler Ausstattung.

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, einem der beliebtesten Wohnviertel der Berlin. Die Straße liegt im charmanten Bötzowviertel, das für seine wunderschön sanierten Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und die lebendige Kiezkultur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Volkspark Friedrichshain, der mit weitläufigen Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Familien, Berufstätige und Kreative schätzen gleichermaßen die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität.

Zudem verfügt die Lage über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere Tram- und Buslinien sowie nahegelegene S- und U-Bahnstationen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Kiez mit der Dynamik der Hauptstadt.

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Obj.-Nr.	VA023_1
PLZ	10407
Ort	Berlin
Wohnfläche	42 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1