HeeMü21_1: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Charme in Eberswalde
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Jahr 1930 vereint den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit einem klugen, funktionalen Grundriss und bietet auf rund 46 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause zum Wohlfühlen. Große Fenster fluten die Räume mit viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der angenehmen Aufteilung eine einladende, freundliche Wohnatmosphäre. Die beiden gut geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Wohnküche und Schlafbereich gestalten und bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das charmante Raumangebot durch ein praktisches Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht sowie Platz für eine Waschmaschine.
Die monatliche Miete beträgt 622,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: monatlich 437,00 €
Betriebskosten: 70,00 € im Monat
Heizkosten: 115,00 € im Monat
Für ein langfristig kalkulierbares und faires Mietverhältnis wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Indexmiete vereinbart.
Auch die Lage in Eberswalde überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, attraktiven Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, die medizinische Versorgung sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt die wald- und wasserreiche Umgebung von Eberswalde zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Wenn Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Die monatliche Miete beträgt 622,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete: monatlich 437,00 €
Betriebskosten: 70,00 € im Monat
Heizkosten: 115,00 € im Monat
Für ein langfristig kalkulierbares und faires Mietverhältnis wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Indexmiete vereinbart.
Auch die Lage in Eberswalde überzeugt auf ganzer Linie. Die Wohnung liegt in einer gewachsenen, attraktiven Umgebung, die eine hervorragende Infrastruktur mit schneller Erreichbarkeit der Natur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, die medizinische Versorgung sowie Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig lädt die wald- und wasserreiche Umgebung von Eberswalde zu erholsamen Ausflügen ins Grüne ein.
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, sich frühzeitig Ihr neues Zuhause zu sichern. Wenn Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieser Wohnung überzeugen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2035
Endenergieverbrauch: 70.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Eberswalde, im 13. Jahrhundert entstanden, ist seit 1990 die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Eberswalde liegt circa 40 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 22 Kilometer westlich der Oder (Hohenwutzen). Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung.
Die Wohnung liegt in Finow, welches seit 1970 ein eingemeindeter Ortsteil am westlichen Stadtrand von Eberswalde ist.
Die Bundesstraßen B 167 zwischen Neuruppin und Frankfurt (Oder) sowie B 168 von Eberswalde nach Cottbus wie auch die Landesstraße L 200 zwischen Bernau und Angermünde führen durch die Stadt und begründen eine gute Anbindung des individuellen Nahverkehrs.
Der Ort liegt nahe der A 11 Berlin–Stettin. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin. Die Anbindung der Stadt mit einer Umgehungsstraße entlang des Oder-Havel-Kanals ist geplant.
Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Berlin–Pasewalk–Stralsund und Eberswalde–Frankfurt/Oder. Er wird von folgenden Regionalexpress- und Regionalbahnlinien bedient:
RE 3 Stralsund / Schwedt – Eberswalde – Berlin – Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde – Bernau (b Berlin) – Berlin – Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde – Bad Freienwalde – Seelow (Mark) – Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde – Joachimsthal Kaiserbahnhof – Joachimsthal
Am Bahnhof halten ICE- und IC-Züge auf der Strecke Stralsund–Berlin. Während der überregionale Personenverkehr und die Verbindungen nach Berlin von der DB Regio Nordost betrieben werden, obliegt der Verkehr auf den Nebenstrecken der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).
In Eberswalde existieren fünf Grund- und zwei weiterführenden Schulen, zwei Gymnasien und ein Oberstufenzentrum. Außerdem gibt es mehrere Schulen in freier Trägerschaft.
Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (Abkürzung: HNE Eberswalde bzw. HNEE) hat eine lange Tradition in der Stadt. Sie wurde 1830 als Höhere Forstlehranstalt von Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil gegründet. Heute können Studenten aus vier Fachbereichen (Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen, Nachhaltige Wirtschaft) insgesamt 17 Studiengänge wählen.
Die Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) bietet seit dem Wintersemester 2023/2024 zwei primärqualifizierende duale Studiengänge an, die jeweils zu einem Bachelor of Science und einem staatlich anerkannten Berufsabschluss führen. Dies ist zum einen der duale Studiengang Hebamme B.Sc. sowie der Studiengang Pflege B.Sc.
Die Wohnung liegt in Finow, welches seit 1970 ein eingemeindeter Ortsteil am westlichen Stadtrand von Eberswalde ist.
Die Bundesstraßen B 167 zwischen Neuruppin und Frankfurt (Oder) sowie B 168 von Eberswalde nach Cottbus wie auch die Landesstraße L 200 zwischen Bernau und Angermünde führen durch die Stadt und begründen eine gute Anbindung des individuellen Nahverkehrs.
Der Ort liegt nahe der A 11 Berlin–Stettin. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin. Die Anbindung der Stadt mit einer Umgehungsstraße entlang des Oder-Havel-Kanals ist geplant.
Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Berlin–Pasewalk–Stralsund und Eberswalde–Frankfurt/Oder. Er wird von folgenden Regionalexpress- und Regionalbahnlinien bedient:
RE 3 Stralsund / Schwedt – Eberswalde – Berlin – Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde – Bernau (b Berlin) – Berlin – Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde – Bad Freienwalde – Seelow (Mark) – Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde – Joachimsthal Kaiserbahnhof – Joachimsthal
Am Bahnhof halten ICE- und IC-Züge auf der Strecke Stralsund–Berlin. Während der überregionale Personenverkehr und die Verbindungen nach Berlin von der DB Regio Nordost betrieben werden, obliegt der Verkehr auf den Nebenstrecken der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).
In Eberswalde existieren fünf Grund- und zwei weiterführenden Schulen, zwei Gymnasien und ein Oberstufenzentrum. Außerdem gibt es mehrere Schulen in freier Trägerschaft.
Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (Abkürzung: HNE Eberswalde bzw. HNEE) hat eine lange Tradition in der Stadt. Sie wurde 1830 als Höhere Forstlehranstalt von Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil gegründet. Heute können Studenten aus vier Fachbereichen (Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen, Nachhaltige Wirtschaft) insgesamt 17 Studiengänge wählen.
Die Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) bietet seit dem Wintersemester 2023/2024 zwei primärqualifizierende duale Studiengänge an, die jeweils zu einem Bachelor of Science und einem staatlich anerkannten Berufsabschluss führen. Dies ist zum einen der duale Studiengang Hebamme B.Sc. sowie der Studiengang Pflege B.Sc.
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Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 325 7008 an.
Es berät Sie: Sonja Dannenbring
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
Text und Bilder sind durch eine KI optimiert worden.
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| Obj.-Nr. | HeeMü21_1 |
| PLZ | 16225 |
| Ort | Eberswalde |
| Wohnfläche | 46 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 437 € |
| Nebenkosten | 185 € |
| Warmmiete | 622 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.311 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | HeeMü21_1 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Eberswalde |
| Kaltmiete | 437 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Sonja Dannenbring
Tel.: 0179 32 57 008
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