TheFranz_4308: The Franz – Urban Living im Herzen von Berlin-Friedrichshain
Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau im Herzen von Berlin-Friedrichshain
Mit The Franz entstand am Franz-Mehring-Platz ein modernes Wohnensemble, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Berlins miteinander verbindet. Das exklusive Neubauprojekt des renommierten Projektentwicklers Diamona & Harnisch umfasst insgesamt 160 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger.
Die moderne Architektur überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Fassadengestaltung mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen und fügt sich harmonisch in das urbane Stadtbild Friedrichshains ein. Hinter der markanten Fassade eröffnet sich ein liebevoll begrünter Innenhof, der als private Ruheoase mitten in der Hauptstadt zum Verweilen einlädt.
Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und modernes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Ausgewählte Wohnungen werden bereits vollständig möbliert und inklusive hochwertiger Einbauküche angeboten und sind sofort bezugsfertig.
Ein Lebensmittelmarkt sowie ein Café im Erdgeschoss sorgen für kurze Wege im Alltag und unterstreichen den urbanen Charakter des Quartiers. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, barrierearme Zugänge sowie eine nachhaltige Bauweise mit DGNB-Gold-Zertifizierung.
Bezugsfertig – sofort einziehen oder direkt vermieten.
Mit The Franz entstand am Franz-Mehring-Platz ein modernes Wohnensemble, das zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und eine der gefragtesten Lagen Berlins miteinander verbindet. Das exklusive Neubauprojekt des renommierten Projektentwicklers Diamona & Harnisch umfasst insgesamt 160 stilvoll gestaltete Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und bietet durchdachte Grundrisse für Singles, Paare, Familien sowie Kapitalanleger.
Die moderne Architektur überzeugt durch ihre abwechslungsreiche Fassadengestaltung mit großzügigen Balkonen, Loggien und Terrassen und fügt sich harmonisch in das urbane Stadtbild Friedrichshains ein. Hinter der markanten Fassade eröffnet sich ein liebevoll begrünter Innenhof, der als private Ruheoase mitten in der Hauptstadt zum Verweilen einlädt.
Großzügige Raumhöhen, bodentiefe Fenster und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein helles und modernes Wohnambiente mit hohem Wohnkomfort. Ausgewählte Wohnungen werden bereits vollständig möbliert und inklusive hochwertiger Einbauküche angeboten und sind sofort bezugsfertig.
Ein Lebensmittelmarkt sowie ein Café im Erdgeschoss sorgen für kurze Wege im Alltag und unterstreichen den urbanen Charakter des Quartiers. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, barrierearme Zugänge sowie eine nachhaltige Bauweise mit DGNB-Gold-Zertifizierung.
Bezugsfertig – sofort einziehen oder direkt vermieten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2035
Endenergiebedarf: 67.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Klasse: B
* Hochwertiges Mehrschicht-Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
* Komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Großzügige Raumhöhen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl
* Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
* Balkone, Loggien oder Terrassen als private Außenbereiche
* Begrünter, ruhiger Innenhof mit Garten- und Spielflächen
* Hochwertige Einbauküchen in ausgewählten Wohnungen
* Teilweise stilvoll möblierte Wohnungen verfügbar
* Personenaufzüge in allen Gebäuden
* Barrierearmer Zugang
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* Lebensmittelmarkt und Café direkt im Gebäude
* Energieeffiziente Bauweise mit DGNB-Gold-Zertifizierung
* Sofort bezugsfertig
* Komfortable Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
* Großzügige Raumhöhen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl
* Bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
* Balkone, Loggien oder Terrassen als private Außenbereiche
* Begrünter, ruhiger Innenhof mit Garten- und Spielflächen
* Hochwertige Einbauküchen in ausgewählten Wohnungen
* Teilweise stilvoll möblierte Wohnungen verfügbar
* Personenaufzüge in allen Gebäuden
* Barrierearmer Zugang
* Tiefgaragenstellplätze vorhanden
* Lebensmittelmarkt und Café direkt im Gebäude
* Energieeffiziente Bauweise mit DGNB-Gold-Zertifizierung
* Sofort bezugsfertig
Die Immobilie befindet sich am Franz-Mehring-Platz im begehrten Berliner Stadtteil Friedrichshain – einer der dynamischsten und beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die unmittelbare Umgebung verbindet urbanes Leben, moderne Architektur und eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Der nahe gelegene Ostbahnhof sowie die U-Bahn-Station Weberwiese gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Von hier aus sind der Alexanderplatz, die Berliner Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.
Das Quartier zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Ein Supermarkt liegt unmittelbar am Objekt und ermöglicht komfortable Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Spree, die East Side Gallery, der Mercedes-Benz-Platz sowie zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage zwischen den lebendigen Kiezen Friedrichshains und den bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandorten Berlins.
Der Franz-Mehring-Platz entwickelt sich zunehmend zu einem modernen, urbanen Wohnquartier und verbindet die historische Identität des Standorts mit zeitgemäßem Wohnen in zentraler Lage. Eine attraktive Adresse für alle, die urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
Der nahe gelegene Ostbahnhof sowie die U-Bahn-Station Weberwiese gewährleisten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Von hier aus sind der Alexanderplatz, die Berliner Innenstadt sowie zahlreiche weitere Stadtteile in wenigen Minuten erreichbar.
Das Quartier zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus: Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Ein Supermarkt liegt unmittelbar am Objekt und ermöglicht komfortable Besorgungen des täglichen Bedarfs.
Die Spree, die East Side Gallery, der Mercedes-Benz-Platz sowie zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentralen Lage zwischen den lebendigen Kiezen Friedrichshains und den bedeutenden Wirtschafts- und Kulturstandorten Berlins.
Der Franz-Mehring-Platz entwickelt sich zunehmend zu einem modernen, urbanen Wohnquartier und verbindet die historische Identität des Standorts mit zeitgemäßem Wohnen in zentraler Lage. Eine attraktive Adresse für alle, die urbanes Lebensgefühl, hervorragende Infrastruktur und kurze Wege schätzen.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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| Obj.-Nr. | TheFranz_4308 |
| PLZ | 10243 |
| Ort | Berlin Friedrichshain |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 93 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Kaufpreis | 714.400 € |
| Hausgeld | 405,63 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | TheFranz_4308 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin Friedrichshain |
| Kaufpreis | 714.400 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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