Im 2. Obergeschoss des neu errichteten CASON Eckhauses erwartet Sie diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Berlin-Schöneberg. Das 2024 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine elegante Klinkerfassade mit von der Gründerzeit inspirierten Gestaltungselementen. Dank Aufzug ist die Wohnung komfortabel erreichbar und bietet als Erstbezug ein modernes Wohnambiente mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der moderne Charakter deutlich. Zur rechten Seite befindet sich das geschmackvoll gestaltete Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen überzeugt.

Geradeaus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich. Die großen Fensterflächen sorgen für einen hervorragenden Lichteinfall und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Entspannen.

Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Spülmaschine sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung sorgt zusätzlich für ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende Wintergarten, der über eine Schiebetür erreichbar ist. Er verbindet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem geschützten Ambiente für erholsame Momente – das ganze Jahr über.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Lage im beliebten Berliner Stadtteil Schöneberg.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.07.2034
Endenergieverbrauch: 92.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: C

- Fußbodenheizung
- Großzügige Raumhöhe von ca. 2,88 m
- Wintergarten
- Modernes Badezimmer
- Eigenes Kellerabteil
- Küche von Häcker mit Bora Kochfeld
- Geschirrspühler und Waschmaschine

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Berliner Ortsteil Schöneberg. Die Grunewaldstraße zählt zu den bekanntesten Straßen des Bezirks und verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten, einer lebendigen Kiezkultur sowie einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Entlang der Grunewaldstraße und in den angrenzenden Seitenstraßen finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, kleine Boutiquen sowie vielfältige gastronomische Angebote.

Besonders beliebt ist die Lage aufgrund ihrer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Der U-Bahnhof Bayerischer Platz ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, der U-Bahnhof Eisenacher Straße in ca. 4 Gehminuten. Die Stadtautobahn A100 befindet sich nur etwa 4 Fahrminuten entfernt, der Fernbahnhof Berlin Südkreuz ist in rund 6 Fahrminuten erreichbar. Von hier bestehen zudem schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Potsdamer Platz, zum Kurfürstendamm sowie zu vielen weiteren Stadtteilen der Hauptstadt.

Die Wohnung liegt an der Schnittstelle dreier besonders gefragter Kieze – Winterfeldtkiez, Akazienkiez und Bayerisches Viertel. Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen sowie der nahegelegene Rudolph-Wilde-Park attraktive Möglichkeiten zum Spazierengehen, Verweilen oder für sportliche Aktivitäten. Auch der beliebte Viktoria-Luise-Platz sowie der bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz sind in wenigen Minuten erreichbar und prägen das besondere Lebensgefühl des Viertels.

Die Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur, kultureller Vielfalt und der hohen Nachfrage macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen Schönebergs.

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Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen

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Obj.-Nr.	WY550_1
PLZ	10823
Ort	Berlin
Wohnfläche	34 m²
Anzahl Zimmer	1