QT313_2: Großzügige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Eberswalde
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der Heegermühler Straße 7. Eine eindrucksvolle Wohnfläche von rund 102,12 m² überzeugt durch ihren hervorragenden Schnitt, historischen Charme und ein wunderbar helles Ambiente dank zahlreicher Fensterelemente.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Knotenpunkt dient. Wendet man sich nach links, führt ein kleiner Flurbereich zu zwei separaten Räumen: Zunächst zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer – hervorragend geeignet als Homeoffice oder Kinderzimmer – und direkt daneben zum geräumigen Badezimmer, welches als Wohlfühloase sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Von der Haustür aus gelangen Sie direkt in die Küche. Links davon erstreckt sich der Mittelpunkt des Zuhauses: Das bemerkenswert weitläufige, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Unmittelbar angrenzend befindet sich schließlich das großzügige Schlafzimmer.
Zusammenfassend besticht diese Wohnung durch seine exzellente Raumaufteilung, enorme Großzügigkeit sowie den einzigartigen Flair einer klassischen Altbauwohnung. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine einladende Diele, die als zentraler Knotenpunkt dient. Wendet man sich nach links, führt ein kleiner Flurbereich zu zwei separaten Räumen: Zunächst zu einem vielseitig nutzbaren Zimmer – hervorragend geeignet als Homeoffice oder Kinderzimmer – und direkt daneben zum geräumigen Badezimmer, welches als Wohlfühloase sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Von der Haustür aus gelangen Sie direkt in die Küche. Links davon erstreckt sich der Mittelpunkt des Zuhauses: Das bemerkenswert weitläufige, tageslichtdurchflutete Wohnzimmer. Unmittelbar angrenzend befindet sich schließlich das großzügige Schlafzimmer.
Zusammenfassend besticht diese Wohnung durch seine exzellente Raumaufteilung, enorme Großzügigkeit sowie den einzigartigen Flair einer klassischen Altbauwohnung. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Personen mit hohem Platzbedarf.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2031
Endenergieverbrauch: 168.61 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E
Die Wohnung befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Eberswalde in der Heegermühler Straße 7 (Ortsteil Westend). Die Heegermühler Straße bildet eine der zentralen Hauptverkehrs- und Versorgungsachsen der Stadt und verbindet das Stadtzentrum direkt mit den westlichen Ortsteilen sowie dem Naherholungsgebiet rund um den Finowkanal.
Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem überzeugt der Standort durch die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und der renommierten Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNEE).
Ein absoluter Pluspunkt für Mieter ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Haltestellen des für Eberswalde typischen O-Busses liegen praktisch vor der Tür. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Eberswalde in nur wenigen Minuten. Für Pendler ideal: Die regelmäßigen Regionalbahnverbindungen (z. B. RE3) bringen Sie in rund 30 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt (z. B. Gesundbrunnen oder Berlin Hauptbahnhof). Auch mit dem Auto sind Sie über die B167 und die Autobahn A11 schnell in alle Richtungen vernetzt.
Auch die Lebens- und Freizeitqualität kommt hier nicht zu kurz. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Finowkanal, weitläufigen Waldgebieten und den Seen des Biosphärenreservats Schorfheide lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die Kombination aus zentraler Lage, bester Anbindung und hoher Lebensqualität macht diese Adresse zu einem idealen Zuhause.
Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie Dienstleistungsbetriebe befinden sich in direkter Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar. Zudem überzeugt der Standort durch die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und der renommierten Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (HNEE).
Ein absoluter Pluspunkt für Mieter ist die exzellente Verkehrsanbindung: Die Haltestellen des für Eberswalde typischen O-Busses liegen praktisch vor der Tür. Von dort aus erreichen Sie den Hauptbahnhof Eberswalde in nur wenigen Minuten. Für Pendler ideal: Die regelmäßigen Regionalbahnverbindungen (z. B. RE3) bringen Sie in rund 30 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt (z. B. Gesundbrunnen oder Berlin Hauptbahnhof). Auch mit dem Auto sind Sie über die B167 und die Autobahn A11 schnell in alle Richtungen vernetzt.
Auch die Lebens- und Freizeitqualität kommt hier nicht zu kurz. Die grüne Umgebung mit dem nahegelegenen Finowkanal, weitläufigen Waldgebieten und den Seen des Biosphärenreservats Schorfheide lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
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Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/6119 2856 an.
Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen
Wir werden Sie zeitnahe über mögliche Besichtigungstermine informieren. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | QT313_2 |
| PLZ | 16225 |
| Ort | Eberswalde |
| Wohnfläche | 102 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 999 € |
| Nebenkosten | 291 € |
| Warmmiete | 1.290 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | QT313_2 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Eberswalde |
| Kaltmiete | 999 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fiedler
Tel.: 0176 611 928 56
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