Diese charmante ca. 68 m² Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Ein großzügiger Flur mit praktischer Abstellnische empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und bietet wertvollen Stauraum für den Alltag.
Direkt neben dem Eingang befindet sich die Küche, die funktional gestaltet ist. Angrenzend liegt das moderne weiß geflieste Bad mit Fenster, das durch seine natürliche Belichtung überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum harmonisch erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bietet.
Die helle Wohnatmosphäre, der durchdachte Grundriss und die funktionale Raumaufteilung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf komfortables Wohnen legen.
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Indexmiete.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2035
Endenergieverbrauch: 126.30 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich am Mariendorfer Damm 430 im Berliner Ortsteil Mariendorf und überzeugt durch eine gut angebundene, zugleich angenehm ruhige Wohnlage.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Auch Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und machen den Standort besonders alltagstauglich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die U-Bahnlinie U6 (z. B. Alt-Mariendorf) ist in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Ergänzend sorgt die S-Bahnlinie S2 für eine gute Anbindung an weitere Stadtteile.
Auch mit dem Auto ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegene B96 gelangen Sie zügig zur Stadtautobahn A100, die in ca. 10–15 Minuten erreichbar ist. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) liegt rund 18 km entfernt und ist ebenfalls gut zu erreichen.
Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
