RH810: Erstbezug! 2-Zimmer-Wohnung an den Oderwiesen mit Terrasse
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 86 m² modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage an den Oderwiesen. Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet. Sehr gute Dämm- und Schallschutzeigenschaften sowie die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für einen besonders niedrigen Energiebedarf und einen wirksamen Schutz vor Außengeräuschen. Ein Fahrstuhl ist im Gebäude, sowie eine Spiel- und Erholungsfläche, hinter dem Haus ist zur Mitnutzung vorhanden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Gemeinschaftsfahrradkeller, mit abschließbarer Abstellbox, ein Pkw-Stellplatz den Sie für 50,-€ / Monat mieten können; optional steht auch ein Stellplatz mit Wallbox für 70,-€ / Monat zur Verfügung. Bei Bedarf können Ihnen vom Eigentümer gute Konditionen für eine Küche (Beispiel siehe Foto) über ein kooperierendes Küchenstudio zur Verfügung gestellt werden. Die Bushaltestelle „Schöne Aussicht“ befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese moderne Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit energieeffizienter Bauweise, naturnahem Ausblick und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Gemeinschaftsfahrradkeller, mit abschließbarer Abstellbox, ein Pkw-Stellplatz den Sie für 50,-€ / Monat mieten können; optional steht auch ein Stellplatz mit Wallbox für 70,-€ / Monat zur Verfügung. Bei Bedarf können Ihnen vom Eigentümer gute Konditionen für eine Küche (Beispiel siehe Foto) über ein kooperierendes Küchenstudio zur Verfügung gestellt werden. Die Bushaltestelle „Schöne Aussicht“ befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Diese moderne Wohnung verbindet eine hochwertige Ausstattung mit energieeffizienter Bauweise, naturnahem Ausblick und zeitgemäßem Wohnkomfort.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.04.2035
Endenergiebedarf: 17.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A+
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt (Oder), einer kreisfreien Stadt im Osten Brandenburgs, direkt am Westufer der Oder und an der Grenze zu Polen. Mit rund 56.000 Einwohnern bietet die Stadt eine überschaubare Größe bei gleichzeitig gut ausgebauter Infrastruktur – ideal für alle, die städtischen Komfort ohne Großstadthektik suchen.
Frankfurt (Oder) liegt etwa 80 Kilometer östlich von Berlin und ist über die Autobahn A12 gut angebunden. Die Stadtbrücke über die Oder verbindet Frankfurt direkt mit der polnischen Partnerstadt Słubice – ein einzigartiger Standortvorteil für grenzüberschreitendes Leben, Arbeiten und Einkaufen. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in allen Stadtteilen gut vertreten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Die verkehrsgünstige Lage ist auch für Pendler nach Berlin attraktiv: Mit dem Auto erreichen Sie die Hauptstadt in ca. 60 Minuten, mit dem Regionalzug in rund 55 bis 65 Minuten. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem PkW in etwa 55 Minuten Fahrzeit erreichbar, die Giga-Factory Tesla in ca. 50 Minuten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus: Die Stadt ist dem Land Lebus und dem mittleren Odertal zuzuordnen, mit zahlreichen Grünflächen, dem nahegelegenen Helenesee sowie ausgedehnten Wiesen- und Wasserlandschaften, die zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersport einladen.
Frankfurt (Oder) liegt etwa 80 Kilometer östlich von Berlin und ist über die Autobahn A12 gut angebunden. Die Stadtbrücke über die Oder verbindet Frankfurt direkt mit der polnischen Partnerstadt Słubice – ein einzigartiger Standortvorteil für grenzüberschreitendes Leben, Arbeiten und Einkaufen. Die Infrastruktur vor Ort ist umfassend: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas sind in allen Stadtteilen gut vertreten. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
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Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 / 791 0 711 an.
Es betreut Sie: Simon Soldanski
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen
Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | RH810 |
| PLZ | 15230 |
| Ort | Frankfurt (Oder) |
| Wohnfläche | 86 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.040 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Warmmiete | 1.220 € |
| Währung | € |
| Kaution | 3.100 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | RH810 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Frankfurt (Oder) |
| Kaltmiete | 1.040 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Simon Soldanski
Tel.: 0172 79 10 711
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