XG231_1: Voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Berlin-Wilmersdorf
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Erstwohnung oder stilvoller Single-Haushalt.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die abgetrennte Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht wird durch die großzügigen Fenster optimal eingefangen und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Jenaer Straße liegt im beliebten Bayerischen Viertel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Berliner Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die abgetrennte Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslicht wird durch die großzügigen Fenster optimal eingefangen und unterstreicht den freundlichen Charakter der Wohnung.
Die Jenaer Straße liegt im beliebten Bayerischen Viertel und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie die U-Bahn-Stationen Bayerischer Platz und Berliner Straße sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgt die ruhige Seitenstraßenlage für ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Wohnung verbindet eine gefragte Lage mit einer kompakten und gut nutzbaren Raumaufteilung – eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.05.2036
Endenergieverbrauch: 49.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A
* Ca. 31 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Einbauküche
* Parkettboden
* Wannenbad
* Praktische Abstellkammer
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Attraktive und zentrale Wohnlage im Bayerischen Viertel
* 1 Zimmer
* 1. Obergeschoss
* Einbauküche
* Parkettboden
* Wannenbad
* Praktische Abstellkammer
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus
* Attraktive und zentrale Wohnlage im Bayerischen Viertel
Die Wohnung befindet sich in der Jenaer Straße 30 im begehrten Berliner Ortsteil Wilmersdorf (Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf), nur wenige Schritte vom beliebten Bayerischen Platz entfernt. Das Bayerische Viertel erstreckt sich über Wilmersdorf und Schöneberg und zählt seit jeher zu den gefragtesten Wohnlagen im Berliner Westen.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsmeilen Schloßstraße und Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Anbindung a den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahnhöfe Bayerischer Platz (U4, U7) und Berliner Straße (U7, U9) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner City sowie in alle weiteren Bezirke.
Erholungsmöglichkeiten bieten der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf sowie der Rudolph-Wilde-Park, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen einladen.
Die Umgebung verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Einkaufsmeilen Schloßstraße und Kurfürstendamm sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Shopping-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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| Obj.-Nr. | XG231_1 |
| PLZ | 10717 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Hausgeld | 187 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | XG231_1 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaufpreis | 189.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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