JL715_1: Bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf – Voll ausgestattet & sofort verfügbar
Bezugsfreie, voll ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche.
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine vollständige Ausstattung sowie ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage.
Auf rund 31 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug – ideal für Eigennutzer, Pendler, Studierende oder auch Kapitalanleger.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 178,00 €. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 52,00 € pro Monat, die zur langfristigen Werterhaltung der Wohnanlage beiträgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Diese gepflegte und sofort bezugsfreie Einzimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Berlin-Wilmersdorf. Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, eine vollständige Ausstattung sowie ihre zentrale und zugleich angenehme Wohnlage.
Auf rund 31 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein helles Wohn- und Schlafzimmer mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen einen unkomplizierten Einzug – ideal für Eigennutzer, Pendler, Studierende oder auch Kapitalanleger.
Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional. Zusätzlichen Stauraum bietet ein zur Wohnung gehörender Kellerraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt 178,00 €. Darin enthalten ist eine Instandhaltungsrücklage in Höhe von 52,00 € pro Monat, die zur langfristigen Werterhaltung der Wohnanlage beiträgt.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Fernwärme.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 173.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Wärmelieferung
Klasse: F
* ca. 31 m² Wohnfläche
* 1 Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Bezugsfrei
* Voll ausgestattet
* Einbauküche inklusive
* Gepflegter Zustand
* Kellerabteil
* Baujahr 1959
* Beheizung über Fernwärme
* Hausgeld: 178,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
* 1 Zimmer
* 3. Obergeschoss
* Bezugsfrei
* Voll ausgestattet
* Einbauküche inklusive
* Gepflegter Zustand
* Kellerabteil
* Baujahr 1959
* Beheizung über Fernwärme
* Hausgeld: 178,00 € inkl. Instandhaltungsrücklage
Die Prinzregentenstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen der City West – im traditionsreichen Berliner Ortsteil Wilmersdorf. Die Umgebung verbindet auf ideale Weise urbanes Leben mit einer angenehmen, gewachsenen Wohnatmosphäre. Gepflegte Altbauten, begrünte Straßenzüge und eine ausgezeichnete Infrastruktur prägen das Wohnumfeld.
Der nahegelegene Prager Platz bildet das Herz des Quartiers. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Gleichzeitig laden kleine Grünflächen und die ruhigen Seitenstraßen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Güntzelstraße (U9), Spichernstraße (U3/U9) sowie Berliner Straße (U7/U9) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm, zum Zoologischen Garten sowie in zahlreiche weitere Bezirke.
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Quartier bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, individuelle Geschäfte und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
Die Prinzregentenstraße 12 vereint damit die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit der Dynamik der Berliner City West – eine seltene Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt.
Der nahegelegene Prager Platz bildet das Herz des Quartiers. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Dienstleistungen. Gleichzeitig laden kleine Grünflächen und die ruhigen Seitenstraßen zu erholsamen Spaziergängen ein.
Hervorragende Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Stationen Güntzelstraße (U9), Spichernstraße (U3/U9) sowie Berliner Straße (U7/U9) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Kurfürstendamm, zum Zoologischen Garten sowie in zahlreiche weitere Bezirke.
Hoher Wohn- und Freizeitwert
Wilmersdorf zählt seit Jahrzehnten zu den beliebtesten Wohnlagen Berlins. Das Quartier bietet eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges gastronomisches Angebot, individuelle Geschäfte und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Arztpraxen sowie Sport- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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| Obj.-Nr. | JL715_1 |
| PLZ | 10717 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 31 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Hausgeld | 178 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Obj.-Nr. | JL715_1 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaufpreis | 179.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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