BK2512_1: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Johannisthal
Diese helle Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihren authentischen Charme, originale Holzböden und eine durchgehend lichte Atmosphäre – denn sämtliche Räume verfügen über eigene Fenster. Die Einheit präsentiert sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit idealen Spielraum, um individuelle Wohnvorstellungen und Ausstattungsdetails von Grund auf neu zu realisieren.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Zimmer der Wohnung separat und direkt erschließt.
Auf der linken Seite befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Unmittelbar daneben liegt das Schlafzimmer, das eine angenehme Raumgröße bietet und beim Blick aus dem Fenster eine schöne Aussicht nach draußen bereithält.
Zur rechten Flurseite hin öffnet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Austritt auf den rückwärtig gelegenen Balkon, der ruhig nach hinten ausgerichtet ist und einen geschützten Platz im Freien bietet. Direkt neben der Küche schließt sich das helle, freundliche Wohnzimmer an.
Mit den klassischen Holzböden, dem ruhigen Balkon und Fenstern in jedem Raum bietet diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung eine vielversprechende Basis für Käufer, die eine Immobilie mit Substanz nach ihren eigenen Wünschen herrichten möchten.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, der alle Zimmer der Wohnung separat und direkt erschließt.
Auf der linken Seite befindet sich das tagesbelichtete Badezimmer, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Unmittelbar daneben liegt das Schlafzimmer, das eine angenehme Raumgröße bietet und beim Blick aus dem Fenster eine schöne Aussicht nach draußen bereithält.
Zur rechten Flurseite hin öffnet sich die separate Küche, die bereits mit einer Einbauküche versehen ist. Ein besonderes Merkmal ist der direkte Austritt auf den rückwärtig gelegenen Balkon, der ruhig nach hinten ausgerichtet ist und einen geschützten Platz im Freien bietet. Direkt neben der Küche schließt sich das helle, freundliche Wohnzimmer an.
Mit den klassischen Holzböden, dem ruhigen Balkon und Fenstern in jedem Raum bietet diese renovierungsbedürftige Altbauwohnung eine vielversprechende Basis für Käufer, die eine Immobilie mit Substanz nach ihren eigenen Wünschen herrichten möchten.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Balkon
- Kellerabteil
- Balkon
Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, genauer im traditionsreichen Ortsteil Johannisthal im Lindhorstweg 45. Die Wohnstraße besticht durch ihre grüne, von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägte Nachbarschaft und verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre ideal mit den Vorzügen einer modernen Infrastruktur.
Die Nahversorgung vor Ort ist hervorragend ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Entlang des nahegelegenen Sterndamms sowie rund um den Groß-Berliner Damm stehen Ihnen diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Zudem befinden sich Kindertagesstätten und Schulen in bequemer Reichweite. Durch die direkte Nähe zum renommierten Technologie- und Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof (WISTA) ist der Standort auch für Berufstätige, Wissenschaftler und Studierende besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist erstklassig. Über die fußläufig erreichbaren Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof, die eine schnelle und direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz, die Ringbahn und die Berliner Innenstadt gewährleisten. Für Autofahrer sichert die nahegelegene Anschlussstelle zur Stadtautobahn A113 eine zügige Verbindung in das Berliner Zentrum sowie zum internationalen Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Neben der hervorragenden Anbindung überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das weitläufige Waldgebiet der Königsheide, der Landschaftspark Johannisthal sowie die nahegelegenen Uferpromenaden der Spree liegen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung im Grünen.
Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen, erstklassiger Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zum Innovationsstandort Adlershof macht den Lindhorstweg 45 zu einer gefragten und zukunftssicheren Wohnadresse.
Die Nahversorgung vor Ort ist hervorragend ausgebaut und bietet kurze Wege im Alltag. Entlang des nahegelegenen Sterndamms sowie rund um den Groß-Berliner Damm stehen Ihnen diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Zudem befinden sich Kindertagesstätten und Schulen in bequemer Reichweite. Durch die direkte Nähe zum renommierten Technologie- und Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof (WISTA) ist der Standort auch für Berufstätige, Wissenschaftler und Studierende besonders attraktiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz ist erstklassig. Über die fußläufig erreichbaren Buslinien gelangen Sie in wenigen Minuten zu den S-Bahnhöfen Schöneweide und Adlershof, die eine schnelle und direkte Anbindung an das Berliner S-Bahn-Netz, die Ringbahn und die Berliner Innenstadt gewährleisten. Für Autofahrer sichert die nahegelegene Anschlussstelle zur Stadtautobahn A113 eine zügige Verbindung in das Berliner Zentrum sowie zum internationalen Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
Neben der hervorragenden Anbindung überzeugt die Lage durch einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Das weitläufige Waldgebiet der Königsheide, der Landschaftspark Johannisthal sowie die nahegelegenen Uferpromenaden der Spree liegen praktisch vor der Haustür und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Erholung im Grünen.
Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen, erstklassiger Nahversorgung und der unmittelbaren Nähe zum Innovationsstandort Adlershof macht den Lindhorstweg 45 zu einer gefragten und zukunftssicheren Wohnadresse.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0176/6119 2856 an.
Es betreut Sie:
Sebastian Fiedler
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
- WBS Wohnberechtigungsschein (falls vorhanden/erforderlich)
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen
Wir werden Sie rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine informieren. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
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Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | BK2512_1 |
| PLZ | 12487 |
| Ort | Berlin / Johannisthal |
| Wohnfläche | 57 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 575 € |
| Nebenkosten | 100 € |
| Warmmiete | 755 € |
| Währung | € |
| Kaution | 1.725 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | BK2512_1 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin / Johannisthal |
| Kaltmiete | 575 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Sebastian Fiedler
Tel.: 0176 611 928 56
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