HR278: 3-Zi.-Altbauwohnung in Berlin Kreuzberg mit Balkon - befristetet 4 Jahre
Für einen Zeitraum von vier Jahren wird diese wunderschöne, frisch sanierte Altbauwohnung im beliebten Berliner Stadtteil Kreuzberg vermietet. Sie vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer modernen und stilvollen Einrichtung.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster und viel Tageslicht sowie einen schönen grünen Blick. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das frisch sanierte Badezimmer modernen Wohnkomfort schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Die Wohnung besticht durch großzügige Fenster und viel Tageslicht sowie einen schönen grünen Blick. Der Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das frisch sanierte Badezimmer modernen Wohnkomfort schafft.
Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.12.2028
Endenergieverbrauch: 104.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Klasse: D
Beim Betreten der Wohnung fällt sofort eine stilvoll mit Spotlights in Szene gesetzte Ausgrabung in der Wand ins Auge. Dieses besondere architektonische Detail bietet zugleich eine außergewöhnliche Möglichkeit, Kunstgegenstände oder Bilder wirkungsvoll zu präsentieren.
Der großzügige Eingangsbereich führt in einen langen, charaktervollen Flur mit originalem Dielenboden, der den klassischen Altbaucharme der Wohnung unterstreicht. Auf der linken Seite befindet sich das erste, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer.
Im weiteren Verlauf des Flurs liegt das frisch sanierte Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster und damit angenehmes Tageslicht, ist vollständig gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine moderne, ebenerdige Dusche. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet die ausgesprochen großzügige Wohnküche mit einer vollwertigen, offen gestalteten Küche. Der helle und freundliche Wohnbereich profitiert von der großen Anzahl an Fenstern und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme, besonderen architektonischen Details und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Der großzügige Eingangsbereich führt in einen langen, charaktervollen Flur mit originalem Dielenboden, der den klassischen Altbaucharme der Wohnung unterstreicht. Auf der linken Seite befindet sich das erste, zum Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer.
Im weiteren Verlauf des Flurs liegt das frisch sanierte Badezimmer. Es verfügt über ein Fenster und damit angenehmes Tageslicht, ist vollständig gefliest und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine moderne, ebenerdige Dusche. Zudem ist ausreichend Platz für eine Waschmaschine vorhanden.
Am Ende des Flurs befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist.
Das Herzstück der Wohnung bildet die ausgesprochen großzügige Wohnküche mit einer vollwertigen, offen gestalteten Küche. Der helle und freundliche Wohnbereich profitiert von der großen Anzahl an Fenstern und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Eine gelungene Verbindung aus klassischem Altbaucharme, besonderen architektonischen Details und modernem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem außergewöhnlichen Zuhause.
Die Katzbachstraße befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Berlin-Kreuzberg, unmittelbar am beliebten Viktoriapark. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnstraße verbindet urbanes Berliner Lebensgefühl mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung, darunter die Linien M19 und 140. Die U-Bahnhöfe Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind schnell erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Yorckstraße besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linien S2, S25 und S26. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile komfortabel und zügig erreichbar.
Der Viktoriapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem historischen Nationaldenkmal und dem bekannten Wasserfall liegt praktisch vor der Haustür. Auch der Park am Gleisdreieck sowie das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der beliebte Bergmannkiez mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und individuellen Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Eine attraktive Kreuzberger Lage mit hervorragender ÖPNV-Anbindung, kurzen Wegen ins Berliner Zentrum und einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Umgebung, darunter die Linien M19 und 140. Die U-Bahnhöfe Mehringdamm (U6/U7) und Platz der Luftbrücke (U6) sind schnell erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Yorckstraße besteht zudem Anschluss an die S-Bahn-Linien S2, S25 und S26. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile komfortabel und zügig erreichbar.
Der Viktoriapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, dem historischen Nationaldenkmal und dem bekannten Wasserfall liegt praktisch vor der Haustür. Auch der Park am Gleisdreieck sowie das Tempelhofer Feld sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Nur wenige Gehminuten entfernt beginnt der beliebte Bergmannkiez mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Geschäften und individuellen Boutiquen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
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Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0155 609 252 74 an.
Es betreut Sie:
Til Bamberger
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate -Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | HR278 |
| PLZ | 10965 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 82 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.450 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Warmmiete | 1.750 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.350 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | HR278 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaltmiete | 1.450 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Herr Til Bamberger
Tel.: 0155 609 252 74
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