OZ701: 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Prenzlauer Berg
Diese sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Eckhauses aus dem Jahr 1930. Auf ca. 64,88 m² bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit klassischem Dielenboden und vielseitig nutzbaren Räumen.
Die drei Zimmer können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Die vollständig ausgestattete Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das geflieste Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den kleinen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich abseits des Straßenraums. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Sie wird unmöbliert vermietet. Ein Mietbeginn zum 1. Oktober 2026 wird bevorzugt.
Die drei Zimmer können flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Die vollständig ausgestattete Küche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug, während das geflieste Badezimmer mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den kleinen, zum Innenhof ausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen geschützten Außenbereich abseits des Straßenraums. Ergänzend steht ein eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.
Die Wohnung steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Sie wird unmöbliert vermietet. Ein Mietbeginn zum 1. Oktober 2026 wird bevorzugt.
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
* drei Zimmer
* ca. 64,88 m² Wohnfläche
* Dielenboden
* vollständig ausgestattete, geflieste Küche
* gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* kleiner Balkon zum Innenhof
* Balkonzugang über das Schlafzimmer
* eigener Kellerraum
* sanierter Altbau
* unmöblierte Vermietung
* sofort bezugsfrei
* befristet auf 3 Jahre
* ca. 64,88 m² Wohnfläche
* Dielenboden
* vollständig ausgestattete, geflieste Küche
* gefliestes Badezimmer mit Badewanne
* kleiner Balkon zum Innenhof
* Balkonzugang über das Schlafzimmer
* eigener Kellerraum
* sanierter Altbau
* unmöblierte Vermietung
* sofort bezugsfrei
* befristet auf 3 Jahre
Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage im nördlichen Prenzlauer Berg, unmittelbar an der Ecke Varnhagenstraße und Kuglerstraße. Das Quartier rund um den nahe gelegenen Humannplatz verbindet eine angenehm ruhige, überwiegend wohngeprägte Atmosphäre mit der für Prenzlauer Berg typischen urbanen Vielfalt.
Cafés, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe bieten die Schönhauser Allee Arcaden ein vielseitiges Angebot. Der Humannplatz schafft mit seinen Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen einen attraktiven Rückzugsort mitten im Kiez. Auch der Helmholtzkiez, der Arnimplatz und der Mauerpark sind schnell erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die nahe gelegene Haltestelle Stahlheimer Straße/Wisbyer Straße wird von den Tramlinien M13 und 12 bedient. Über die Bahnhöfe Schönhauser Allee und Prenzlauer Allee besteht zudem Anschluss an die Ringbahn sowie über die U2 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt.
Damit vereint die Lage eine gewachsene Kiezstruktur, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung – ohne unmittelbar in den stärker frequentierten Ausgehstraßen des Prenzlauer Bergs zu liegen.
Cafés, Bäckereien, Restaurants sowie zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Supermärkte, Apotheken, Kitas und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für umfangreichere Einkäufe bieten die Schönhauser Allee Arcaden ein vielseitiges Angebot. Der Humannplatz schafft mit seinen Grün-, Spiel- und Aufenthaltsflächen einen attraktiven Rückzugsort mitten im Kiez. Auch der Helmholtzkiez, der Arnimplatz und der Mauerpark sind schnell erreichbar.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es berät Sie: Romy Bollmann
Folgende Unterlagen werden für eine Bewerbung benötigt:
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Personalausweis (in Kopie)
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen (ohne WBS) und eine
Bürgschaftserklärung
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten.
Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit
und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende
können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für
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Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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| Obj.-Nr. | OZ701 |
| PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin |
| Wohnfläche | 65 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kaltmiete | 1.250 € |
| Nebenkosten | 250 € |
| Warmmiete | 1.500 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Obj.-Nr. | OZ701 |
| Objektart | Wohnung |
| Ort | Berlin |
| Kaltmiete | 1.250 € |
Ihr Ansprechpartner
Agas Immobilien GmbH
Frau Romy Bollmann
Tel.: 0172 234 22 12
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