Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre gelungene Aufteilung und ein angenehm offenes Wohngefühl – abgerundet durch einen eigenen Balkon.

Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender, langer Flur, der Sie durch die Wohnung führt und fast alle Räume direkt erschließt.

Rechter Hand öffnet sich das freundliche Wohnzimmer, das dank einer breiten Fensterfront den ganzen Tag über viel Tageslicht einfängt. Von hier aus geht ein separates Zimmer ab, das sich ganz nach Ihrem Lebensentwurf als gemütliches Schlafzimmer oder ungestörter Rückzugsort fürs Homeoffice anbietet.

Auf der linken Seite des Flurs liegt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Dessen Highlight ist der direkte Schritt ins Freie: Der angeschlossene Balkon lädt morgens zum ersten Kaffee oder abends zum entspannten Ausklingen des Tages ein.

Am Ende des Ganges wartet auf der rechten Seite ein echtes Ausstattungsplus: Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne – ein spürbarer Komfortgewinn, den man im Alltag schnell zu schätzen weiß.

Geradeaus sorgt eine kleine Abstellkammer für Ordnung und praktischen Stauraum. Linker Hand schließt die große Küche das Raumangebot ab, in der sich neben dem Kochen auch problemlos ein Essplatz einrichten lässt.

Mit ihren drei gut nutzbaren Zimmern, dem sonnigen Balkonzugang, dem Vollbad und der wohnlichen Küche bietet die Wohnung ein rundum stimmiges Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Raumsuchende.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.09.2035
Endenergieverbrauch: 95.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 19
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C

- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Balkon
- Abstellraum
- Keller

Eberswalde, im 13. Jahrhundert entstanden, ist seit 1990 die Kreisstadt des Landkreises Barnim im Nordosten des Landes Brandenburg. Eberswalde liegt circa 40 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und etwa 22 Kilometer westlich der Oder (Hohenwutzen). Nach Bad Freienwalde beträgt die Entfernung ungefähr 17 Kilometer in ostsüdöstlicher Richtung.

Die Wohnung liegt in Finow, welches seit 1970 ein eingemeindeter Ortsteil am westlichen Stadtrand von Eberswalde ist.

Die Bundesstraßen B 167 zwischen Neuruppin und Frankfurt (Oder) sowie B 168 von Eberswalde nach Cottbus wie auch die Landesstraße L 200 zwischen Bernau und Angermünde führen durch die Stadt und begründen eine gute Anbindung des individuellen Nahverkehrs.

Der Ort liegt nahe der A 11 Berlin–Stettin. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind Finowfurt und Chorin. Die Anbindung der Stadt mit einer Umgehungsstraße entlang des Oder-Havel-Kanals ist geplant.

Der Eberswalder Hauptbahnhof ist Kreuzungspunkt der Bahnstrecken Berlin–Pasewalk–Stralsund und Eberswalde–Frankfurt/Oder. Er wird von folgenden Regionalexpress- und Regionalbahnlinien bedient:
RE 3 Stralsund / Schwedt – Eberswalde – Berlin – Jüterbog – Lutherstadt Wittenberg
RB 24, Eberswalde – Bernau (b Berlin) – Berlin – Schönefeld (bei Berlin)
RB 60, Eberswalde – Bad Freienwalde – Seelow (Mark) – Frankfurt (Oder)
RB 63, Eberswalde – Joachimsthal Kaiserbahnhof – Joachimsthal

Am Bahnhof halten ICE- und IC-Züge auf der Strecke Stralsund–Berlin. Während der überregionale Personenverkehr und die Verbindungen nach Berlin von der DB Regio Nordost betrieben werden, obliegt der Verkehr auf den Nebenstrecken der Niederbarnimer Eisenbahn (NEB).

In Eberswalde existieren fünf Grund- und zwei weiterführenden Schulen, zwei Gymnasien und ein Oberstufenzentrum. Außerdem gibt es mehrere Schulen in freier Trägerschaft.

Die Hochschule für nachhaltige Entwicklung Eberswalde (Abkürzung: HNE Eberswalde bzw. HNEE) hat eine lange Tradition in der Stadt. Sie wurde 1830 als Höhere Forstlehranstalt von Friedrich Wilhelm Leopold Pfeil gegründet. Heute können Studenten aus vier Fachbereichen (Wald und Umwelt, Landschaftsnutzung und Naturschutz, Holzingenieurwesen, Nachhaltige Wirtschaft) insgesamt 17 Studiengänge wählen.

Die Hochschule für Gesundheitsfachberufe Eberswalde (HGE) bietet seit dem Wintersemester 2023/2024 zwei primärqualifizierende duale Studiengänge an, die jeweils zu einem Bachelor of Science und einem staatlich anerkannten Berufsabschluss führen. Dies ist zum einen der duale Studiengang Hebamme B.Sc. sowie der Studiengang Pflege B.Sc.

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Es berät Sie: Sebastian Fiedler

Folgende Unterlagen werden benötigt:

- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
- Fragebogen zur Selbstauskunft
- Einkommensnachweis der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung 
- Personalausweis (in Kopie)
- Gleiches gibt für einen eventuellen Bürgen

Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, informieren wir Sie nach Absprache mit dem jetzigen Mieter rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.

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Obj.-Nr.	AhoDor80_1
PLZ	16227
Ort	Eberswalde / Finow
Wohnfläche	83 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1