Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14195 |
| Ort | Berlin / Dahlem |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaufpreis | 148.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14195 | Ort | Berlin / Dahlem |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaufpreis | 148.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Dieses ultrakompakte Apartment ist Teil einer Wohnanlage, die für "Studentisches Wohnen" konzipiert wurde. Die Anlage wurde in den Jahren 2011/2012 komplett saniert und befindet sich auf dem Campus
der „Elite-Uni“ FU Berlin und damit im Einzugsgebiet von ca. 35.000
potenziellen Interessenten. Studierende machen daher größtenteils die
Mieterschaft aus. Auf der Hofseite des Gebäudes befinden sich zwölf PKW-Stellplätze und eine Liegewiese. In der Tiefgarage befinden sich weitere 50 PKW-Stellplätze.
Der wirtschaftlich ideale und bis ins Detail durchdachte Grundriss dieses Apartments nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn-/Schlafbereich über ein hellgefliestes Bad und eine Küchenzeile sowie eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören passende Möbel, die ohne Aufpreis übernommen werden können.
Das Apartment ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 30.09.2023 gekündigt.
der „Elite-Uni“ FU Berlin und damit im Einzugsgebiet von ca. 35.000
potenziellen Interessenten. Studierende machen daher größtenteils die
Mieterschaft aus. Auf der Hofseite des Gebäudes befinden sich zwölf PKW-Stellplätze und eine Liegewiese. In der Tiefgarage befinden sich weitere 50 PKW-Stellplätze.
Der wirtschaftlich ideale und bis ins Detail durchdachte Grundriss dieses Apartments nutzt die vorhandene Fläche optimal aus. Die Wohnung verfügt neben dem Wohn-/Schlafbereich über ein hellgefliestes Bad und eine Küchenzeile sowie eine Terrasse. Zur Ausstattung gehören passende Möbel, die ohne Aufpreis übernommen werden können.
Das Apartment ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag wurde zum 30.09.2023 gekündigt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2024
Endenergiebedarf: 48.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B
Ausstattung HEIZUNG
Das Haus wird über Fernwärme und eine Solaranlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung...
Das vollständige Exposé mit dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Das Haus wird über Fernwärme und eine Solaranlage mit Wärme und Warmwasser versorgt. Das Apartment verfügt über eine Fußbodenheizung...
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Lagebeschreibung Dahlem im Südwesten der Stadt gehört zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Viele herrschaftliche Villen, großbürgerliche Stadthäuser und kleine Parkanlagen prägen das Bild des Ortsteils, der damit automatisch zum Rückzug vom Trubel der Großstadt einlädt. Die Folge ist ein Mietniveau, das über dem Durchschnitt Berlins liegt. Für die beliebte Wohnlage spricht auch die gute Infrastruktur: Berlin-Dahlem ist über die Autobahnen A 115 und A 100 direkt zu erreichen. S-Bahn- und U-Bahn-Linien verbinden schnell mit der Stadtmitte. Dabei kann man in
Dahlem perfekt leben, ohne „nach Berlin“ zu müssen: Im alten Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Oder man begibt sich zur Schloßstraße: mit 137.000 m² Verkaufsfläche Berlins größte Shoppingmeile neben dem Ku’damm. Für Entspannung im Grünen und einen hohen Freizeitwert sorgen der Botanische Garten und der Grunewald.
Dahlem perfekt leben, ohne „nach Berlin“ zu müssen: Im alten Ortskern stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Auswahl. Oder man begibt sich zur Schloßstraße: mit 137.000 m² Verkaufsfläche Berlins größte Shoppingmeile neben dem Ku’damm. Für Entspannung im Grünen und einen hohen Freizeitwert sorgen der Botanische Garten und der Grunewald.
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Jan Pillardy
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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