Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12049 |
| Ort | Berlin / Neukölln |
| Land | Deutschland |
| Etage | 4. OG |
| Kaufpreis | 152.000 € |
| Hausgeld | 186 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 12049 | Ort | Berlin / Neukölln |
| Land | Deutschland | Etage | 4. OG |
| Kaufpreis | 152.000 € | Hausgeld | 186 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Diese schöne und aktuell vermiete 2-Zimmerwohnung liegt im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines klassischen Altbau-Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1900. Das Haus befindet sich im beliebten Schillerkiez zwischen Hermannstraße und Schillerpromenade und besteht aus 18 Wohnungen verteilt auf Vorderhaus und Seitenflügel. Durch die Lage im Seitenflügel mit Ausrichtung zum Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Die ca. 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei schöne und lichtdurchflutete Wohnräume sowie Bad und Küche. Das innenliegende Bad verfügt über eine Dusche. Die Küche wurde mit Herd und Spüle ausgestattet.
Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der aktuellen Bewohner haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung auch das Innere dieser schönen Wohnung ausführlich zu präsentieren.
Zum Schutz der Persönlichkeitsrechte der aktuellen Bewohner haben wir auf Innenaufnahmen der Immobilie verzichtet. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung auch das Innere dieser schönen Wohnung ausführlich zu präsentieren.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2029
Endenergieverbrauch: 225.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung HEIZUNG
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt...
...das vollständige Exposé mit Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt...
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Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im beliebten Schillerkiez, im Westen des Berliner Szenebezirks Neukölln. Der Schillerkiez ist ein recht kleines Gebiet, eingebettet zwischen der belebten Hermannstraße und dem weitläufigen Tempelhofer Feld. In den letzten Jahren hat sich der Kiez zu einem der gefragtesten Orte der Stadt entwickelt und führt regelmäßig die Liste der begehrtesten Berliner Viertel an. Angesagte Cafés und Bars sowie die lokalen In-Restaurants sind schon lange keine Geheimtipps mehr und ziehen regelmäßig Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet an. An der nahegelegenen und belebten Hermannstraße findet man Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Ausreichend Platz für die Ausübung verschiedenster Sportarten und Betätigungen an der frischen Luft, bietet das fußläufig erreichbare Tempelhofer Feld. Wo früher Flugzeuge starteten, gibt es nun über 300 Hektar grünen Freizeit- und Erholungsraum zum Skaten, Schlendern, Gärtnern, Picknicken, Vogelbeobachten, Kiteboarden und vielem mehr. Das Tempelhofer Feld ist einer der größten urbanen Freiräume weltweit.
In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Boddinstraße mit der Linie U8, über den man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV hat.
Die A100 erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.
Ausreichend Platz für die Ausübung verschiedenster Sportarten und Betätigungen an der frischen Luft, bietet das fußläufig erreichbare Tempelhofer Feld. Wo früher Flugzeuge starteten, gibt es nun über 300 Hektar grünen Freizeit- und Erholungsraum zum Skaten, Schlendern, Gärtnern, Picknicken, Vogelbeobachten, Kiteboarden und vielem mehr. Das Tempelhofer Feld ist einer der größten urbanen Freiräume weltweit.
In wenigen Gehminuten erreicht man den U-Bahnhof Boddinstraße mit der Linie U8, über den man eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV hat.
Die A100 erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.
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Jan Pillardy
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben.
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Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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