Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14059 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14059 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 3. OG |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1874 errichteten Mehrfamilienhauses. Der eindrucksvolle und denkmalgeschützte Altbau wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Man erreicht die Wohnung über das herrschaftliche und sehr gepflegte Treppenhaus, aber auch ganz bequem über den Personenaufzug. Die lichtdurchflutete Wohnung wurde durch die aktuellen Eigentümer liebevoll saniert und komplett ausgestattet. Bei der Wohnungssanierung legte man großen Wert auf die Erhaltung der klassischen Altbauelemente (z.B. Dielenboden, Originaltüren und Beschläge), was der Wohnung den ganz besonderen Altbaucharme verleiht. Die ca. 70,14 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnräume, eine Küche mit Einbauküche und ein Bad mit großer Dusche.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.
Die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung der Wohnung kann auf Wunsch übernommen werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2028
Endenergieverbrauch: 151.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1874
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung HEIZUNG
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wird mit einem energiesparenden und umweltschonenden Brennwertkessel betrieben.
HAUS SANIERUNG
Die Sanierung im Jahr 2002 umfasste u.a. folgende Maßnahmen:
- Aufwendige und denkmalgerechte Sanierung der Fassade....
...das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wird mit einem energiesparenden und umweltschonenden Brennwertkessel betrieben.
HAUS SANIERUNG
Die Sanierung im Jahr 2002 umfasste u.a. folgende Maßnahmen:
- Aufwendige und denkmalgerechte Sanierung der Fassade....
...das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen Sophie-Charlotte-Straße und Schlossstraße im sogenannten Danckelmannkiez. Typisch für die Umgebung sind die sanierten und wunderschönen Altbaufassaden aus dem Ende des 19. Jahrhunderts. Der bunte und lebendige Kiez bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl an guten Restaurants und angesagten Cafés. Aber auch viele kleine Geschäfte aus den verschiedensten Bereichen.
Fußläufig erreicht man Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insbesondere für Familien mit Kindern ist die vorhandene Infrastruktur perfekt.
Ausreichend Raum zur Erholung nach einem langem Arbeitstag, oder für sportliche Aktivitäten, bietet der nahe gelegene Schlosspark. Die prachtvolle Landschaft dieser einzigartigen Parkanlage zieht verständlicher Weise auch Besucher von weit außerhalb der Stadtgrenzen an. Aufgrund der Größe des Parks ist er aber nie überlaufen und man findet immer ein ruhiges und gemütliches Plätzen zum Entspannen oder Sonne tanken.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Wenige Gehminuten entfernt, am Spandauer Damm, befindet sich die Haltestelle der Buslinien 309 und M45. Der S-Bahnhof Westend mit der Linie S46, sowie der Ringbahn S41/S42 ist nur 500 m entfernt und fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt "Spandauer Damm" der A100 ist nur etwa 2 Autominuten entfernt.
Fußläufig erreicht man Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Insbesondere für Familien mit Kindern ist die vorhandene Infrastruktur perfekt.
Ausreichend Raum zur Erholung nach einem langem Arbeitstag, oder für sportliche Aktivitäten, bietet der nahe gelegene Schlosspark. Die prachtvolle Landschaft dieser einzigartigen Parkanlage zieht verständlicher Weise auch Besucher von weit außerhalb der Stadtgrenzen an. Aufgrund der Größe des Parks ist er aber nie überlaufen und man findet immer ein ruhiges und gemütliches Plätzen zum Entspannen oder Sonne tanken.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Wenige Gehminuten entfernt, am Spandauer Damm, befindet sich die Haltestelle der Buslinien 309 und M45. Der S-Bahnhof Westend mit der Linie S46, sowie der Ringbahn S41/S42 ist nur 500 m entfernt und fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen.
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Jan Pillardy
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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