Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 12105 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 200 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Hochparterre |
| PLZ | 12105 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 150.000 € |
| Hausgeld | 200 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. Mwst. |
| Währung | € |
Objektbeschreibung Diese charmante Altbauwohnung in Mariendorf präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 40,00 m² Wohnfläche und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich Hochparterre im ruhigen Gartenhaus mit angenehmer Nachbarschaft und wurde 2007 komplett saniert. Die Elektroinstallation, Fußböden und Bad wurden erneuert, die Gasheizung wurde 2022 neu eingebaut.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit diversen Ablagemöglichkeiten. Weitergehend kommen Sie in die großzügig ausfallende Küche. Sie bietet eine zweckmäßige Ausstattung und Platz für Sitzgelegenheiten. Links haltend kommen Sie in das lichterfüllte Bad mit Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Küche schließt sich das geräumige, mit Laminat ausgelegte, Zimmer an. Das Zimmer verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,00m. Genießen Sie den Charme und die Atmosphäre eines Altbaus, die Ruhe eines Gartenhauses mit dem Blick in den Garten, durch das nach Süden ausgerichtete Fenster. Ein nahezu perfekter Platz, um ihn als Lebensmittelpunkt und Rückzugsoase zu gestalten und zu nutzen.
Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Flur mit diversen Ablagemöglichkeiten. Weitergehend kommen Sie in die großzügig ausfallende Küche. Sie bietet eine zweckmäßige Ausstattung und Platz für Sitzgelegenheiten. Links haltend kommen Sie in das lichterfüllte Bad mit Badewanne sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Küche schließt sich das geräumige, mit Laminat ausgelegte, Zimmer an. Das Zimmer verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 3,00m. Genießen Sie den Charme und die Atmosphäre eines Altbaus, die Ruhe eines Gartenhauses mit dem Blick in den Garten, durch das nach Süden ausgerichtete Fenster. Ein nahezu perfekter Platz, um ihn als Lebensmittelpunkt und Rückzugsoase zu gestalten und zu nutzen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2028
Endenergieverbrauch: 123.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1905
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung - neue Heizung
- 2007 komplett saniert
- 2007 komplett saniert
Lagebeschreibung Die Lage dieser charmanten Wohnung zeichnet sich durch die ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
Ein perfekter Kompromiss zwischen ruhigem Wohnkomfort und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants die zum Geniessen und Verweilen einladen. Durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen von Bus und U-Bahn sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen die Innenstadt in kürzester Zeit. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegen Grünanlagen z.B. Volkspark Mariendorf, Naturbelassener Park , am Ufer des Teltowkanals oder verbringen Sie Ihre Freizeit auf dem nahegelegen Tempelhofer Feld, mit all den Möglichkeiten die ‚‚Berlins grösster Freiraum‘‘ bietet.
Ein perfekter Kompromiss zwischen ruhigem Wohnkomfort und urbanem Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants die zum Geniessen und Verweilen einladen. Durch die fußläufig erreichbaren Haltestellen von Bus und U-Bahn sind Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und erreichen die Innenstadt in kürzester Zeit. Genießen Sie Spaziergänge in den nahegelegen Grünanlagen z.B. Volkspark Mariendorf, Naturbelassener Park , am Ufer des Teltowkanals oder verbringen Sie Ihre Freizeit auf dem nahegelegen Tempelhofer Feld, mit all den Möglichkeiten die ‚‚Berlins grösster Freiraum‘‘ bietet.
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André Hertel
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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