Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13405 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2. Etage |
| Orts-/Stadtteil | Tegel (Ortsteil) |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13405 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 2. Etage |
| Orts-/Stadtteil | Tegel (Ortsteil) |
Objektbeschreibung Hier können Sie Eigentümer und Vermieter werden !
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 wurde massiv gebaut.
Die solide Eigentümergemeinschaft hat 49 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Ihre Eigentumswohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 11-2010 vermietet.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 356,78 €. Hinzu kommen 219 € Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten.
Bislang hat der Mieter seine Mietzahlungen in Höhe von 575,78 € pünktlich geleistet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte per 03-2018.
Ihr Mieter ist eine Familie mit 2 Kindern.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 383 € inklusive ca. 110 € Ansparung für die Instandhaltungsrücklage.
Aktuell hat die Eigentümergemeinschaft ca. 63.800 € in der Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan kommen jährlich ca. 50.000 € dazu.
In 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1954 wurde massiv gebaut.
Die solide Eigentümergemeinschaft hat 49 Wohn- und Gewerbeeinheiten.
Ihre Eigentumswohnung mit ca. 73 m² befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 11-2010 vermietet.
Die monatliche Miete beläuft sich auf 356,78 €. Hinzu kommen 219 € Vorauszahlungen für Heiz- und Betriebskosten.
Bislang hat der Mieter seine Mietzahlungen in Höhe von 575,78 € pünktlich geleistet.
Die letzte Mieterhöhung erfolgte per 03-2018.
Ihr Mieter ist eine Familie mit 2 Kindern.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 383 € inklusive ca. 110 € Ansparung für die Instandhaltungsrücklage.
Aktuell hat die Eigentümergemeinschaft ca. 63.800 € in der Instandhaltungsrücklage zur Verfügung. Gemäß aktuellem Wirtschaftsplan kommen jährlich ca. 50.000 € dazu.
In 2018 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.08.2028
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Ihre neue Eigentumswohnung verfügt über:
-- 2 Zimmer mit ca. 23 m² und ca. 19 m²
-- Wohnküche mit ca. 15 m²
-- gefliestes Bad mit Badewanne und kleinem Fenster
-- Abstellkammer
-- Böden mit Laminat
-- gute Energieeffizienz durch die Nutzung von Fernwärme
-- 2 Zimmer mit ca. 23 m² und ca. 19 m²
-- Wohnküche mit ca. 15 m²
-- gefliestes Bad mit Badewanne und kleinem Fenster
-- Abstellkammer
-- Böden mit Laminat
-- gute Energieeffizienz durch die Nutzung von Fernwärme
Lagebeschreibung Sie finden diese interessante Eigentumswohnung im nordwestlichen Berliner Bezirk Reinickendorf.
Ein Zimmer sowie Bad und Küche sind zum ruhigen Innenhof orientiert.
Das weitere Zimmer ist zur Seitenstraße orientiert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz ist fußläufig erreichbar.
Von dort können Sie schnell das Stadtzentrum erreichen, so zum Beispiel den S- / U-Bahnhof Friedrichstraße.
Die Stadtautobahn A111 ist schnell erreichbar.
Der Berliner Bezirk Reinickendorf zeichnet sich durch viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Beeinträchtigungen durch den Flughafen Tegel werden durch die beschlossene Schließung bald Geschichte sein.
Die gute Lage in Verbindung mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung werden Sie begeistern.
Ein Zimmer sowie Bad und Küche sind zum ruhigen Innenhof orientiert.
Das weitere Zimmer ist zur Seitenstraße orientiert.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet.
Der U-Bahnhof Kurt-Schumacher-Platz ist fußläufig erreichbar.
Von dort können Sie schnell das Stadtzentrum erreichen, so zum Beispiel den S- / U-Bahnhof Friedrichstraße.
Die Stadtautobahn A111 ist schnell erreichbar.
Der Berliner Bezirk Reinickendorf zeichnet sich durch viele Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus.
Die Beeinträchtigungen durch den Flughafen Tegel werden durch die beschlossene Schließung bald Geschichte sein.
Die gute Lage in Verbindung mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung werden Sie begeistern.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0177 - 1428510 an.
Es berät Sie: Andreas Schade
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung.
Suchende können sich gerne auf www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für weitere/zukünftige Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir beraten Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. www.agas-immobilien.de
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