Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 14554 |
| Ort | Seddiner See / Neuseddin |
| Land | Deutschland |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Wohnanlage |
| PLZ | 14554 | Ort | Seddiner See / Neuseddin |
| Land | Deutschland |
Objektbeschreibung Das wunderschön gelegene Grundstück wurde im Jahr 1996 erworben. Die historischen Gebäude aus dem Jahr 1900 wurden in der Folge liebevoll saniert und 10 Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit geschaffen. Zusätzlich wurde auf dem Grundstück im Jahr 1998 ein Neubau mit 5 Wohn- und 4 Gewerbeeinheiten errichtet.
Die drei Gebäude wurden zwischenzeitlich in Wohneigentum umgewandelt. Bereits vor längerer Zeit wurden 4 Einheiten verkauft. Alle verbliebenen 16 Einheiten werden aktuell im Paket zum Kauf angeboten.
Altbauten:
Mit moderner Ausstattung sowie gut durchdachten und großzügigen Grundrissen, wurde in den beiden Altbauten exklusiver Wohnraum geschaffen.
Neubau:
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss gliedert sich perfekt in die Umgebung ein und ist voll unterkellert. Im dazugehörigen einstöckigen Anbau befinden sich die Gewerbeeinheiten.
Nutzen Sie diese einmalige Chance und fordern Sie direkt das vollständige Exposé an.
Die drei Gebäude wurden zwischenzeitlich in Wohneigentum umgewandelt. Bereits vor längerer Zeit wurden 4 Einheiten verkauft. Alle verbliebenen 16 Einheiten werden aktuell im Paket zum Kauf angeboten.
Altbauten:
Mit moderner Ausstattung sowie gut durchdachten und großzügigen Grundrissen, wurde in den beiden Altbauten exklusiver Wohnraum geschaffen.
Neubau:
Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss gliedert sich perfekt in die Umgebung ein und ist voll unterkellert. Im dazugehörigen einstöckigen Anbau befinden sich die Gewerbeeinheiten.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.03.2020
Endenergieverbrauch: 183.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Die beiden Altbauten werden durch eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert. Der Neubau verfügt ebenfalls über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt hier dezentral über elektrische Durchlauferhitzer.
Für alle Einheiten gelten eine durchdachte und praktische Grundrissgestaltung, sowie weitestgehend die gleichen Ausstattungsmerkmale die im Folgenden zusammengefasst werden:
Bis auf einzelne Bäder sind alle Räume natürlich belichtet.
Bodenbeläge
Wohnräume und Flur: Laminat/Teppichboden mit Holzsockelleisten oder Parkett, Bereich vor der Küchenzeile und Bad: keramische Bodenfliesen
Wände
verputzt, Tapete mit Anstrich, in Küche Fliesenspiegel, Bäder türhoch gefliest
Fenster
Holzfenster mit Dreh-Kippbeschlag, Isolier tw. mit Schallschutz; Fensterbänke innen Holz, außen Metall
Elektro
gehobene Ausstattung; Türöffner, Telefon- und Fernsehantennenanschluss
Bad
Bad mit WC, eingebaute Badewanne oder Dusche, teilweise Gäste-WC; mit Fenster, im Albau teilweise innenliegend
Küche
Die Küchen wurden mit Einbauküchen inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Für alle Einheiten gelten eine durchdachte und praktische Grundrissgestaltung, sowie weitestgehend die gleichen Ausstattungsmerkmale die im Folgenden zusammengefasst werden:
Bis auf einzelne Bäder sind alle Räume natürlich belichtet.
Bodenbeläge
Wohnräume und Flur: Laminat/Teppichboden mit Holzsockelleisten oder Parkett, Bereich vor der Küchenzeile und Bad: keramische Bodenfliesen
Wände
verputzt, Tapete mit Anstrich, in Küche Fliesenspiegel, Bäder türhoch gefliest
Fenster
Holzfenster mit Dreh-Kippbeschlag, Isolier tw. mit Schallschutz; Fensterbänke innen Holz, außen Metall
Elektro
gehobene Ausstattung; Türöffner, Telefon- und Fernsehantennenanschluss
Bad
Bad mit WC, eingebaute Badewanne oder Dusche, teilweise Gäste-WC; mit Fenster, im Albau teilweise innenliegend
Küche
Die Küchen wurden mit Einbauküchen inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Lagebeschreibung Der Ortsteil der Gemeinde Seddiner See gehört zum brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die idyllische Lage im Speckgürtel Berlins inmitten von Wald, Wiesen, Seen und Feldern, sowie die nahezu perfekte Anbindung an die Städte Potsdam (20 Min.) und Berlin (30 Min.), machen den Ort für Ruhesuchende Großstädter immer attraktiver.
Im Ort selbst finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, sowie Ärzte, eine Apotheke und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur.
Der Bahnhof im Ortsteil Neuseddin ist an die Linien RE7 und RB23 der Deutschen Bahn angebunden, mit denen Sie bequem die Städte Potsdam und Berlin erreichen.
Die Autobahnaufahrt der A10 ist nur 2,5 Kilometer entfernt. Für Fahrten ins Brandenburger Umland bietet sich zudem die nahegelegene B2 an.
Im Ort selbst finden Sie Kindergärten, eine Grundschule, sowie Ärzte, eine Apotheke und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten, neben der wunderschönen Natur, die örtlichen Vereine aus den Bereichen Sport und Kultur.
Der Bahnhof im Ortsteil Neuseddin ist an die Linien RE7 und RB23 der Deutschen Bahn angebunden, mit denen Sie bequem die Städte Potsdam und Berlin erreichen.
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Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage steigen kann. Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwST. vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragunterzeichnung.
Suchende können sich gerne auf www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für weitere/zukünftige Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
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