Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12681 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Orts-/Stadtteil | Marzahn (Ortsteil) |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 12681 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Orts-/Stadtteil | Marzahn (Ortsteil) |
Objektbeschreibung Hier bieten wir Ihnen ein annähernd regelmäßig rechteckiges Grundstück von für die Gegend üblicher Größe (510 m² laut Grundbucheintrag) mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus aus 1934 mit ca. 76 m² Wohnfläche an. Das Haus ist vollunterkellert, der Keller besteht aus 4 Räumen, davon 1 Heizungsraum (Gas-Zentralheizung). Es gibt außerdem eine Garage und einen Schuppen.
Das in Massivbauweise errichtete Haus steht seit 4 Jahren leer und ist derzeit unbewohnbar. Umfassende Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem Exposé - fragen Sie uns gleich an.
Das in Massivbauweise errichtete Haus steht seit 4 Jahren leer und ist derzeit unbewohnbar. Umfassende Sanierungsmaßnahmen sind notwendig.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2031
Endenergiebedarf: 612.63 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1934
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung - rechteckiges Grundstück von ca. 510 m² Fläche
- 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 76 m² Wohnfläche im EG
- Vollkeller mit 4 Räumen - ca. 76 m²
- Gastherme ca. von 2007
- Schuppen ca. von 1977
- Garage ca. aus 1964
- sanierungsbedürftig
- 3 Zimmer, Küche, Bad - ca. 76 m² Wohnfläche im EG
- Vollkeller mit 4 Räumen - ca. 76 m²
- Gastherme ca. von 2007
- Schuppen ca. von 1977
- Garage ca. aus 1964
- sanierungsbedürftig
Lagebeschreibung Die Immobilie liegt in Marzahn, einem Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Der Ortsteil Marzahn geht auf ein mittelalterliches Angerdorf zurück, das, seinen dörflichen Charakter bewahrend, noch heute erhalten ist. Der Dorfkern steht seit 1977 unter Denkmalschutz und stellt mit seiner alten Dorfkirche eines der Sehenswürdigkeiten des Ortsteiles dar. Weiterhin sehenswert sind die Gärten der Welt, die Alte Börse Marzahn (historisches Bauensemble) und das Eastgate, das fünftgrößte Berliner Einkaufscenter.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Mittig zwischen den S-Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl gelegen entspricht die Entfernung zu den beiden S-Bahnhöfen jeweils nur ca. 1,1 km. Mit der S5, S7 und S75 erreicht man schnell die Innenstadt und die anderen Stadtbezirke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet in verkehrsgünstiger Lage. Mittig zwischen den S-Bahnhöfen Friedrichsfelde Ost und Springpfuhl gelegen entspricht die Entfernung zu den beiden S-Bahnhöfen jeweils nur ca. 1,1 km. Mit der S5, S7 und S75 erreicht man schnell die Innenstadt und die anderen Stadtbezirke.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Das vollständige Exposé, Grundrisse, weitere Bilder und zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch zugesandt!
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Anfragen ohne Angabe Ihrer Rückrufnummer und Ihrer Adresse können von uns nicht bearbeitet werden!
Für alle weiteren Informationen schreiben Sie uns bitte eine E-Mail an s.dannenbring@agas-immobilien.de oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 0179 325 7008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben.
Suchende können sich gerne auf www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für weitere/zukünftige Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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