Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10439 |
| Ort | Berlin / Prenzlauer Berg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 5. OG |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 10439 | Ort | Berlin / Prenzlauer Berg |
| Land | Deutschland | Etage | 5. OG |
Objektbeschreibung Diese wunderschöne 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1904 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut und auf ca. 102 m² eine exklusive und lichtdurchflutete Wohnung geschaffen, die perfekt für Paare ohne Kinder oder für Singles geeignet ist. Das Highlight ist sicherlich die große Dachterrasse mit wunderschönem Fernblick über die Dächer der Stadt, bis zum Berliner Fernsehturm. Die Wohnung hat Zugang zu zwei Treppenhäusern. Man erreicht sie aber auch ganz bequem über den Aufzug.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einem Kamin. Von dort hat man direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Im Schlafzimmer wurde ein abgetrennter Homeoffice-Bereich geschaffen, der sich perfekt für das ungestörte Arbeiten von zuhause eignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen weiteren Wohnraum mit Oberlicht, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Das große und hell geflieste Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Abgerundet wird die gut durchdachte Raumaufteilung durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über das Treppenhaus erreicht man auf der gleichen Etage einen großzügigen Abstellraum, der eine Menge zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Zentrum der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und einem Kamin. Von dort hat man direkten Zugang zur exklusiven Dachterrasse. Im Schlafzimmer wurde ein abgetrennter Homeoffice-Bereich geschaffen, der sich perfekt für das ungestörte Arbeiten von zuhause eignet. Die Wohnung verfügt zudem über einen weiteren Wohnraum mit Oberlicht, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird. Das große und hell geflieste Bad verfügt über Badewanne und Dusche. Abgerundet wird die gut durchdachte Raumaufteilung durch ein Gäste-WC und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Über das Treppenhaus erreicht man auf der gleichen Etage einen großzügigen Abstellraum, der eine Menge zusätzlichen Stauraum bietet.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.04.2029
Endenergieverbrauch: 132.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Für angenehme Temperaturen im Hochsommer sorgt eine moderne Klimaanlage. Bad und Küche verfügen zudem über eine Fußbodenheizung...
...Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, der Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
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Lagebeschreibung Die Erich-Weinert-Straße liegt im Ost-Berliner Ortsteil Prenzlauer Berg. Der "Prenzlberg" wie er auch genannt wird, hat sich nach der Wende erst zum Szenebezirk und dann zum gutsituierten Familienbezirk gewandelt. Trendige Cafés, Kneipen, Restaurants, Bars und Clubs machen den Tag zur Nacht und lassen den Stadtteil auch zum Touristenmagnet werden. Das überregionale Interesse am Prenzlauer Berg, rührt wohl von dem schönen Wohnflair her: Der Ortsteil ist das größte zusammenhängende Gründerzeit-Altbaugebiet Deutschlands. Malerische Plätze und Straßenzüge mit durchsanierten Häuserblocks sind hier keine Seltenheit, dazu gesellen sich immer wieder idyllische Grünflächen.
Cafés, Bars, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Sie erreichen fußläufig in wenigen Minuten den S+U Bahnhof Schönhauser Alle. Dort haben Sie Anschluss an die Ringbahnlinien S41/S42, die S-Bahnlinien S8 und S85, die U-Bahnlinie U2 sowie die Tramlinie M1.
Cafés, Bars, Restaurants sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
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