Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 13469 |
| Ort | Berlin / Lübars |
| Land | Deutschland |
| Orts-/Stadtteil | Lübars (Ortsteil) |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| PLZ | 13469 | Ort | Berlin / Lübars |
| Land | Deutschland | Orts-/Stadtteil | Lübars (Ortsteil) |
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Wohnhaus mit 4 Zimmern und ca. 116 m² Wohnfläche wartet auf Ihren Einzug.
Eine Auffahrt führt Sie auf eine Ebene über Straßenhöhe, wo sich der Eingang des Hauses befindet. Sie betreten den Flur mit Garderobe, von dem aus das Gäste-WC mit Dusche und die Diele abgehen. Auf der Erdgeschossetage befinden sich außerdem die Küche - ausgestattet mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten sowie Platz für einen Esstisch - und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Ausblick über die gegenüberliegenden Felder.
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss, in dem drei Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche liegen, sowie in den Keller, der neben Heizung und Vorratsraum auch einen weiteren als Partykeller nutzbaren Raum und einen Werkstattraum beherbergt.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann erfahren Sie mehr in unserem Exposé - fragen Sie uns gleich an.
Eine Auffahrt führt Sie auf eine Ebene über Straßenhöhe, wo sich der Eingang des Hauses befindet. Sie betreten den Flur mit Garderobe, von dem aus das Gäste-WC mit Dusche und die Diele abgehen. Auf der Erdgeschossetage befinden sich außerdem die Küche - ausgestattet mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten sowie Platz für einen Esstisch - und das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Von hier aus haben Sie einen einmaligen Ausblick über die gegenüberliegenden Felder.
Die Treppe in der Diele führt Sie ins Obergeschoss, in dem drei Schlafräume und das Vollbad mit Badewanne und Dusche liegen, sowie in den Keller, der neben Heizung und Vorratsraum auch einen weiteren als Partykeller nutzbaren Raum und einen Werkstattraum beherbergt.
Das Haus wird bezugsfrei übergeben.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2033
Endenergiebedarf: 111.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung - 4 Zimmer mit ca. 116 m² Wohnfläche
- überdachte Terrasse
- einmaliger Ausblick über die Felder
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Keller mit Partyraum
- und vieles mehr
- überdachte Terrasse
- einmaliger Ausblick über die Felder
- Vollbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Keller mit Partyraum
- und vieles mehr
Lagebeschreibung Lübars ist ein Berliner Ortsteil des Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins, in dem heute noch Landwirtschaft betrieben wird. In ihm findet man neben viel Natur noch eine erhaltene Dorfstruktur mit einer barocken Dorfkirche vom Ende des 18. Jahrhunderts.
Lübars liegt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze zur Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg. Es liegt am Tegeler Fließ, das eine eiszeitliche Abflussrinne darstellt und in den Tegeler See mündet. Lübars zeichnet sich durch eine artenreiche Tierwelt aus.
Die Buslinie 222 verbindet Lübars mit den S-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel sowie dem U-Bahnhof Alt-Tegel.
Die Straße, in der sich das angebotene Haus befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Sie ist von Feldern und der Sumpflandschaft des Tegeler Fließes umgeben. Am Nordende gibt es einen Naturlehrpfad.
Lübars liegt an der nördlichen Berliner Stadtgrenze zur Gemeinde Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg. Es liegt am Tegeler Fließ, das eine eiszeitliche Abflussrinne darstellt und in den Tegeler See mündet. Lübars zeichnet sich durch eine artenreiche Tierwelt aus.
Die Buslinie 222 verbindet Lübars mit den S-Bahnhöfen Waidmannslust und Tegel sowie dem U-Bahnhof Alt-Tegel.
Die Straße, in der sich das angebotene Haus befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit Einfamilienhäusern und einigen Mehrfamilienhäusern. Sie ist von Feldern und der Sumpflandschaft des Tegeler Fließes umgeben. Am Nordende gibt es einen Naturlehrpfad.
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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0179 32 57 008 an. Es betreut Sie: Sonja Dannenbring
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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