Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13583 |
| Ort | Berlin |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3.OG |
| Orts-/Stadtteil | Spandau (Ortsteil) |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 13583 | Ort | Berlin |
| Land | Deutschland | Etage | 3.OG |
| Orts-/Stadtteil | Spandau (Ortsteil) |
Objektbeschreibung Diese nahezu perfekt geschnittene und lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahre 1970 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus ist Teil einer ruhigen, familienfreundlichen und grünen Wohnanlage in Berlin-Spandau. Auf dem Grundstück befindet sich ein großer gemeinschaftlich genutzter Garten und ein großer Parkplatz für die Bewohner der Anlage.
Man erreicht die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Blumenfenster und Zugang zum Balkon, 2 weitere Wohnräume, Küche und Bad mit Badewanne, separates WC, Flur und einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte vom neuen Eigentümer nach Kauf selbst genutzt oder vermietet werden.
Man erreicht die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Blumenfenster und Zugang zum Balkon, 2 weitere Wohnräume, Küche und Bad mit Badewanne, separates WC, Flur und einen großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum, der viel praktischen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist bezugsfrei und könnte vom neuen Eigentümer nach Kauf selbst genutzt oder vermietet werden.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2029
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung WOHNUNG ALLGEMEIN
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
HEIZUNG
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer...
Das vollständige Exposé mit weiteren Bildern, dem Grundriss sowie zusätzliche Informationen werden Ihnen auf Wunsch gerne zugesandt!
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
HEIZUNG
Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Die Warmwasserversorgung läuft über einen elektrischen Durchlauferhitzer...
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Lagebeschreibung Der weitläufige Bezirk Spandau ist für seine Parks und Wasserstraßen sowie die reizvolle Altstadt Spandau mit Fachwerkhäusern und lebhaften Cafés bekannt. Die Gewässer der Havel und der großen und kleinen Seen bieten eine wunderschöne Umgebung für Spaziergänge oder Radtouren. Aber natürlich genießen auch Schwimmer und Paddler die außergewöhnliche Wasserwelt Spandaus. An den vielen Badestellen erfrischen sich in den Sommermonaten nicht nur die Spandauer Familien.
Cafés, Bars, Restaurants, Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt Spandau und die idyllische Havel erreicht man in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 237 mit der man in nur ca. 5 Minuten den S+U Bahnhof Spandau erreicht. Von dort hat man eine perfekte Anbindung an den ÖPNV mit diversen Buslinien, der U-Bahnlinie 7 und den S-Bahnlinien 3 und 9. Außerdem hat man Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn mit den Linien RB10, RB14, RE2, RE4, RE6 und diversen Fernzügen.
Cafés, Bars, Restaurants, Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt Spandau und die idyllische Havel erreicht man in wenigen Minuten bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 237 mit der man in nur ca. 5 Minuten den S+U Bahnhof Spandau erreicht. Von dort hat man eine perfekte Anbindung an den ÖPNV mit diversen Buslinien, der U-Bahnlinie 7 und den S-Bahnlinien 3 und 9. Außerdem hat man Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn mit den Linien RB10, RB14, RE2, RE4, RE6 und diversen Fernzügen.
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Jan Pillardy
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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