Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 14547 |
| Ort | Beelitz / Beelitz Heilstätten |
| Straße | Obstplantage |
| Hausnummer | 25 |
| Land | Deutschland |
| Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € |
| Kaution | 4.500 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 14547 | Ort | Beelitz / Beelitz Heilstätten |
| Straße | Obstplantage | Hausnummer | 25 |
| Land | Deutschland | Kaltmiete | 1.500 € |
| Nebenkosten | 200 € | Warmmiete | 1.700 € |
| Währung | € | Kaution | 4.500 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung Dieses helle und ruhig gelegene Endreihenhaus mit KfW 55-Standard wurde im Juli 2023 fertiggestellt und wird bezugsfrei zur Vermietung angeboten.
Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Im Erdgeschoss befindet sich ein durch drei Fenstertüren großzügig zu Terrasse und Garten geöffnetes Wohnzimmer und die offene Wohnküche ebenfalls mit direktem Zutritt in den Garten und Blick auf den Wasserturm von Beelitz-Heilstätten. Im Obergeschoss liegen zwei großzügig geschnittene Wohnräume sowie ein großes Bad mit Badewanne und zusätzlicher ebenerdiger Dusche. Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum im EG und der Spitzboden. Im EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das Haus ist an drei Seiten vom eigenen Garten umgeben und hat einen Anteil an den daran angeschlossenen gemeinschaftlich genutzten und naturnah gestalteten Grünflächen. Das Haus ist nach Osten, Süden und Westen orientiert und folgt damit dem Sonnenlauf über den gesamten Tag. Alle Wohnräume und die Küche erhalten Licht von zwei Seiten.
Erschlossen ist das ruhig gelegene Haus über einen kleinen Quartiersplatz ohne Durchgangsverkehr. Zum Haus gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein überdachter gemeinschaftlicher Müllabstellplatz.
Die 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Vollgeschosse ohne Dachschrägen. Im Erdgeschoss befindet sich ein durch drei Fenstertüren großzügig zu Terrasse und Garten geöffnetes Wohnzimmer und die offene Wohnküche ebenfalls mit direktem Zutritt in den Garten und Blick auf den Wasserturm von Beelitz-Heilstätten. Im Obergeschoss liegen zwei großzügig geschnittene Wohnräume sowie ein großes Bad mit Badewanne und zusätzlicher ebenerdiger Dusche. Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum im EG und der Spitzboden. Im EG befindet sich zusätzlich ein Gäste-WC.
Das Haus ist an drei Seiten vom eigenen Garten umgeben und hat einen Anteil an den daran angeschlossenen gemeinschaftlich genutzten und naturnah gestalteten Grünflächen. Das Haus ist nach Osten, Süden und Westen orientiert und folgt damit dem Sonnenlauf über den gesamten Tag. Alle Wohnräume und die Küche erhalten Licht von zwei Seiten.
Erschlossen ist das ruhig gelegene Haus über einen kleinen Quartiersplatz ohne Durchgangsverkehr. Zum Haus gehören ein eigener PKW-Stellplatz und ein überdachter gemeinschaftlicher Müllabstellplatz.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.07.2033
Endenergiebedarf: 65.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: B
Ausstattung TERRASSE
Die befestigte Terrasse ist mit zwei Fenstertüren an das Wohnzimmer angebunden. Sie verfügt über Außenlicht und Außensteckdosen.
GARTEN
Wohnzimmer und Küche sind nach Osten und Süden über große Fenstertüren zum Garten geöffnet. Der allseitig um das Haus gelegene Garten geht im Osten in den großen gemeinschaftlich genutzten Bereich mit naturnaher und pflegeleichter Gestaltung über. Ein Gartenhaus für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum kann in Abstimmung mit den Vermietern errichtet werden.
KÜCHE
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche u.a. mit Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (BORA Puru), hoch gelegenem Einbauofen (Siemens), Geschirrspüler (Bauknecht) und Side-by-Side-Kühlschrank (Hisense) ausgestattet.
BAD
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Objekte sind von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Boden und Wände sind hell mit großformatiger Keramik von Aventuro gefliest.
GÄSTE-WC
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und wurde mit Objekten von Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet. Boden und Wände sind mit großformatiger Keramik von Aventuro gefliest.
FENSTER
Das Erdgeschoss verfügt über vier bodentiefe dreifachverglaste Fenstertüren, die in den Garten führen. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind sowohl mit praktischen elektrischen Rollläden und Fensterklappläden versehen.
FUßBODEN
Alle Wohnräume, Küche, Diele und Flur wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und Bad sind mit Fliesen von Aventuro versehen.
HEIZUNG UND WARMWASSER
Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme über das Blockheizkraftwerk des Quartiers versorgt.
ELEKTRO
- Schalterprogramm Gira
- Dimmschalter für Küche, Diele und Wohnzimmer
MEDIENVORSORGUNG
Es existiert für die gesamte Siedlung ein Medienvertrag für Internet, Telefon und TV mit dem Betreiber Synvia media GmbH.
Die befestigte Terrasse ist mit zwei Fenstertüren an das Wohnzimmer angebunden. Sie verfügt über Außenlicht und Außensteckdosen.
GARTEN
Wohnzimmer und Küche sind nach Osten und Süden über große Fenstertüren zum Garten geöffnet. Der allseitig um das Haus gelegene Garten geht im Osten in den großen gemeinschaftlich genutzten Bereich mit naturnaher und pflegeleichter Gestaltung über. Ein Gartenhaus für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum kann in Abstimmung mit den Vermietern errichtet werden.
KÜCHE
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche u.a. mit Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug (BORA Puru), hoch gelegenem Einbauofen (Siemens), Geschirrspüler (Bauknecht) und Side-by-Side-Kühlschrank (Hisense) ausgestattet.
BAD
Das große Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine zusätzliche ebenerdige Dusche, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Objekte sind von Villeroy & Boch und Hans Grohe. Boden und Wände sind hell mit großformatiger Keramik von Aventuro gefliest.
GÄSTE-WC
Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und wurde mit Objekten von Villeroy & Boch und Hans Grohe ausgestattet. Boden und Wände sind mit großformatiger Keramik von Aventuro gefliest.
FENSTER
Das Erdgeschoss verfügt über vier bodentiefe dreifachverglaste Fenstertüren, die in den Garten führen. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind sowohl mit praktischen elektrischen Rollläden und Fensterklappläden versehen.
FUßBODEN
Alle Wohnräume, Küche, Diele und Flur wurden mit einem hochwertigen Eichenparkett ausgestattet. Eingangsbereich, Abstellraum, Gäste-WC und Bad sind mit Fliesen von Aventuro versehen.
HEIZUNG UND WARMWASSER
Das Haus ist vollständig mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Fernwärme über das Blockheizkraftwerk des Quartiers versorgt.
ELEKTRO
- Schalterprogramm Gira
- Dimmschalter für Küche, Diele und Wohnzimmer
MEDIENVORSORGUNG
Es existiert für die gesamte Siedlung ein Medienvertrag für Internet, Telefon und TV mit dem Betreiber Synvia media GmbH.
Lagebeschreibung Fußläufig erreicht man in fünf Minuten den Bahnhof Beelitz-Heilstätten, den großen Rewe-Markt, zwei Bäcker, zwei Restaurants, die Kita und das Quartierszentrum mit Ärztehaus, eine im Bau befindlichen Grundschule, eine Schwimmhalle und ein Seniorenwohnheim.
Das Haus ist der ideale Ausgangort für Spaziergänge und Ausflüge in die umgebende Natur mit ihren Wäldern, Seen und Feldern. Die Havel und ihre Seenkette laden zum Segeln und Paddeln ein und sind mit dem Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen.
Das ab 1898 vor den Toren Berlins errichtete ehemalige Sanatorium gehörte zu den größten und modernsten in Europa prägt bis heute mit seinen rund sechzig erhaltenen Bauten auf eindrucksvolle Weise die Identität des Orts.
Wie zur Zeit der Gründung der ‚Heilstätten‘ ist die Lage inmitten der Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Berlin mit der Bahn ein Erfolgsfaktor für das neue Quartier.
Die Gestaltung der Wohnhäuser und das Quartierszentrum, die gemeinsam genutzten Freiflächen sowie die neue Nutzung der historischen Gebäude folgen einem Gesamtentwurf, der in Brandenburg und Berlin einzigartig ist.
BAHNVERBINDUNG
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Der RE7 der Deutschen Bahn verkehrt 2 x stündlich vom Bahnhof Beelitz-Heilstätten, der nur 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt liegt. Den Bahnhof Potsdam-Babelsberg erreicht man mit der Bahn in ca. 20 min. und den Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten in ca. 30 min.
ANBINDUNG PKW
Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A9 mit eigener Autobahnausfahrt sehr gut angebunden.
Man erreicht
Potsdam Zentrum in ca. 30 min
Berlin-Zoologischer Garten in ca. 30 min
Flughafen BER in ca. 30 min
Schwielowsee in ca. 15 min
Beelitz Altstadt in ca. 10 min
Das Haus ist der ideale Ausgangort für Spaziergänge und Ausflüge in die umgebende Natur mit ihren Wäldern, Seen und Feldern. Die Havel und ihre Seenkette laden zum Segeln und Paddeln ein und sind mit dem Fahrrad in 20 Minuten zu erreichen.
Das ab 1898 vor den Toren Berlins errichtete ehemalige Sanatorium gehörte zu den größten und modernsten in Europa prägt bis heute mit seinen rund sechzig erhaltenen Bauten auf eindrucksvolle Weise die Identität des Orts.
Wie zur Zeit der Gründung der ‚Heilstätten‘ ist die Lage inmitten der Natur und die schnelle Erreichbarkeit von Berlin mit der Bahn ein Erfolgsfaktor für das neue Quartier.
Die Gestaltung der Wohnhäuser und das Quartierszentrum, die gemeinsam genutzten Freiflächen sowie die neue Nutzung der historischen Gebäude folgen einem Gesamtentwurf, der in Brandenburg und Berlin einzigartig ist.
BAHNVERBINDUNG
Die Anbindung an den ÖPNV ist perfekt. Der RE7 der Deutschen Bahn verkehrt 2 x stündlich vom Bahnhof Beelitz-Heilstätten, der nur 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt liegt. Den Bahnhof Potsdam-Babelsberg erreicht man mit der Bahn in ca. 20 min. und den Bahnhof Berlin-Zoologischer Garten in ca. 30 min.
ANBINDUNG PKW
Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegene A9 mit eigener Autobahnausfahrt sehr gut angebunden.
Man erreicht
Potsdam Zentrum in ca. 30 min
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Beelitz Altstadt in ca. 10 min
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Es betreut Sie:
Jan Pillardy
Folgende Unterlagen werden benötigt:
-Einkommensnachweise der letzten drei Monate
-Personalausweis (in Kopie)
-Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen Vermieter
-Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
-im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen und eine Bürgschaftserklärung
Wir informieren Sie nach Absprache mit dem Eigentümer rechtzeitig über mögliche Besichtigungstermine. Hierzu ist es notwendig, dass uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich gültiger Telefonnummer, vorliegen.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
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