Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14513 |
| Ort | Teltow |
| Land | Deutschland |
| Etage | 3. Etage |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Hausgeld | 360,86 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 14513 | Ort | Teltow |
| Land | Deutschland | Etage | 3. Etage |
| Kaufpreis | 175.000 € | Hausgeld | 360,86 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Wir freuen uns Ihnen hier eine wunderschöne vermietete 2- Zimmer-Wohnung in Teltow präsentieren zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer ruhigen, gepflegten Wohnanlage mit viel Grün direkt am Teltowkanal.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 gebaut, verfügt über einen Personenaufzug und ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Im dritten Obergeschoss finden Sie die Wohnung mit einem nahezu perfekten Schnitt auf ca. 54 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele von der Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind lichterfüllte Räume, die jeweils über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügen. In den beiden Zimmern und in der Diele wurde Laminat verlegt.
Ein schön gestaltetes Wannenbad und eine gut ausgestattete Einbauküche runden diese Wohnung ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 360,86 € im Monat inklusive 66,00 € Instandhaltungsrücklage - mehr dazu finden Sie im Wirtschaftsplan der Hausverwaltung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Das letzte Mieterhöhungsverlangen wurde im Oktober 2023 gestellt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.385,72 € im Jahr.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1990 gebaut, verfügt über einen Personenaufzug und ist am Fernwärmenetz angeschlossen. Im dritten Obergeschoss finden Sie die Wohnung mit einem nahezu perfekten Schnitt auf ca. 54 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über eine einladende Diele von der Sie alle Räume erreichen. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind lichterfüllte Räume, die jeweils über einen nach Süden ausgerichteten Balkon verfügen. In den beiden Zimmern und in der Diele wurde Laminat verlegt.
Ein schön gestaltetes Wannenbad und eine gut ausgestattete Einbauküche runden diese Wohnung ab.
Das Hausgeld beträgt derzeit 360,86 € im Monat inklusive 66,00 € Instandhaltungsrücklage - mehr dazu finden Sie im Wirtschaftsplan der Hausverwaltung, den wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Das letzte Mieterhöhungsverlangen wurde im Oktober 2023 gestellt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 5.385,72 € im Jahr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2028
Endenergieverbrauch: 56.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung - Personenaufzug
- Fernwärme
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Kellerraum
- Fernwärme
- Einbauküche
- zwei Balkone
- Kellerraum
Lagebeschreibung Die Stadt Teltow gehört zum Landkreis Potsdam- Mittelmark und ist Teil der Metropolregion Berlin. Sie finden hier abwechslungsreiche Landschaften z.B. den Teltowkanal sowie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Stadt hat eine Vielzahl von Einkaufs -und Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten.
Durch die ca. 250 m entfernte Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung nach Potsdam, Kleinmachnow sowie dem S-Bahnhof Teltow Stadt. Die Linie S25 verkehrt im 10-Minuten-Takt nach Berlin. Mit dem Auto stehen Ihnen die Fernverkehrsstraßen B1, B101 und der Autobahnzubringer A115 zur Verfügung. Den Stadtbezirk Berlin-Steglitz erreichen Sie nach ca. 5 km und das Brandenburger Tor nach ca.20 km.
Insgesamt ist Teltow eine lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles viel zu bieten hat.
Durch die ca. 250 m entfernte Bushaltestelle haben Sie eine gute Anbindung nach Potsdam, Kleinmachnow sowie dem S-Bahnhof Teltow Stadt. Die Linie S25 verkehrt im 10-Minuten-Takt nach Berlin. Mit dem Auto stehen Ihnen die Fernverkehrsstraßen B1, B101 und der Autobahnzubringer A115 zur Verfügung. Den Stadtbezirk Berlin-Steglitz erreichen Sie nach ca. 5 km und das Brandenburger Tor nach ca.20 km.
Insgesamt ist Teltow eine lebendige Stadt mit einer angenehmen Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Singles viel zu bieten hat.
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André Hertel
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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