Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14913 |
| Ort | Niedergörsdorf |
| Land | Deutschland |
| Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt |
| Währung | € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 14913 | Ort | Niedergörsdorf |
| Land | Deutschland | Kaufpreis | 165.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt | Währung | € |
Objektbeschreibung Das hier zum Verkauf angebotene Ensemble, aus Wohnhaus und Nebengebäuden, befindet sich auf einem ca. 1.071 m² großen Grundstück in Lindow, einem Ortsteil von Niedergörsdorf.
Das Haus mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1890 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert. Die ehemaligen zwei Doppelhaushälften wurden zu einer Wohnfläche zusammengelegt und werden jetzt als Einfamilienhaus genutzt. Beide Gebäudeabschnitte sind teilunterkellert.
Im Laufe der letzten Jahre wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik wurde neu installiert, Fenster mit Jalousien, neue Heizkörper und 2019 ein Holz-/ Kohlevergaser eingebaut sowie die Fußböden teilweise aufgearbeitet bzw. erneuert. Die straßenseitige Fassade ist gedämmt und neu verputzt, an der rückseitigen Fassade wurde begonnen, eine Dämmung anzubringen.
Das großzügige Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, ein helles Wohnzimmer mit einem anschließenden Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Ein Raum ist mit den Anschlüssen und Leitungen als Gäste-WC vorbereitet und ein weiterer Raum bietet Ihnen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Nutzung.
Eine Massivholztreppe, mit liebevoll sanierten Stufen, führt Sie in den bereits ausgebauten Teil des Dachgeschosses, in dem sich ein lichtdurchfluteter Raum mit aufgearbeiteten Dielenfußboden und ein weiteres Zimmer befinden. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses hat eine Fläche von ca. 70 m². Im Keller befinden sich ein Lagerraum und der Holz-/Kohlevergaser.
Über einen schön angelegten und gepflasterten Hof gelangen Sie zu einer Scheune, einem Carport und einer Garage. Die hier vorhandenen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Potenzial für Umgestaltungen.
Ein großer Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen mit einer überdachten Sitzecke und Teich runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,04 kWp, die auf Mietbasis (113,05 €/monatlich) übernommen werden muss. Dieses nachhaltige Energiesystem bietet Ihnen die Möglichkeit, von niedrigen Betriebskosten zu profitieren und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt zu leisten.
Das Haus mit 5 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1890 erbaut und 1998 um einen Anbau erweitert. Die ehemaligen zwei Doppelhaushälften wurden zu einer Wohnfläche zusammengelegt und werden jetzt als Einfamilienhaus genutzt. Beide Gebäudeabschnitte sind teilunterkellert.
Im Laufe der letzten Jahre wurden fortlaufend Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Die Elektrik wurde neu installiert, Fenster mit Jalousien, neue Heizkörper und 2019 ein Holz-/ Kohlevergaser eingebaut sowie die Fußböden teilweise aufgearbeitet bzw. erneuert. Die straßenseitige Fassade ist gedämmt und neu verputzt, an der rückseitigen Fassade wurde begonnen, eine Dämmung anzubringen.
Das großzügige Erdgeschoss verfügt über zwei separate Eingangsbereiche, ein helles Wohnzimmer mit einem anschließenden Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC. Ein Raum ist mit den Anschlüssen und Leitungen als Gäste-WC vorbereitet und ein weiterer Raum bietet Ihnen Möglichkeiten der individuellen Gestaltung und Nutzung.
Eine Massivholztreppe, mit liebevoll sanierten Stufen, führt Sie in den bereits ausgebauten Teil des Dachgeschosses, in dem sich ein lichtdurchfluteter Raum mit aufgearbeiteten Dielenfußboden und ein weiteres Zimmer befinden. Der noch nicht ausgebaute Teil des Dachgeschosses hat eine Fläche von ca. 70 m². Im Keller befinden sich ein Lagerraum und der Holz-/Kohlevergaser.
Über einen schön angelegten und gepflasterten Hof gelangen Sie zu einer Scheune, einem Carport und einer Garage. Die hier vorhandenen Räumlichkeiten bieten Ihnen eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Potenzial für Umgestaltungen.
Ein großer Garten zum Spielen, Gärtnern und Entspannen mit einer überdachten Sitzecke und Teich runden dieses Angebot ab.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,04 kWp, die auf Mietbasis (113,05 €/monatlich) übernommen werden muss. Dieses nachhaltige Energiesystem bietet Ihnen die Möglichkeit, von niedrigen Betriebskosten zu profitieren und gleichzeitig einen positiven Beitrag zur Umwelt zu leisten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2028
Endenergiebedarf: 322.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Wesentlicher Energieträger: Holz
Klasse: H
Ausstattung - 2019 neuer Holz-/ Kohlevergaser eingebaut
- großes Nebengebäude/ Carport/ Garage
- großer Garten mit Teich
- großes Nebengebäude/ Carport/ Garage
- großer Garten mit Teich
Lagebeschreibung Der zur Gemeinde Niedergörsdorf gehörende Ortsteil Lindow ist ein kleines charmantes Dorf, eingebettet in einer idyllischen Landschaft in ländlicher Atmosphäre.
Lindow ist mit dem Auto über die A9, B2 und B102 gut zu erreichen und liegt ca. 15 km von der Stadt Jüterbog entfernt. Von dem ca. 6 km entfernten Bahnhof im Ortsteil Altes Lager lassen sich die Metropolen Potsdam und Berlin auch mit dem Zug gut erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Dienstleistungsunternehmen der unterschiedlichsten Art stehen Ihnen in der Stadt Jüterbog zur Verfügung. Im Nachbarort Altes Lager befindet sich eine Go-Kartbahn, eine Flugschule für Gleitschirm-und Drachenfliegen, ein Festival-und Konzertgelände, Skatepark und weitere Freizeit- und Aktivitätsmöglichkeiten.
Restaurants und Cafés in der Umgebung laden zum Geniessen und Verweilen ein.
Lindow ist mit dem Auto über die A9, B2 und B102 gut zu erreichen und liegt ca. 15 km von der Stadt Jüterbog entfernt. Von dem ca. 6 km entfernten Bahnhof im Ortsteil Altes Lager lassen sich die Metropolen Potsdam und Berlin auch mit dem Zug gut erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und Dienstleistungsunternehmen der unterschiedlichsten Art stehen Ihnen in der Stadt Jüterbog zur Verfügung. Im Nachbarort Altes Lager befindet sich eine Go-Kartbahn, eine Flugschule für Gleitschirm-und Drachenfliegen, ein Festival-und Konzertgelände, Skatepark und weitere Freizeit- und Aktivitätsmöglichkeiten.
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André Hertel
Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der angegebene Kaufpreis bei entsprechender starker Nachfrage sich ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten.
www.agas-immobilien.de
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