Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 14199 |
| Ort | Berlin / Schmargendorf |
| Straße | Breite Straße |
| Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland |
| Etage | EG |
| Kaltmiete | 2.132 € |
| Nebenkosten | 859,05 € |
| Warmmiete | 2.991,05 € |
| Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten + 19 % |
| Währung | € |
| Kaution | 6.396 € |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Praxishaus |
| PLZ | 14199 | Ort | Berlin / Schmargendorf |
| Straße | Breite Straße | Hausnummer | 21 |
| Land | Deutschland | Etage | EG |
| Kaltmiete | 2.132 € | Nebenkosten | 859,05 € |
| Warmmiete | 2.991,05 € | Außen-Provision | 2 Monatskaltmieten + 19 % |
| Währung | € | Kaution | 6.396 € |
Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine ca. 205 m² große Praxisfläche in der Breite Straße in Berlin-Schmargendorf. Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit langjährig etablierten medizinischen und therapeutischen Praxen. Der Einzug ist zum 1. Januar 2026 möglich.
Die Räumlichkeiten sind derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, die durch einen Hausflur voneinander getrennt sind. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gesamtpraxis oder in Kombination unterschiedlicher Fachrichtungen.
Die Praxis verfügt über mehrere kleinere Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, sowie Sanitär- und Nebenräume. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Berufe.
Die Räumlichkeiten sind derzeit in zwei separate Einheiten unterteilt, die durch einen Hausflur voneinander getrennt sind. Dadurch bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gesamtpraxis oder in Kombination unterschiedlicher Fachrichtungen.
Die Praxis verfügt über mehrere kleinere Behandlungsräume, einen Empfangsbereich, sowie Sanitär- und Nebenräume. Die vorhandene Raumstruktur eignet sich ideal für medizinische, therapeutische oder beratende Berufe.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 13.06.2029
Endenergieverbrauch: 194.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung • Gesamtfläche: ca. 205 m²
• Erdgeschosslage, barrierearm erreichbar
• Aufteilung in zwei Einheiten, verbunden durch einen Hausflur
• Mehrere Behandlungs- und Therapieräume
• Empfangs- und Wartebereich vorhanden
• Sanitär- und Nebenräume
• Medizinisches Umfeld mit langjährig etablierten Praxen im Haus
• Bekannte und frequentierte Lage in Schmargendorf
• Gute ÖPNV-Anbindung (Busse in unmittelbarer Nähe)
• Erdgeschosslage, barrierearm erreichbar
• Aufteilung in zwei Einheiten, verbunden durch einen Hausflur
• Mehrere Behandlungs- und Therapieräume
• Empfangs- und Wartebereich vorhanden
• Sanitär- und Nebenräume
• Medizinisches Umfeld mit langjährig etablierten Praxen im Haus
• Bekannte und frequentierte Lage in Schmargendorf
• Gute ÖPNV-Anbindung (Busse in unmittelbarer Nähe)
Lagebeschreibung Die Praxisfläche befindet sich in der Breite Straße im Herzen von Berlin-Schmargendorf, einer der bekanntesten und etabliertesten Adressen des Bezirks. Der Standort zeichnet sich durch seine gewachsene medizinische Infrastruktur und eine stabile, einkommensstarke Bevölkerungsstruktur aus – ideale Voraussetzungen für den Betrieb einer Praxis oder einer therapeutischen Einrichtung.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien und weitere Anbieter aus dem Gesundheitswesen, wodurch ein interdisziplinäres Netzwerk entstanden ist. Dies schafft wertvolle Synergien zwischen verschiedenen Fachrichtungen.
Die Breite Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und medizinischen Einrichtungen, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Buslinien verkehren direkt vor der Tür, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und die City-West ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, medizinischer Nachbarschaft und gewachsenem Standortprofil bietet dieser Standort optimale Bedingungen für Ärzte, Therapeuten und andere Gesundheitsdienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Adresse legen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Arztpraxen, Apotheken, Physiotherapien und weitere Anbieter aus dem Gesundheitswesen, wodurch ein interdisziplinäres Netzwerk entstanden ist. Dies schafft wertvolle Synergien zwischen verschiedenen Fachrichtungen.
Die Breite Straße ist eine belebte Geschäftsstraße mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistung und medizinischen Einrichtungen, was eine hohe Sichtbarkeit und gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – Buslinien verkehren direkt vor der Tür, Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, und die City-West ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, medizinischer Nachbarschaft und gewachsenem Standortprofil bietet dieser Standort optimale Bedingungen für Ärzte, Therapeuten und andere Gesundheitsdienstleister, die Wert auf eine repräsentative und gut erreichbare Adresse legen.
Sonstiges Wir haben Ihr Interesse geweckt?
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es betreut Sie: Romy Bollmann
Provisionshinweis: Vom Mieter sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
Hier auf dieser Seite finden Sie jetzt die Möglichkeit der Kontaktaufnahme. Für weitere Informationen (Termine, Anschrift u.ä.) benötigen wir Ihre Angaben: Name, Vorname, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer (fest/mobil).
Unvollständige Anfragen können wir nicht bearbeiten!!!
Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 234 22 12 an.
Es betreut Sie: Romy Bollmann
Provisionshinweis: Vom Mieter sind für die Vermittlung oder den Nachweis des Objektes 2 Nettokaltmieten zzgl. 19 % MwSt. zu zahlen.
Folgende Unterlagen werden benötigt:
- Kurzinfo über Ihr Gewerbe
- letzte BWA / Bilanz
- Schufa-Auskunft (www.meineschufa.de)
Nur ein geringer Anteil unserer Immobilien wird von uns im Internet präsentiert. Suchende können sich über unsere Website http://www.agas-immobilien.de/sie-suchen-wir-finden für Immobilien vormerken lassen. Sie erhalten dann Immobilienangebote, bevor diese online vermarktet werden.
Folge agas.berlin auf Instagram oder Facebook und sei immer zuerst informiert!
Möchten Sie auch eine Immobilie verkaufen oder vermieten, wir informieren Sie gerne diskret und unverbindlich über Ihre Möglichkeiten. Auf http://www.agas-immobilien.de finden Sie diverse Referenzen und Kundenstimmen von erfolgreichen Vermittlungen.
