Modernisiertes Wohlfühlhaus mit Garten, Garage, Doppelcarport und Werkstatt in ruhiger Warftenlage
Einfamilienhaus, 151 m², 4 Zimmer, 26759 Hinte / Groß Midlum
Details
| ImmoNr | 1536 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26759 |
| Ort | Hinte / Groß Midlum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² |
| Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 1.070 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1536 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26759 |
| Ort | Hinte / Groß Midlum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 151 m² | Nutzfläche | 74 m² |
| Grundstücksgröße | 1.070 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Gasheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 2 Carports 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 279.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Idyllisch auf der Warft gelegen, befindet sich dieses modernisierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1950. Später wurden noch 2 Gauben ergänzt.
Das Eigentumsgrundstück bemisst rund 1.070 m² und verteilt sich auf die Fläche am Haus und ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dort steht ein ehemaliges Stallgebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Des Weiteren befinden sich dort eine Garage und ein Wohnmobil-Carport.
Diese kombinierte Wohn- und Nutzfläche mit schönem Garten machen die Liegenschaft besonders interessant, da sich hier Wohnen und Hobby ideal verbinden lassen.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch einen umfassend modernisierten Zustand aus:
- Dach und Dämmung
- Badezimmer
- alle Fenster
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Elektrik
- Therme + Heizkörper
- Wasserrohre
- Einbauküche
- Ofen
wurden allesamt erneuert.
Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause direkt genießen.
Eine Sauna und ein hübscher Garten mit Teich erhöhen hier zudem den Freizeitwert.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie zunächst ein großzügiger Flur. Am Boden sind moderne Fliesen in Holzoptik verlegt.
Links geht es in das geräumige Wohnzimmer. Der Raum ist durch einen Rundbogen zweigeteilt. Am Boden ist Laminat verlegt. Der Raum ist - nicht nur durch den hübschen Ofen- besonders urig und gemütlich. 3 doppelflüglige Fenster ermöglichen ausreichend Helligkeit.
Weiter über den Flur erreicht man das hübsche Badezimmer. Es bietet Badewanne und ebenerdige Dusche, sowie ein WC und Waschtisch. Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung machen den Raum zu einem wohl temperierten Ort.
Von diesem Flur gelangt man auch direkt zur überachten Terrasse.
Ebenfalls vom vorderen Flur erreichbar ist die Wohnküche. Sie punktet mit einer schicken Einbauküche mit Kochinsel und Tresen. Platz für eine Sitzecke mit Tisch und Stühlen ist ebenfalls gegeben. Der Boden ist gefliest und 4 Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Von der Küche gelangt man direkt in den Abstellraum/HWR. Hier finden Sie viel Stauraum, einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und auch ein Waschbecken vor. Der Raum ist gefliest und somit besonders pflegeleicht.
Einen Raum weiter ist die Sauna untergebracht. Am Boden ist Laminat verlegt. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten.
Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer vor.
2 der Räume wurden durch Gauben vergrößert.
Dadurch ist ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer entstanden, in dem Sie Ihre Garderobe großzügig unterbringen können.
Der zweite Raum ist aktuell in Arbeiten/Schlafen unterteilt. Könnte aber auch ideal als Gästezimmer fungieren.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und hell und freundlich. TV-Anschlüsse sind jeweils vorhanden.
Teilkeller:
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist durch eine Bodenluke vom Flur erreichbar.
Hier finden Sie eine Werkstatt und einen kleinen Vorratsraum vor.
Der Keller verfügt über Fenster, Heizkörper und eine Stehhöhe.
Außenbereich:
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten, der auf 2 Ebenen angelegt ist. Rasenfläche, Hochbeete, Apfel-, Kirsch- und Birnbäume wechseln sich hier ab. Eine Gartenhütte mit Terrasse liegt idyllisch an einem kleinen Teich. Hier möchte man verweilen!
Ein großer Holzunterstand und ein die überdachte Terrasse/Gartenunterstand bieten zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.
Perfekt ergänzt wird das Ganze durch die gegenüberliegende Hausnummer 9. Hier finden Sie einen ehemaligen Stall, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Eine Garage mit manuellem Tor und ein Wohnmobil-Carport sind zusätzlich zu nennen.
Fazit:
Diese umfassend modernisierte und sehr gepflegte Liegenschaft in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Sie ist ideal für eine Familie mit Kindern und Fellnasen geeignet.
Das Eigentumsgrundstück bemisst rund 1.070 m² und verteilt sich auf die Fläche am Haus und ein weiteres Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Dort steht ein ehemaliges Stallgebäude, das aktuell als Werkstatt genutzt wird. Des Weiteren befinden sich dort eine Garage und ein Wohnmobil-Carport.
Diese kombinierte Wohn- und Nutzfläche mit schönem Garten machen die Liegenschaft besonders interessant, da sich hier Wohnen und Hobby ideal verbinden lassen.
Das Wohnhaus zeichnet sich durch einen umfassend modernisierten Zustand aus:
- Dach und Dämmung
- Badezimmer
- alle Fenster
- Bodenbeläge
- Innentüren
- Elektrik
- Therme + Heizkörper
- Wasserrohre
- Einbauküche
- Ofen
wurden allesamt erneuert.
Hier können Sie ohne Aufwand einziehen und Ihr neues Zuhause direkt genießen.
Eine Sauna und ein hübscher Garten mit Teich erhöhen hier zudem den Freizeitwert.
Im Erdgeschoss begrüßt Sie zunächst ein großzügiger Flur. Am Boden sind moderne Fliesen in Holzoptik verlegt.
Links geht es in das geräumige Wohnzimmer. Der Raum ist durch einen Rundbogen zweigeteilt. Am Boden ist Laminat verlegt. Der Raum ist - nicht nur durch den hübschen Ofen- besonders urig und gemütlich. 3 doppelflüglige Fenster ermöglichen ausreichend Helligkeit.
Weiter über den Flur erreicht man das hübsche Badezimmer. Es bietet Badewanne und ebenerdige Dusche, sowie ein WC und Waschtisch. Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung machen den Raum zu einem wohl temperierten Ort.
Von diesem Flur gelangt man auch direkt zur überachten Terrasse.
Ebenfalls vom vorderen Flur erreichbar ist die Wohnküche. Sie punktet mit einer schicken Einbauküche mit Kochinsel und Tresen. Platz für eine Sitzecke mit Tisch und Stühlen ist ebenfalls gegeben. Der Boden ist gefliest und 4 Fenster sorgen für ausreichend Helligkeit.
Von der Küche gelangt man direkt in den Abstellraum/HWR. Hier finden Sie viel Stauraum, einen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner und auch ein Waschbecken vor. Der Raum ist gefliest und somit besonders pflegeleicht.
Einen Raum weiter ist die Sauna untergebracht. Am Boden ist Laminat verlegt. Von hier gelangen Sie direkt in den Garten.
Obergeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 3 Schlafzimmer vor.
2 der Räume wurden durch Gauben vergrößert.
Dadurch ist ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer entstanden, in dem Sie Ihre Garderobe großzügig unterbringen können.
Der zweite Raum ist aktuell in Arbeiten/Schlafen unterteilt. Könnte aber auch ideal als Gästezimmer fungieren.
Alle Räume sind mit Laminat ausgelegt und hell und freundlich. TV-Anschlüsse sind jeweils vorhanden.
Teilkeller:
Das Haus ist teilunterkellert. Der Keller ist durch eine Bodenluke vom Flur erreichbar.
Hier finden Sie eine Werkstatt und einen kleinen Vorratsraum vor.
Der Keller verfügt über Fenster, Heizkörper und eine Stehhöhe.
Außenbereich:
Hinter dem Haus befindet sich ein wunderschöner Garten, der auf 2 Ebenen angelegt ist. Rasenfläche, Hochbeete, Apfel-, Kirsch- und Birnbäume wechseln sich hier ab. Eine Gartenhütte mit Terrasse liegt idyllisch an einem kleinen Teich. Hier möchte man verweilen!
Ein großer Holzunterstand und ein die überdachte Terrasse/Gartenunterstand bieten zusätzliche Abstell- und Lagerfläche.
Perfekt ergänzt wird das Ganze durch die gegenüberliegende Hausnummer 9. Hier finden Sie einen ehemaligen Stall, der aktuell als Werkstatt genutzt wird. Eine Garage mit manuellem Tor und ein Wohnmobil-Carport sind zusätzlich zu nennen.
Fazit:
Diese umfassend modernisierte und sehr gepflegte Liegenschaft in ruhiger Lage wird Sie begeistern. Sie ist ideal für eine Familie mit Kindern und Fellnasen geeignet.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 27.04.2036
Endenergiebedarf: 297.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H
Ausstattung EG: Betonfußboden
Flur mit Zugang Keller
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Küche mit EBK und Zugang HWR/Speisekammer
HWR/Speisekammer mit Therme
Sauna-Raum
Zugang Garten
OG: Betonfußboden
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Kombiniertes Arbeitszimmer und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Teilkeller: Werkstatt
Außen:
Garten mit Teich
Gartenhaus mit Terrasse
Zisterne (ehemalige Klärgrube)
Balkonkraftwerk 800 W (angemeldet)
Überdachte Terrasse/Gartenunterstand
Hausnummer 9:
Garage
Werkstatt
Großes Carport für Wohnmobil
Modernisierungen:
Carport: 2017
Dach Schuppen erneuert: 2017
Ofen: 2002
Küche: 2016 (inkl. Rohre, Boden etc.)
Bad: 2019 (inkl. Rohre)
Gas-Brennwert-Therme: 2012 (jährl. gewartet), Fußbodenerwärmung im Bad, Heizungsrohre teilweise auf Putz
Elektrik: 2016
Dach inkl. Dämmung: 2009 (Dämmung 2012 finalisiert)
Fenster: 2018-2026 alle erneuert (alle mit Rollläden, teilw. Fliegengitter)
Wichtig für Sie zu wissen:
- Das Grundstück kann bei Bedarf auch kleiner parzelliert werden, da ein Nachbar Interesse am Erwerb eines Teilstücks hat.
- Riss im HWR wegen Baumwurzel (Baum wurde inzwischen gefällt).
- der Sturz der Garage löst sich
- Die Stromleitung zur Hausnummer 9 verläuft unter der Straße und wurde "privat" dort gelegt
- Das Dach des Gartenunterstands ist undicht und mit einer Plane abgedichtet
Flur mit Zugang Keller
Wohnzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Küche mit EBK und Zugang HWR/Speisekammer
HWR/Speisekammer mit Therme
Sauna-Raum
Zugang Garten
OG: Betonfußboden
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
Kombiniertes Arbeitszimmer und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Teilkeller: Werkstatt
Außen:
Garten mit Teich
Gartenhaus mit Terrasse
Zisterne (ehemalige Klärgrube)
Balkonkraftwerk 800 W (angemeldet)
Überdachte Terrasse/Gartenunterstand
Hausnummer 9:
Garage
Werkstatt
Großes Carport für Wohnmobil
Modernisierungen:
Carport: 2017
Dach Schuppen erneuert: 2017
Ofen: 2002
Küche: 2016 (inkl. Rohre, Boden etc.)
Bad: 2019 (inkl. Rohre)
Gas-Brennwert-Therme: 2012 (jährl. gewartet), Fußbodenerwärmung im Bad, Heizungsrohre teilweise auf Putz
Elektrik: 2016
Dach inkl. Dämmung: 2009 (Dämmung 2012 finalisiert)
Fenster: 2018-2026 alle erneuert (alle mit Rollläden, teilw. Fliegengitter)
Wichtig für Sie zu wissen:
- Das Grundstück kann bei Bedarf auch kleiner parzelliert werden, da ein Nachbar Interesse am Erwerb eines Teilstücks hat.
- Riss im HWR wegen Baumwurzel (Baum wurde inzwischen gefällt).
- der Sturz der Garage löst sich
- Die Stromleitung zur Hausnummer 9 verläuft unter der Straße und wurde "privat" dort gelegt
- Das Dach des Gartenunterstands ist undicht und mit einer Plane abgedichtet
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im ostfriesischen Groß Midlum, einem Ortsteil der Gemeinde Hinte. Die naturnahe Umgebung mit Feldern und Wiesen bietet eine hohe Wohnqualität und viel Ruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Hinte und Emden schnell erreichbar. Die Seehafenstadt Emden liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 297,3 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1955
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Endenergiebedarf: 297,3 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1955
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
