Modernes Wohnen auf einer Ebene! Komfortabler Bungalow mit großer Garage in Osteel.
Bungalow, 96 m², 3 Zimmer, 26529 Osteel
Details
| ImmoNr | 1555 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Osteel |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1555 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 26529 |
| Ort | Osteel | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 96 m² | Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 515 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 355.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Ankommen, wohlfühlen und das Leben auf einer Ebene genießen.
Dieser im Jahr 2015 errichtete Bungalow verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem ca. 515 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, in dem kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ganz selbstverständlich zusammengehören.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wer es an kühleren Tagen besonders behaglich mag, kann sich über den vorhandenen Kaminanschluss freuen, beste Voraussetzungen also für gemütliche Stunden am Feuer.
Auch technisch hat der Bungalow einiges zu bieten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage zu einem guten Raumklima beiträgt.
Die vorhandenen Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwerttherme mit Wasserspeicher.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder vielleicht als ruhiges Arbeitszimmer.
Neben einem separaten Gäste-WC verfügt das Haus über ein großzügiges Wannen- und Duschbad mit WC. Die besonders geräumige Dusche bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Auch mit Blick auf die Zukunft ist das ebenerdige Wohnkonzept ein echter Pluspunkt.
Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Platz für die praktischen Dinge des Alltags. Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsutensilien lassen sich hier gut unterbringen und bleiben dort, wo sie hingehören.
Und auch für Auto, Fahrräder, Werkzeug und die kleinen Projekte, für die man gerne etwas mehr Platz hätte, ist gesorgt: Direkt an das Wohnhaus grenzt die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Werkstattbereich.
Der Außenbereich
Ein besonders schöner Platz wartet schließlich im Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Windschutz verlängert an vielen Tagen das Wohnzimmer nach draußen.
Hier lässt sich morgens in Ruhe der erste Kaffee genießen, nachmittags ein gutes Buch lesen oder abends noch gemütlich zusammensitzen. Und dank Überdachung und Windschutz auch dann, wenn das ostfriesische Wetter einmal seine ganz eigenen Pläne hat.
Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch eine neben der Terrasse liegende Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.000 Litern. Das gesammelte Regenwasser kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden und sorgt so für eine unkomplizierte und ressourcenschonende Gartenpflege.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Dieser im Jahr 2015 errichtete Bungalow verbindet modernes und komfortables Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche und einem ca. 515 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, in dem kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl ganz selbstverständlich zusammengehören.
Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Wer es an kühleren Tagen besonders behaglich mag, kann sich über den vorhandenen Kaminanschluss freuen, beste Voraussetzungen also für gemütliche Stunden am Feuer.
Auch technisch hat der Bungalow einiges zu bieten. Eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für angenehme Wärme, während die Be- und Entlüftungsanlage zu einem guten Raumklima beiträgt.
Die vorhandenen Außenjalousien bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Beheizt wird die Immobilie über eine Brennwerttherme mit Wasserspeicher.
Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Ob als klassisches Schlafzimmer, Gästezimmer oder vielleicht als ruhiges Arbeitszimmer.
Neben einem separaten Gäste-WC verfügt das Haus über ein großzügiges Wannen- und Duschbad mit WC. Die besonders geräumige Dusche bietet viel Bewegungsfreiheit und unterstreicht den komfortablen Charakter des Hauses. Auch mit Blick auf die Zukunft ist das ebenerdige Wohnkonzept ein echter Pluspunkt.
Ein separater Hauswirtschaftsraum schafft zusätzlichen Platz für die praktischen Dinge des Alltags. Waschmaschine, Trockner, Vorräte und Haushaltsutensilien lassen sich hier gut unterbringen und bleiben dort, wo sie hingehören.
Und auch für Auto, Fahrräder, Werkzeug und die kleinen Projekte, für die man gerne etwas mehr Platz hätte, ist gesorgt: Direkt an das Wohnhaus grenzt die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor und separatem Werkstattbereich.
Der Außenbereich
Ein besonders schöner Platz wartet schließlich im Außenbereich. Die überdachte Terrasse mit Windschutz verlängert an vielen Tagen das Wohnzimmer nach draußen.
Hier lässt sich morgens in Ruhe der erste Kaffee genießen, nachmittags ein gutes Buch lesen oder abends noch gemütlich zusammensitzen. Und dank Überdachung und Windschutz auch dann, wenn das ostfriesische Wetter einmal seine ganz eigenen Pläne hat.
Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch eine neben der Terrasse liegende Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 2.000 Litern. Das gesammelte Regenwasser kann zur Bewässerung des Gartens genutzt werden und sorgt so für eine unkomplizierte und ressourcenschonende Gartenpflege.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2036
Endenergieverbrauch: 83.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Ausstattung Erdgeschoss (Fußbodenheizung)
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK)
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad mit WC
Nutzfläche
- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Ausstattungen:
- Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Therme mit Wasserspeicher
- Elektr. Jalousien (große Fensterelemente im Wohnzimmer)
- Jalousien (manuelle Bedienung der restlichen Fenster)
- Kaminanschluß im Wohnbereich
- Für die Dachdämmung wurden ca. 35 mm starke Holzfaserplatten verwendet.
Wichtig für Sie zu wissen!
- Neben der Außentür der Garage ist punktuell eine leichte Feuchtigkeitsspur erkennbar.
- Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK)
- 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Wannen- und Duschbad mit WC
Nutzfläche
- Garage
- Hauswirtschaftsraum
- Werkstatt
Bodenbeläge:
Fliesen, Vinyl
Ausstattungen:
- Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- Gas-Brennwert-Therme mit Wasserspeicher
- Elektr. Jalousien (große Fensterelemente im Wohnzimmer)
- Jalousien (manuelle Bedienung der restlichen Fenster)
- Kaminanschluß im Wohnbereich
- Für die Dachdämmung wurden ca. 35 mm starke Holzfaserplatten verwendet.
Wichtig für Sie zu wissen!
- Neben der Außentür der Garage ist punktuell eine leichte Feuchtigkeitsspur erkennbar.
Lagebeschreibung Wer gerne ruhig und naturnah wohnt, auf eine gute Infrastruktur aber nicht verzichten möchte, findet hier eine besonders schöne Kombination. Der Bungalow befindet sich in der Laubenstraße in Osteel, einer Gemeinde der Samtgemeinde Brookmerland. Das nahe gelegene Marienhafe bildet den Verwaltungssitz der Samtgemeinde und ergänzt die ruhige Wohnlage um die Einrichtungen des täglichen Lebens.
Ein besonderes Detail der unmittelbaren Umgebung ist die kleine, gewachsene Waldfläche gegenüber der Immobilie. Sie sorgt für einen angenehm grünen Blick und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Auch Marienhafe lässt sich von hier aus über einen Fuß- und Wanderweg erreichen. So kann das Auto auch einmal stehen bleiben und der Weg ins nahe gelegene Marienhafe mit einem Spaziergang oder einer Fahrradtour verbunden werden. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch der Bahnhof von Marienhafe sorgt für eine interessante Anbindung in Richtung Norden und darüber hinaus.
Osteel selbst hat sich seinen ländlichen, ostfriesischen Charakter bewahrt. Gleichzeitig profitiert man von den kurzen Wegen innerhalb des Brookmerlandes. Die Samtgemeinde besteht aus den sechs Mitgliedsgemeinden Marienhafe, Osteel, Leezdorf, Rechtsupweg, Upgant-Schott und Wirdum und zählt heute mehr als 13.000 Einwohner.
Damit verbindet diese Lage zwei Dinge, die sich viele für ihr neues Zuhause wünschen: Ruhe und ein grünes Wohnumfeld direkt vor der Haustür und die Infrastruktur von Marienhafe ganz in der Nähe.
Ein besonderes Detail der unmittelbaren Umgebung ist die kleine, gewachsene Waldfläche gegenüber der Immobilie. Sie sorgt für einen angenehm grünen Blick und unterstreicht den naturnahen Charakter der Lage.
Auch Marienhafe lässt sich von hier aus über einen Fuß- und Wanderweg erreichen. So kann das Auto auch einmal stehen bleiben und der Weg ins nahe gelegene Marienhafe mit einem Spaziergang oder einer Fahrradtour verbunden werden. Dort finden sich Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote für den täglichen Bedarf. Auch der Bahnhof von Marienhafe sorgt für eine interessante Anbindung in Richtung Norden und darüber hinaus.
Osteel selbst hat sich seinen ländlichen, ostfriesischen Charakter bewahrt. Gleichzeitig profitiert man von den kurzen Wegen innerhalb des Brookmerlandes. Die Samtgemeinde besteht aus den sechs Mitgliedsgemeinden Marienhafe, Osteel, Leezdorf, Rechtsupweg, Upgant-Schott und Wirdum und zählt heute mehr als 13.000 Einwohner.
Damit verbindet diese Lage zwei Dinge, die sich viele für ihr neues Zuhause wünschen: Ruhe und ein grünes Wohnumfeld direkt vor der Haustür und die Infrastruktur von Marienhafe ganz in der Nähe.
Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 83,5 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Endenergieverbrauch: 83,5 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: C
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2015
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra à Tellinghusen
