Ruhe trifft Wohnkomfort! Sehr gepflegter L-Bungalow mit Doppelgarage, 3 Terrassen und herrlichem Feldblick.
Bungalow, 112 m², 4 Zimmer, 26529 Wirdum
Details
| ImmoNr | 1559 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26529 |
| Ort | Wirdum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 823 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1559 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow | PLZ | 26529 |
| Ort | Wirdum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 112 m² | Nutzfläche | 37 m² |
| Grundstücksgröße | 823 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 5 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 368.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Dieser im Jahr 2009 erbaute L-Bungalow mit großer Garage und angrenzender Werkstatt verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundstück und einem herrlichen Blick über die angrenzenden Felder.
Auf ca. 823 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und damit hinaus in den Garten. Kurze Wege, die gerade in den Sommermonaten das Wohnen drinnen und draußen wunderbar miteinander verbinden.
Ein Wannen- und Duschbad mit WC, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Besonders angenehm: Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Gleich drei Terrassen schaffen verschiedene Lieblingsplätze rund ums Haus. Eine davon ist überdacht, eine weitere mit einer Markise ausgestattet. Der beheizte Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und macht den Garten zu einem schönen Platz für die ganze Familie.
Für Fahrzeuge, Hobby und Handwerk ist ebenfalls reichlich Platz vorhanden. Die großzügige Auffahrt führt zur großen Garage mit angrenzender Werkstatt und begehbaren Spitzboden. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht; ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Und dann ist da noch die Lage: ruhig gelegen in Wirdum und mit freiem Blick über die Felder. Hier lässt sich die ostfriesische Weite direkt vom eigenen Zuhause aus genießen.
Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, viel Platz und einen freien Blick ins Grüne zu schätzen wissen.
Der Rundgang
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume bequem erschließen.
Direkt zur linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch ist von hier der direkte Zugang in die Garage. Einkäufe lassen sich so beispielsweise trockenen Fußes ins Haus bringen. Hier befindet sich auch die Bodentreppe, die auf den nicht ausgebauten und teilweise begehbaren Dachboden führt.
Angrenzend an den Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das separate Gäste-WC mit Fenster.
Geradeaus öffnet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Rückzugsbereiche ganz individuell gestalten. Der vorhandene Holzofen wird dabei an kühleren Tagen schnell zum Mittelpunkt des Raumes.
Besonders schön ist der direkte Zugang auf die Terrasse. Einfach die Tür öffnen und schon verlagert sich das Leben nach draußen.
Lesen Sie weiter unter "Ausstattungen"
Auf ca. 823 m² Grundstücksfläche erwartet Sie ein Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Insgesamt stehen vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer, zur Verfügung.
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer. Ein Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und damit hinaus in den Garten. Kurze Wege, die gerade in den Sommermonaten das Wohnen drinnen und draußen wunderbar miteinander verbinden.
Ein Wannen- und Duschbad mit WC, ein separates WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Besonders angenehm: Sämtliche Wohnräume befinden sich auf einer Ebene.
Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten. Gleich drei Terrassen schaffen verschiedene Lieblingsplätze rund ums Haus. Eine davon ist überdacht, eine weitere mit einer Markise ausgestattet. Der beheizte Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Abkühlung und macht den Garten zu einem schönen Platz für die ganze Familie.
Für Fahrzeuge, Hobby und Handwerk ist ebenfalls reichlich Platz vorhanden. Die großzügige Auffahrt führt zur großen Garage mit angrenzender Werkstatt und begehbaren Spitzboden. Hier sind auch Waschmaschine und Trockner untergebracht; ein Wasseranschluss ist vorhanden.
Und dann ist da noch die Lage: ruhig gelegen in Wirdum und mit freiem Blick über die Felder. Hier lässt sich die ostfriesische Weite direkt vom eigenen Zuhause aus genießen.
Ein Zuhause für alle, die ebenerdiges Wohnen, viel Platz und einen freien Blick ins Grüne zu schätzen wissen.
Der Rundgang
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie zunächst ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus sich die weiteren Räume bequem erschließen.
Direkt zur linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch ist von hier der direkte Zugang in die Garage. Einkäufe lassen sich so beispielsweise trockenen Fußes ins Haus bringen. Hier befindet sich auch die Bodentreppe, die auf den nicht ausgebauten und teilweise begehbaren Dachboden führt.
Angrenzend an den Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls auf der linken Seite das separate Gäste-WC mit Fenster.
Geradeaus öffnet sich das ca. 30 m² große Wohnzimmer und bietet viel Raum für das tägliche Familienleben. Durch seine Größe lassen sich Wohn- und Rückzugsbereiche ganz individuell gestalten. Der vorhandene Holzofen wird dabei an kühleren Tagen schnell zum Mittelpunkt des Raumes.
Besonders schön ist der direkte Zugang auf die Terrasse. Einfach die Tür öffnen und schon verlagert sich das Leben nach draußen.
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.03.2028
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung Über einen schmalen Flur gelangen Sie in die weiteren Räume des Hauses. Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche, während sich im vorderen Bereich genügend Platz für einen Esstisch findet.
Besonders schön ist auch hier der direkte Zugang auf die überdachte Terrasse. Von dort öffnet sich der Blick weit über die angrenzenden Felder. Ein Platz, an dem man die ruhige Lage des Hauses besonders genießen kann.
Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster fällt Tageslicht in den Raum und es besteht eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.
Weiter entlang des Flures befinden sich die weiteren Zimmer des Hauses. Eines der Schlafzimmer bietet dabei einen direkten Zugang auf die Terrasse. Praktisch und zugleich ein schöner Weg, morgens direkt ins Freie zu treten.
Gegenüber liegt ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Geradeaus am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ebenso gut eignet es sich als Gästezimmer. Und auch hier zeigt sich noch einmal eine der Besonderheiten dieser Immobilie: Vom Fenster aus genießen Sie den weiten Blick über die umliegenden Felder und die ostfriesische Landschaft.
Der Außenbereich
Zum Abschluss führt unser Rundgang nach draußen und auch hier hat die Immobilie einiges zu bieten.
Bereits die großzügige Auffahrt bietet viel Platz und führt zur großen Garage mit angrenzender Werkstatt. In der Werkstatt ist zudem ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Praktisch für alle, die diesen Bereich nicht nur zum Abstellen, sondern auch zum Arbeiten und Werken nutzen möchten.
Der vollständig eingezäunte und weitgehend sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und ist damit auch für Familien mit Kindern oder Vierbeinern bestens geeignet. Gleich drei Terrassen schaffen verschiedene Plätze rund ums Haus. Ob in der Sonne, im Schatten oder mit Blick über die angrenzenden Felder.
Ein besonderes Extra ist der beheizbare Pool. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine solarbetriebene Poolheizung bzw. Solarabsorber. Ein kleines Gewächshaus ergänzt den Garten und bietet Platz für Kräuter, Gemüse oder die ersten eigenen Tomaten der Saison. Pool und Gewächshaus sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Zugang auf die Terrasse
Wannen- und Duschbad mit WC
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer mit Weitblick
Außenbereich
3 Terrassen
Beheizter Pool
Große Garage mit elektr. Tor und angrenzende Werkstatt inkl. Wasseranschluss
Wichtig für Sie zu wissen:
- Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung
- Der Dachboden (Bungalow) ist nur teilweise begehbar
- Der Dachboden ist nicht bis in die Spitzen gedämmt
- Der Dachboden (Garage) ist vollständig begehbar
- Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss
- Der in den Bildern abgebildete Jacuzzi ist nicht verkäuflich
- Der Pool sowie das Gewächshaus ist im Kaufpreis enthalten
- Separater Wasserzähler für Pool und Gartenbewässerung, dadurch reduzierte Abwassergebühren.
- Das Zwischenteil des Außengrills wird ausgetauscht
Besonders schön ist auch hier der direkte Zugang auf die überdachte Terrasse. Von dort öffnet sich der Blick weit über die angrenzenden Felder. Ein Platz, an dem man die ruhige Lage des Hauses besonders genießen kann.
Gegenüber der Küche befindet sich das großzügige Badezimmer. Es ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche sowie einem WC ausgestattet. Durch das vorhandene Fenster fällt Tageslicht in den Raum und es besteht eine natürliche Belüftungsmöglichkeit.
Weiter entlang des Flures befinden sich die weiteren Zimmer des Hauses. Eines der Schlafzimmer bietet dabei einen direkten Zugang auf die Terrasse. Praktisch und zugleich ein schöner Weg, morgens direkt ins Freie zu treten.
Gegenüber liegt ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer, das sich beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt.
Geradeaus am Ende des Flures befindet sich ein weiteres Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird. Ebenso gut eignet es sich als Gästezimmer. Und auch hier zeigt sich noch einmal eine der Besonderheiten dieser Immobilie: Vom Fenster aus genießen Sie den weiten Blick über die umliegenden Felder und die ostfriesische Landschaft.
Der Außenbereich
Zum Abschluss führt unser Rundgang nach draußen und auch hier hat die Immobilie einiges zu bieten.
Bereits die großzügige Auffahrt bietet viel Platz und führt zur großen Garage mit angrenzender Werkstatt. In der Werkstatt ist zudem ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Praktisch für alle, die diesen Bereich nicht nur zum Abstellen, sondern auch zum Arbeiten und Werken nutzen möchten.
Der vollständig eingezäunte und weitgehend sichtgeschützte Garten bietet viel Privatsphäre und ist damit auch für Familien mit Kindern oder Vierbeinern bestens geeignet. Gleich drei Terrassen schaffen verschiedene Plätze rund ums Haus. Ob in der Sonne, im Schatten oder mit Blick über die angrenzenden Felder.
Ein besonderes Extra ist der beheizbare Pool. Die Erwärmung des Wassers erfolgt über eine solarbetriebene Poolheizung bzw. Solarabsorber. Ein kleines Gewächshaus ergänzt den Garten und bietet Platz für Kräuter, Gemüse oder die ersten eigenen Tomaten der Saison. Pool und Gewächshaus sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum mit Zugang in die Garage
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Zugang auf die Terrasse
Wannen- und Duschbad mit WC
Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Schlafzimmer
Büro/Gästezimmer mit Weitblick
Außenbereich
3 Terrassen
Beheizter Pool
Große Garage mit elektr. Tor und angrenzende Werkstatt inkl. Wasseranschluss
Wichtig für Sie zu wissen:
- Das Haus verfügt über eine Fussbodenheizung
- Der Dachboden (Bungalow) ist nur teilweise begehbar
- Der Dachboden ist nicht bis in die Spitzen gedämmt
- Der Dachboden (Garage) ist vollständig begehbar
- Die Garage verfügt über einen Starkstromanschluss
- Der in den Bildern abgebildete Jacuzzi ist nicht verkäuflich
- Der Pool sowie das Gewächshaus ist im Kaufpreis enthalten
- Separater Wasserzähler für Pool und Gartenbewässerung, dadurch reduzierte Abwassergebühren.
- Das Zwischenteil des Außengrills wird ausgetauscht
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Wirdum, in ruhiger und ländlich geprägter Umgebung. Wirdum bietet ein naturnahes Wohnumfeld und zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es mittlerweile auch direkt im Ort eine kleine Einkaufsmöglichkeit, die rund um die Uhr geöffnet ist. Im „Kleinen Krug“ können Lebensmittel unkompliziert und unabhängig von einer klassischen Verkaufstheke eingekauft werden. Ergänzt wird das Angebot im Ort durch den „Großen Krug“ mit Hotel und Restaurant.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Die ostfriesische Landschaft lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es mittlerweile auch direkt im Ort eine kleine Einkaufsmöglichkeit, die rund um die Uhr geöffnet ist. Im „Kleinen Krug“ können Lebensmittel unkompliziert und unabhängig von einer klassischen Verkaufstheke eingekauft werden. Ergänzt wird das Angebot im Ort durch den „Großen Krug“ mit Hotel und Restaurant.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Orten schnell erreichbar.
Die ostfriesische Landschaft lädt zudem zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein.
Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 133,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2009
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Endenergieverbrauch: 133,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 2009
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra à Tellinghusen
