Ehemaliges Pastorenhaus mit Gemeindehaus! Großzügig, sehr gepflegt & vielseitig nutzbar.
Einfamilienhaus, 136 m², 6 Zimmer, 26736 Krummhörn / Campen
Details
| ImmoNr | 1560 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Campen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² |
| Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.026 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1560 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Campen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 136 m² | Nutzfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 1.026 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 3 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Stellplätze | 4 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 359.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein Haus mit Geschichte, großzügigen Räumlichkeiten und überraschend vielen Möglichkeiten!
Dieses besondere Immobilienensemble, bestehend aus einem ehemaligen Pastorenhaus und dem dazugehörigen Gemeindehaus mit Gemeindesaal, bietet auf einem insgesamt ca. 1.026 m² großen Grundstück viel Platz für neue Ideen.
Dabei wurde auch in den vergangenen Jahren immer wieder in die Gebäude investiert. Beide Gebäude sind mit einer Hohlschichtdämmung ausgestattet.
Im ehemaligen Pastorenhaus wurde das Dach im Jahr 2002 erneuert und gedämmt. Darüber hinaus wurden unter anderem überwiegend die Fenster im Jahr 2011 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt sowie die Dusche und das separate WC erneuert. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Jahr 2007.
Auch das Gemeindehaus wurde bereits teilweise modernisiert. Ein Teil der Fenster wurde vor etwa zehn Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt.
Das im Jahr 1959 errichtete ehemalige Pastorenhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche und überrascht mit einem großzügigen Raumangebot. Insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Eine im Jahr 1999 errichtete Dachgaube ergänzt das Raumangebot im Dachgeschoss und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001.
Doch damit endet das Platzangebot dieser Immobilie noch lange nicht. Das zusätzliche Gemeindehaus mit dem 1977 errichteten Gemeindesaal verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche und eröffnet ganz eigene Möglichkeiten. Großzügige Flächen schaffen Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen und machen gerade die Kombination beider Gebäude zu etwas Besonderem.
Eine Garage aus dem Baujahr 1978 ergänzt das Ensemble.
Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ganz individuelle Idee.
Ein kleiner Rundgang durch das Pastorenhaus:
Über einige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des vollunterkellerten Hauses. Von dem kleinen Flur gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in den angrenzenden Duschbereich. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das ehemals als Büro genutzt wurde und sich ebenso gut als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Weiter führt der Weg in die großzügige zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich die weiteren Bereiche des Hauses sowie das Ober- und Kellergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen bietet viel Platz und einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Außenbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Diele aus zugänglich ist. Ein zusätzlicher Hauseingang rundet die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Zur linken Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer mit französischem Balkon. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das durch die Dachgaube erweiterte Zimmer, das durch seine angenehme Raumgröße vielseitig genutzt werden kann.
Auf der gegenüberliegenden Giebelseite stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei das erste als Durchgangszimmer angelegt ist. Von hier aus ist über eine Bodentreppe zusätzlich der Dachboden erreichbar.
Lesen Sie weiter unter "Ausstattungen"
Dieses besondere Immobilienensemble, bestehend aus einem ehemaligen Pastorenhaus und dem dazugehörigen Gemeindehaus mit Gemeindesaal, bietet auf einem insgesamt ca. 1.026 m² großen Grundstück viel Platz für neue Ideen.
Dabei wurde auch in den vergangenen Jahren immer wieder in die Gebäude investiert. Beide Gebäude sind mit einer Hohlschichtdämmung ausgestattet.
Im ehemaligen Pastorenhaus wurde das Dach im Jahr 2002 erneuert und gedämmt. Darüber hinaus wurden unter anderem überwiegend die Fenster im Jahr 2011 durch dreifach verglaste Fenster ersetzt sowie die Dusche und das separate WC erneuert. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Jahr 2007.
Auch das Gemeindehaus wurde bereits teilweise modernisiert. Ein Teil der Fenster wurde vor etwa zehn Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt.
Das im Jahr 1959 errichtete ehemalige Pastorenhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche und überrascht mit einem großzügigen Raumangebot. Insgesamt sechs Zimmer, davon fünf Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten.
Eine im Jahr 1999 errichtete Dachgaube ergänzt das Raumangebot im Dachgeschoss und sorgt für zusätzliche Wohnqualität. Die vorhandene Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2001.
Doch damit endet das Platzangebot dieser Immobilie noch lange nicht. Das zusätzliche Gemeindehaus mit dem 1977 errichteten Gemeindesaal verfügt über ca. 130 m² Nutzfläche und eröffnet ganz eigene Möglichkeiten. Großzügige Flächen schaffen Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen und machen gerade die Kombination beider Gebäude zu etwas Besonderem.
Eine Garage aus dem Baujahr 1978 ergänzt das Ensemble.
Ob großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzept, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ganz individuelle Idee.
Ein kleiner Rundgang durch das Pastorenhaus:
Über einige Stufen erreichen Sie den Eingangsbereich des vollunterkellerten Hauses. Von dem kleinen Flur gelangen Sie in das separate Gäste-WC sowie in den angrenzenden Duschbereich. Gegenüber befindet sich ein weiteres Zimmer, das ehemals als Büro genutzt wurde und sich ebenso gut als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer anbietet.
Weiter führt der Weg in die großzügige zentrale Diele. Von hier aus erschließen sich die weiteren Bereiche des Hauses sowie das Ober- und Kellergeschoss. Das geräumige Wohnzimmer mit Holzofen bietet viel Platz und einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Außenbereich. Angrenzend befindet sich die Küche mit Einbauküche, die sowohl vom Wohnbereich als auch von der Diele aus zugänglich ist. Ein zusätzlicher Hauseingang rundet die praktische Raumaufteilung des Erdgeschosses ab.
Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Über die geschlossene Holztreppe gelangen Sie in einen kleinen Flurbereich, von dem aus sich die verschiedenen Räume erschließen. Zur linken Seite befindet sich das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, separater Dusche, Doppelwaschtisch und WC.
Angrenzend liegt ein weiteres Zimmer mit französischem Balkon. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich das durch die Dachgaube erweiterte Zimmer, das durch seine angenehme Raumgröße vielseitig genutzt werden kann.
Auf der gegenüberliegenden Giebelseite stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, wobei das erste als Durchgangszimmer angelegt ist. Von hier aus ist über eine Bodentreppe zusätzlich der Dachboden erreichbar.
Lesen Sie weiter unter "Ausstattungen"
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.09.2036
Endenergiebedarf: 248.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G
Ausstattung Auch das Kellergeschoss bietet praktische Nutzflächen. Vom kleinen Vorraum aus besteht sowohl ein direkter Zugang in den Außenbereich als auch eine Verbindung zum angrenzenden Gemeindehaus. So lässt sich das Gemeindehaus bequem und trockenen Fußes direkt vom Pastorenhaus aus erreichen. Zwei weitere kleinere Kellerräume bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein großzügiger Kellerraum beherbergt zudem die Heizungsanlage.
Direkt mit dem Pastorenhaus verbunden eröffnet das Gemeindehaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 130 m² Nutzfläche stehen verschiedene Räume zur Verfügung, die sich flexibel und ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen lassen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie zunächst in den Eingangs- und Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich eine Küche mit Einbauküche, zwei weitere Räume sowie ein behindertengerechtes WC und ein zusätzliches separates WC. Von einem der Räume besteht zudem Zugang zu einem eigenen Kellerraum, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.
Herzstück des Gemeindehauses ist der großzügige Gemeindesaal. Eine flexible Holztrennwand ermöglicht es, den Saal bei Bedarf in zwei Bereiche zu unterteilen oder als eine große zusammenhängende Fläche zu nutzen. Gerade diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Auch der Außenbereich bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt sowie die Garage sind über den Campener Ring erreichbar und bieten komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Die weiteren Bereiche des Grundstücks werden über den Ehm-Schipper-Weg bzw. Am Runden Graben erschlossen. Rund um das Pastoren- und Gemeindehaus stehen Grünflächen zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Direkt vom Wohnzimmer des Pastorenhauses gelangen Sie auf die Terrasse und von dort in den Außenbereich.
Durch die verschiedenen Zugangsmöglichkeiten lässt sich das großzügige Grundstück flexibel nutzen und rundet das besondere Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Raumaufteilung auf einen Blick!
Ehemaliges Pastorenhaus (EFH) (Betonboden)
Kleiner Flur mit Zugang in den Außenbereich
Duschbereich mit Handtuchheizkörper und Schiebetür
Separates Gäste-WC
Schlafzimmer/Büro
Diele mit Zugang in den Außenbereich
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Einbauküche
Obergeschoss (Betonboden)
Flur
4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
1 Wannen- und Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper
Keller
Flur mit Zugang in den Außenbereich und Zugang in das Gemeindehaus
1 kleiner Raum mit Waschbecken
1 kleiner Raum
Heizungsraum mit Wasseranschluss (Waschmaschinenstellplatz)
Ausstattungen:
- Außenjalousien
- Einbauküchen
Gemeindehaus
Eingangsbereich/Garderobe
Küche mit Einbauküche
1 Zimmer
1 großer Saal (trennbar mit Trennwänden)
1 Zimmer mit Zugang in einen weiteren Raum (Keller)
1 separates und behindertes WC mit Waschbecken
1 separates WC
Flur mit Zugang in das ehem. Pastorenhaus
Direkt mit dem Pastorenhaus verbunden eröffnet das Gemeindehaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 130 m² Nutzfläche stehen verschiedene Räume zur Verfügung, die sich flexibel und ganz nach den eigenen Vorstellungen nutzen lassen.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie zunächst in den Eingangs- und Garderobenbereich. Von hier aus erschließen sich eine Küche mit Einbauküche, zwei weitere Räume sowie ein behindertengerechtes WC und ein zusätzliches separates WC. Von einem der Räume besteht zudem Zugang zu einem eigenen Kellerraum, der weitere Nutz- und Abstellfläche bietet.
Herzstück des Gemeindehauses ist der großzügige Gemeindesaal. Eine flexible Holztrennwand ermöglicht es, den Saal bei Bedarf in zwei Bereiche zu unterteilen oder als eine große zusammenhängende Fläche zu nutzen. Gerade diese Flexibilität eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung.
Auch der Außenbereich bietet viel Platz und praktische Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Auffahrt sowie die Garage sind über den Campener Ring erreichbar und bieten komfortable Abstell- und Parkmöglichkeiten.
Die weiteren Bereiche des Grundstücks werden über den Ehm-Schipper-Weg bzw. Am Runden Graben erschlossen. Rund um das Pastoren- und Gemeindehaus stehen Grünflächen zur Verfügung, die Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Direkt vom Wohnzimmer des Pastorenhauses gelangen Sie auf die Terrasse und von dort in den Außenbereich.
Durch die verschiedenen Zugangsmöglichkeiten lässt sich das großzügige Grundstück flexibel nutzen und rundet das besondere Gesamtangebot dieser Immobilie ab.
Raumaufteilung auf einen Blick!
Ehemaliges Pastorenhaus (EFH) (Betonboden)
Kleiner Flur mit Zugang in den Außenbereich
Duschbereich mit Handtuchheizkörper und Schiebetür
Separates Gäste-WC
Schlafzimmer/Büro
Diele mit Zugang in den Außenbereich
Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse
Küche mit Einbauküche
Obergeschoss (Betonboden)
Flur
4 Schlafzimmer (davon ein Durchgangszimmer)
1 Wannen- und Duschbad mit WC und Handtuchheizkörper
Keller
Flur mit Zugang in den Außenbereich und Zugang in das Gemeindehaus
1 kleiner Raum mit Waschbecken
1 kleiner Raum
Heizungsraum mit Wasseranschluss (Waschmaschinenstellplatz)
Ausstattungen:
- Außenjalousien
- Einbauküchen
Gemeindehaus
Eingangsbereich/Garderobe
Küche mit Einbauküche
1 Zimmer
1 großer Saal (trennbar mit Trennwänden)
1 Zimmer mit Zugang in einen weiteren Raum (Keller)
1 separates und behindertes WC mit Waschbecken
1 separates WC
Flur mit Zugang in das ehem. Pastorenhaus
Lagebeschreibung Campen ist eine Ortschaft der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Einwohnerzahl beträgt 536 (Stand: 31. Dezember 2006).
Ganz in der Nähe von Campen steht der höchste Leuchtturm Deutschlands, dem der Ort auch seinen Namen gegeben hat. Der Campener Leuchtturm, der 1892 fertiggestellt wurde, misst 65 Meter. 308 Stufen führen zu seiner Aussichtsplattform, von der man einen herrlichen Blick über die Krummhörn, über die Emsmündung bis ins benachbarte Holland und bei guter Sicht bis zur Insel Borkum hat. Noch heute – in Zeiten der Satelliten-Navigation – weist das Leuchtfeuer der Schifffahrt auf der Ems den Weg zum Emder Hafen, nach Leer, Papenburg und Delfzijl. Am Fuße des Leuchtturms findet sich übrigens ein stationärer Dieselmotor aus dem Jahre 1906, der damit noch zu Lebzeiten Rudolf Diesels gebaut wurde. Einst erzeugte er den Strom für das Leuchtfeuer.
Das Dorf hat, was ungewöhnlich für die Größe ist, gleich zwei Kirchen: Die größere Kirche aus dem
13. Jahrhundert mit ihrem freistehenden Turm gehört der reformierten Kirchengemeinde und das kleinere Gotteshaus jüngeren Datums der altreformierten Kirchengemeinde.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Ostfriesische Landwirtschaftsmuseum, das in zwei Gulfhöfen untergebracht ist. Dort werden alte landwirtschaftliche Geräte der 1930er bis 1950er Jahre ausgestellt. Zudem finden in den Sommermonaten Sonderveranstaltungen statt.
Für die Anwohner sowie Feriengäste gibt es einen "Lüttje Laden" im Ort in dem
es bereits ab 6.00 Uhr morgens frische Brötchen, Zeitschriften, Getränke usw. gibt.
Mit dem Fahrrad kann man direkt am Deich entlang bis zum
Fischerdorf Greetsiel fahren.
Etwa sieben Kilometer entfernt befindet sich die Ortschaft Pewsum
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einigen Restaurants.
Ganz in der Nähe von Campen steht der höchste Leuchtturm Deutschlands, dem der Ort auch seinen Namen gegeben hat. Der Campener Leuchtturm, der 1892 fertiggestellt wurde, misst 65 Meter. 308 Stufen führen zu seiner Aussichtsplattform, von der man einen herrlichen Blick über die Krummhörn, über die Emsmündung bis ins benachbarte Holland und bei guter Sicht bis zur Insel Borkum hat. Noch heute – in Zeiten der Satelliten-Navigation – weist das Leuchtfeuer der Schifffahrt auf der Ems den Weg zum Emder Hafen, nach Leer, Papenburg und Delfzijl. Am Fuße des Leuchtturms findet sich übrigens ein stationärer Dieselmotor aus dem Jahre 1906, der damit noch zu Lebzeiten Rudolf Diesels gebaut wurde. Einst erzeugte er den Strom für das Leuchtfeuer.
Das Dorf hat, was ungewöhnlich für die Größe ist, gleich zwei Kirchen: Die größere Kirche aus dem
13. Jahrhundert mit ihrem freistehenden Turm gehört der reformierten Kirchengemeinde und das kleinere Gotteshaus jüngeren Datums der altreformierten Kirchengemeinde.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Ostfriesische Landwirtschaftsmuseum, das in zwei Gulfhöfen untergebracht ist. Dort werden alte landwirtschaftliche Geräte der 1930er bis 1950er Jahre ausgestellt. Zudem finden in den Sommermonaten Sonderveranstaltungen statt.
Für die Anwohner sowie Feriengäste gibt es einen "Lüttje Laden" im Ort in dem
es bereits ab 6.00 Uhr morgens frische Brötchen, Zeitschriften, Getränke usw. gibt.
Mit dem Fahrrad kann man direkt am Deich entlang bis zum
Fischerdorf Greetsiel fahren.
Etwa sieben Kilometer entfernt befindet sich die Ortschaft Pewsum
mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und einigen Restaurants.
Sonstiges Gemeindehaus
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Einfamilienhaus
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,4 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Wichtig für Sie zu wissen!
- Das Dach des ehem. Pastorenhaus wurde im Jahr 2002 erneuert und gedämmt.
- Gemeinsamer Gaszähler
Wärmezähler zur getrennten Verbrauchserfassung von Pastorenhaus und Gemeindehaus
- Getrennte Stromzähler
- Getrennte Wasserzähler
- Der vorhandene Holzofen darf nicht mehr befeuert werden.
Elektroinstallation:
Das ehem. Pastorenhaus und das Gemeindehaus verfügen jeweils über eine separate Elektroverteilung. In beiden Gebäuden sind keine FI-Schutzschalter vorhanden.
1 Kellerraum verfügt im unteren Bereich über eine feuchte Wand und über Salpeterausblühungen.
Ehemaliges Pastorenhaus – Baujahr 1959
1999: Errichtung der Dachgaube
2001: Heizungsanlage
2002: Erneuerung und Dämmung des Daches
2007: Einbau der vorhandenen Einbauküche
2011: Überwiegender Austausch der Fenster gegen dreifach verglaste Fenster
Dusche und separates WC erneuert
Hohlschichtdämmung vorhanden
Vollunterkellert
Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Gemeindehaus mit Gemeindesaal
Gemeindesaal Baujahr 1977
Hohlschichtdämmung vorhanden
Ein Teil der Fenster wurde vor ca. zehn Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt
Küche mit Einbauküche
Behindertengerechtes WC
Zusätzliches separates WC
Flexibel teilbarer Gemeindesaal durch Holztrennwand
Separater Kellerraum
Direkte, innenliegende Verbindung zum Pastorenhaus
Weitere Gebäudeteile
Garage Baujahr 1978
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 248,0 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: G
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1977
Einfamilienhaus
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 258,4 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1959
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Wichtig für Sie zu wissen!
- Das Dach des ehem. Pastorenhaus wurde im Jahr 2002 erneuert und gedämmt.
- Gemeinsamer Gaszähler
Wärmezähler zur getrennten Verbrauchserfassung von Pastorenhaus und Gemeindehaus
- Getrennte Stromzähler
- Getrennte Wasserzähler
- Der vorhandene Holzofen darf nicht mehr befeuert werden.
Elektroinstallation:
Das ehem. Pastorenhaus und das Gemeindehaus verfügen jeweils über eine separate Elektroverteilung. In beiden Gebäuden sind keine FI-Schutzschalter vorhanden.
1 Kellerraum verfügt im unteren Bereich über eine feuchte Wand und über Salpeterausblühungen.
Ehemaliges Pastorenhaus – Baujahr 1959
1999: Errichtung der Dachgaube
2001: Heizungsanlage
2002: Erneuerung und Dämmung des Daches
2007: Einbau der vorhandenen Einbauküche
2011: Überwiegender Austausch der Fenster gegen dreifach verglaste Fenster
Dusche und separates WC erneuert
Hohlschichtdämmung vorhanden
Vollunterkellert
Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer
Gemeindehaus mit Gemeindesaal
Gemeindesaal Baujahr 1977
Hohlschichtdämmung vorhanden
Ein Teil der Fenster wurde vor ca. zehn Jahren durch dreifach verglaste Fenster ersetzt
Küche mit Einbauküche
Behindertengerechtes WC
Zusätzliches separates WC
Flexibel teilbarer Gemeindesaal durch Holztrennwand
Separater Kellerraum
Direkte, innenliegende Verbindung zum Pastorenhaus
Weitere Gebäudeteile
Garage Baujahr 1978
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra à Tellinghusen
