Mit Weitblick! Geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Garten
Einfamilienhaus, 143 m², 5 Zimmer, 26736 Krummhörn / Uttum
Details
| ImmoNr | 1562 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Uttum |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² |
| Grundstücksgröße | 685 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1562 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Uttum | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 143 m² | Grundstücksgröße | 685 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 269.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Einziehen und Wohlfühlen im beschaulichen Warftendorf Uttum mit Blick in die Ferne: dafür steht diese hübsche Liegenschaft.
Ursprünglich 1971 erbaut, aber 1998 bis auf wenige Mauern komplett neu aufgebaut und kernsaniert, präsentiert sich eine Immobilie, die für Jung und Alt ideal geeignet ist.
Auch im Nachgang zur Kernsanierung wurden weitere Elemente erneuert (z.B. Haustür, Therme, Bodenbeläge im OG).
Eine praktische Raumaufteilung, gemütliche Balkenlage auf Sicht und Wohnkomfort verbinden sich hier mit einem idyllischen Garten.
Das Grundstück erstreckt sich über 685 m². Ursprünglich waren hier 3 Häuser aneinandergereiht.
Links vom Haus befindet sich noch eine Blechgarage, die über ein eingetragenes Wegerecht erreicht werden kann und dem Haus zugehörig ist.
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Flur begrüßt Sie im Erdgeschoss. Am Boden sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Sowohl hier als auch im Wohnzimmer und im Bad EG genießen Sie den Komfort der Fußbodenerwärmung.
Linker Hand geht es in das geräumige Wohnzimmer. Viele Fensterfronten erlauben einen schönen Lichteinfall. Der Blick geht durch die Terrassentür auch in die Ferne. Die Terrasse befindet sich erhöht direkt angrenzend an das Wohnzimmer.
Einen Raum weiter ist das erste Badezimmer untergebracht, das zeitlos in Wei0 gefliest ist. Es bietet eine ebenerdige Dusche in Übergröße, WC, Waschtisch und Fenster.
Rechts sind ein zweites Wohnzimmer (alternativ auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar) und die gemütliche und große Wohnküche zu finden. Hier ist Platz für einen großen Tisch gegeben, an dem die Familie zusammenkommen kann. Die Einbauküche bietet Arbeitsfläche und Stauraum.
Die Küche ist gefliest und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzend ist ein Abstellraum untergebracht, der als Speisekammer und Hauswirtschaftsraum dient.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss begrüßt Sie der Flur, der durch die Gaube besonders einladend wirkt. Am Boden ist, wie im gesamten Obergeschoss, Click-Vinyl verlegt.
Diese Etage bietet Ihnen gemütliche Wohnräume.
Neben dem Schlafzimmer ist hier insbesondere das Gästezimmer zu nennen, das an der linken Giebelseite untergebracht ist. Es wäre auch ideal als Schlafzimmer geeignet.
Neben einem Kinderzimmer (aktuell Musikzimmer) ist noch ein Arbeitszimmer (aktuell Abstellraum) zu nennen.
Der Heizungsraum wurde als gemütliche Werkstatt eingerichtet. Hier ist noch ein Holz-Dachfenster verbaut.
Das zweite Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das großzügige Wannen- und Duschbad bietet Ihnen ein Waschtisch und WC und ist am Boden mit PVC ausgelegt.
Außen:
Der Wohlfühl-Charakter des Hauses findet sich auch im Garten wieder.
Dieser ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. 2 Terrassen, 2 große Gartenhäuser und eine vielfältige Blumen- und Staudenpracht erwartet Sie hier.
Ihr PKW parkt sicher in der Garage.
Die Wasserbacke erleichtert zudem die Bewässerung des Gartens.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und teilweise durch Hecken eingefriedet.
Die gewachsene Nachbarschaft eignet sich ideal als Umgebung für ein echtes Zuhause.
Ursprünglich 1971 erbaut, aber 1998 bis auf wenige Mauern komplett neu aufgebaut und kernsaniert, präsentiert sich eine Immobilie, die für Jung und Alt ideal geeignet ist.
Auch im Nachgang zur Kernsanierung wurden weitere Elemente erneuert (z.B. Haustür, Therme, Bodenbeläge im OG).
Eine praktische Raumaufteilung, gemütliche Balkenlage auf Sicht und Wohnkomfort verbinden sich hier mit einem idyllischen Garten.
Das Grundstück erstreckt sich über 685 m². Ursprünglich waren hier 3 Häuser aneinandergereiht.
Links vom Haus befindet sich noch eine Blechgarage, die über ein eingetragenes Wegerecht erreicht werden kann und dem Haus zugehörig ist.
Erdgeschoss:
Ein großzügiger Flur begrüßt Sie im Erdgeschoss. Am Boden sind pflegeleichte Fliesen verlegt. Sowohl hier als auch im Wohnzimmer und im Bad EG genießen Sie den Komfort der Fußbodenerwärmung.
Linker Hand geht es in das geräumige Wohnzimmer. Viele Fensterfronten erlauben einen schönen Lichteinfall. Der Blick geht durch die Terrassentür auch in die Ferne. Die Terrasse befindet sich erhöht direkt angrenzend an das Wohnzimmer.
Einen Raum weiter ist das erste Badezimmer untergebracht, das zeitlos in Wei0 gefliest ist. Es bietet eine ebenerdige Dusche in Übergröße, WC, Waschtisch und Fenster.
Rechts sind ein zweites Wohnzimmer (alternativ auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbar) und die gemütliche und große Wohnküche zu finden. Hier ist Platz für einen großen Tisch gegeben, an dem die Familie zusammenkommen kann. Die Einbauküche bietet Arbeitsfläche und Stauraum.
Die Küche ist gefliest und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Angrenzend ist ein Abstellraum untergebracht, der als Speisekammer und Hauswirtschaftsraum dient.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss begrüßt Sie der Flur, der durch die Gaube besonders einladend wirkt. Am Boden ist, wie im gesamten Obergeschoss, Click-Vinyl verlegt.
Diese Etage bietet Ihnen gemütliche Wohnräume.
Neben dem Schlafzimmer ist hier insbesondere das Gästezimmer zu nennen, das an der linken Giebelseite untergebracht ist. Es wäre auch ideal als Schlafzimmer geeignet.
Neben einem Kinderzimmer (aktuell Musikzimmer) ist noch ein Arbeitszimmer (aktuell Abstellraum) zu nennen.
Der Heizungsraum wurde als gemütliche Werkstatt eingerichtet. Hier ist noch ein Holz-Dachfenster verbaut.
Das zweite Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das großzügige Wannen- und Duschbad bietet Ihnen ein Waschtisch und WC und ist am Boden mit PVC ausgelegt.
Außen:
Der Wohlfühl-Charakter des Hauses findet sich auch im Garten wieder.
Dieser ist liebevoll angelegt und lädt zum Verweilen ein. 2 Terrassen, 2 große Gartenhäuser und eine vielfältige Blumen- und Staudenpracht erwartet Sie hier.
Ihr PKW parkt sicher in der Garage.
Die Wasserbacke erleichtert zudem die Bewässerung des Gartens.
Das Grundstück ist teilweise eingezäunt und teilweise durch Hecken eingefriedet.
Die gewachsene Nachbarschaft eignet sich ideal als Umgebung für ein echtes Zuhause.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.09.2036
Endenergiebedarf: 154.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Ausstattung EG:
Flur
Wohnzimmer1
Badezimmer 1 - mit großer ebenerdiger Dusche
Küche mit Zugang HWR & Zugang ins Freie
HWR
Wohnzimmer 2
OG: Holzbalkenlage
Schlafzimmer 1
Arbeitszimmer /Abstell
Badezimmer 2 - mit Badewanne und Dusche
Musikzimmer
Gästezimmer
Heizungsraum
Außen:
Terrasse mit Markise (manuell) und Windschutz
Terrasse 2
Gartenhütte 1 (6 x 4 m), mit Fundament und Veranda
Gartenhütte 2 mit Fundament
Rasenroboter
Blechgarage
Wasserbacke mit Schwengelpumpe (Zisterne mit Regenwasser)
Modernisierungen/Umbauten:
Kernsanierung: 1998
Buderus-Therme: 2024 (jährlich gewartet), Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer 1, Diele und Bad EG
Bodenbeläge: 1998, im OG wurde nachträglich Click-Vinyl verlegt
Fenster: 1998 mit manuellen Rollläden
Haustür: 2021
Dach: 1998, 2021 wurde es gereinigt und gespritzt
Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt
Erneuerung des Kupfers an der Gaube über der Haustür
Zukauf und Abriss Hausnummer 13: 2001 (dabei wurde eine neue Außenwand vorgesetzt)
Wichtig für Sie zu wissen:
Es gibt keinen Zugang zum Dachboden
Unter der Veranda der Gartenhütte 1 befindet sich eine alte Klärgrube, die verschüttet wurde
In Wohnzimmer 2 gab es einen Wasserschaden, der reguliert wurde
Angrenzend an die Immobilie gibt es eine aktive Landwirtschaft mit Viehhaltung.
Die Garage steht auf dem Grundstück des Nachbarn (Grunddienstbarkeit amtlich eingetragen).
Flur
Wohnzimmer1
Badezimmer 1 - mit großer ebenerdiger Dusche
Küche mit Zugang HWR & Zugang ins Freie
HWR
Wohnzimmer 2
OG: Holzbalkenlage
Schlafzimmer 1
Arbeitszimmer /Abstell
Badezimmer 2 - mit Badewanne und Dusche
Musikzimmer
Gästezimmer
Heizungsraum
Außen:
Terrasse mit Markise (manuell) und Windschutz
Terrasse 2
Gartenhütte 1 (6 x 4 m), mit Fundament und Veranda
Gartenhütte 2 mit Fundament
Rasenroboter
Blechgarage
Wasserbacke mit Schwengelpumpe (Zisterne mit Regenwasser)
Modernisierungen/Umbauten:
Kernsanierung: 1998
Buderus-Therme: 2024 (jährlich gewartet), Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer 1, Diele und Bad EG
Bodenbeläge: 1998, im OG wurde nachträglich Click-Vinyl verlegt
Fenster: 1998 mit manuellen Rollläden
Haustür: 2021
Dach: 1998, 2021 wurde es gereinigt und gespritzt
Das Dach ist bis in die Spitzen gedämmt
Erneuerung des Kupfers an der Gaube über der Haustür
Zukauf und Abriss Hausnummer 13: 2001 (dabei wurde eine neue Außenwand vorgesetzt)
Wichtig für Sie zu wissen:
Es gibt keinen Zugang zum Dachboden
Unter der Veranda der Gartenhütte 1 befindet sich eine alte Klärgrube, die verschüttet wurde
In Wohnzimmer 2 gab es einen Wasserschaden, der reguliert wurde
Angrenzend an die Immobilie gibt es eine aktive Landwirtschaft mit Viehhaltung.
Die Garage steht auf dem Grundstück des Nachbarn (Grunddienstbarkeit amtlich eingetragen).
Lagebeschreibung Uttum ist ein Ortsteil der Gemeinde Krummhörn im westlichen Ostfriesland im Landkreis Aurich in Niedersachsen und hat 530 Einwohner.
Erhaltene Bauwerke sind die Mühle aus dem Jahre 1856, das restaurierte Steinhaus von 1597 und die Kirche. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit den ausgebauten Wirtschaftswegen lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Uttum ist ca. 8 Km von Greetsiel, dem berühmten Fischerort der Gemeinde Krummhörn, entfernt. Die Stadt Emden ist 13 km von Uttum entfernt. Die nächste Infrastruktur finden Sie in Hinte, Greetsiel und Pewsum. Hinte ist ca. 8,3 km entfernt. Dort sind diverse Ärzte und Schulen ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Pewsum. Pewsum liegt ca. 7 km entfernt.
Uttum eignet sich damit ideal für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme Ostfrieslands schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nordseeküste wünschen.
Quelle: Wikipedia
Erhaltene Bauwerke sind die Mühle aus dem Jahre 1856, das restaurierte Steinhaus von 1597 und die Kirche. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit den ausgebauten Wirtschaftswegen lädt zu Fahrradtouren und Wanderungen ein.
Uttum ist ca. 8 Km von Greetsiel, dem berühmten Fischerort der Gemeinde Krummhörn, entfernt. Die Stadt Emden ist 13 km von Uttum entfernt. Die nächste Infrastruktur finden Sie in Hinte, Greetsiel und Pewsum. Hinte ist ca. 8,3 km entfernt. Dort sind diverse Ärzte und Schulen ansässig. Weitere Einkaufsmöglichkeiten haben Sie in Pewsum. Pewsum liegt ca. 7 km entfernt.
Uttum eignet sich damit ideal für alle, die die Ruhe und den besonderen Charme Ostfrieslands schätzen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und die Nordseeküste wünschen.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 154,9 (m²a)
Energieeff.-Klasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Baujahr Heizung: 2024
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Endenergiebedarf: 154,9 (m²a)
Energieeff.-Klasse: E
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1971
Baujahr Heizung: 2024
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
