Viel Platz für eine Familie: Einfamilienhaus mit Anbau und Doppelgarage in ruhiger Wohnlage
Einfamilienhaus, 130 m², 6 Zimmer, 26736 Krummhörn
Details
| ImmoNr | 1341-A |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1341-A | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 130 m² | Nutzfläche | 73 m² |
| Grundstücksgröße | 609 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Öl | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 2 Garagen |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 109.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Ein großes Haus in einer ruhigen, küstennahen Lage, welches ideal für eine Familie geeignet ist, wollen wir an dieser Stelle vorstellen.
Es wurde im Jahr 1963 massiv errichtet und danach durch 2 Anbauten ergänzt.
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 609 m² und bietet neben Terrasse und Balkon auch einen Garten und eine Doppelgarage sowie ein Carport.
Rund 130 m² Wohnfläche sowie rund 72 m² Nutzfläche sind hier zu finden.
Das Haus ist sanierungs--/renovierungsbedürftig kann aber vielfältig genutzt werden.
Das Haus erreicht man durch den vorderen Eingang.
Man steht direkt im großzügigen Flur, der mit Laminat ausgelegt ist.
Links geht es zunächst in das geräumige Wohn-Esszimmer. dahinter befindet sich das erste Schlafzimmer (im Anbau von 1978).
Die Fenster datieren alle aus den 1970er Jahren und haben die üblichen Gebrauchsspuren. An den Fenster sind Rollläden verbaut. Am Boden liegt Teppich, darunter Estrich.
Gerade aus vom Flur vor Kopf erreicht man das erste Tageslicht-Badezimmer. Es wurde bereits saniert (2000) und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Rechts vom Flur erreicht man das Esszimmer. Es ist vertäfelt und ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt. Von hier erreicht man direkt die gemütliche Wohnküche. Sie ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und hat einen Blick in Richtung Garten.
Von der Küche erreicht man auch den zweiten Anbau, der Ihnen sehr viel Nutzfläche bietet:
Hier sind eine Werkstatt, ein großer Flur, das zweite Badezimmer mit Sauna, der Raum mit den Öltanks und die Doppelgarage zu finden.
Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Zugang zum Garten und einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Auch der Zugang zum Keller ist vom Anbau möglich. Dort ist die Ölheizung (1991) untergebracht. Der Teilkeller ist nicht trocken.
Zurück zum Haus gehen wir nun ins 1. Obergeschoss (vom vorderen Flur erreichbar).
Hier sind 3 weitere Schlafzimmer untergebracht. 2 kleinere Schlafzimmer und das große ursprüngliche Elternschlafzimmer. Die Fenster datieren aus den 1970er/1980er Jahren und sind auch mit Rollläden ausgestattet.
Vom Flur gelangt man zum einen auf den Balkon und zum anderen auch auf den Dachboden. Der Dachboden ist begehbar und gedämmt.
Vom Balkon genießt man wieder den herrlichen Blick ins Grüne.
Außenbereich:
Das Haus punktet mit einer besonders ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück grenzt an eine Obstwiese der Gemeinde an.
Der Garten ist teilweise eingezäunt und weist alten Baumbestand auf.
Er ist pflegeleicht angelegt.
Der Bereich unter dem Carport ist gepflastert und die hintere Terrasse könnte man noch vergrößern, wenn man den Schuppen entfernt.
Fazit: Diese geräumige Liegenschaft benötigt etwas handwerkliches Geschick und Zuwendung, dann ist sie das ideale Zuhause für eine Familie, die eine ruhige und küstennahe Lage zu schätzen weiß.
Es wurde im Jahr 1963 massiv errichtet und danach durch 2 Anbauten ergänzt.
Das Einfamilienhaus steht auf einem Grundstück mit 609 m² und bietet neben Terrasse und Balkon auch einen Garten und eine Doppelgarage sowie ein Carport.
Rund 130 m² Wohnfläche sowie rund 72 m² Nutzfläche sind hier zu finden.
Das Haus ist sanierungs--/renovierungsbedürftig kann aber vielfältig genutzt werden.
Das Haus erreicht man durch den vorderen Eingang.
Man steht direkt im großzügigen Flur, der mit Laminat ausgelegt ist.
Links geht es zunächst in das geräumige Wohn-Esszimmer. dahinter befindet sich das erste Schlafzimmer (im Anbau von 1978).
Die Fenster datieren alle aus den 1970er Jahren und haben die üblichen Gebrauchsspuren. An den Fenster sind Rollläden verbaut. Am Boden liegt Teppich, darunter Estrich.
Gerade aus vom Flur vor Kopf erreicht man das erste Tageslicht-Badezimmer. Es wurde bereits saniert (2000) und bietet Ihnen eine ebenerdige Dusche, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster.
Rechts vom Flur erreicht man das Esszimmer. Es ist vertäfelt und ist ebenfalls mit Teppich ausgelegt. Von hier erreicht man direkt die gemütliche Wohnküche. Sie ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Von hier gelangt man direkt auf die schöne Terrasse und hat einen Blick in Richtung Garten.
Von der Küche erreicht man auch den zweiten Anbau, der Ihnen sehr viel Nutzfläche bietet:
Hier sind eine Werkstatt, ein großer Flur, das zweite Badezimmer mit Sauna, der Raum mit den Öltanks und die Doppelgarage zu finden.
Das zweite Bad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und bietet einen Zugang zum Garten und einen Stellplatz für die Waschmaschine.
Auch der Zugang zum Keller ist vom Anbau möglich. Dort ist die Ölheizung (1991) untergebracht. Der Teilkeller ist nicht trocken.
Zurück zum Haus gehen wir nun ins 1. Obergeschoss (vom vorderen Flur erreichbar).
Hier sind 3 weitere Schlafzimmer untergebracht. 2 kleinere Schlafzimmer und das große ursprüngliche Elternschlafzimmer. Die Fenster datieren aus den 1970er/1980er Jahren und sind auch mit Rollläden ausgestattet.
Vom Flur gelangt man zum einen auf den Balkon und zum anderen auch auf den Dachboden. Der Dachboden ist begehbar und gedämmt.
Vom Balkon genießt man wieder den herrlichen Blick ins Grüne.
Außenbereich:
Das Haus punktet mit einer besonders ruhigen Sackgassenlage. Das Grundstück grenzt an eine Obstwiese der Gemeinde an.
Der Garten ist teilweise eingezäunt und weist alten Baumbestand auf.
Er ist pflegeleicht angelegt.
Der Bereich unter dem Carport ist gepflastert und die hintere Terrasse könnte man noch vergrößern, wenn man den Schuppen entfernt.
Fazit: Diese geräumige Liegenschaft benötigt etwas handwerkliches Geschick und Zuwendung, dann ist sie das ideale Zuhause für eine Familie, die eine ruhige und küstennahe Lage zu schätzen weiß.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.08.2033
Endenergiebedarf: 382.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattung EG: Betonfußboden
Flur
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer 1
Badezimmer mit Dusche
Esszimmer
Küche mit Zugang zu Terrasse und Anbau
Anbau:
Flur mit Zugang vor das Haus und zur Garage
Zugang Keller
Werkstatt
Bad 2 mit Sauna und Zugang Garten
Raum mit Öltanks
Garage
OG: Betonfußboden
Flur
Zugang zu Balkon und Dachboden
3 Schlafzimmer
Außen:
Terrasse
Schuppen
Garten
Doppelgarage (Durchfahrtshöhe: 1,94 m)
Modernisierungen:
Anbau Schlafzimmer 1978
Anbau Nebengebäude/Garage: 1975
Badezimmer: 2000
Balkongeländer
Fenster: 1975, 1978, 1979, 1980, 1981,
EBK: ca. 1990
Elektrik: Drehsicherungen und Kippschalter, kein FI-Schutzschalter vorhanden
Wichtig für Sie zu wissen:
Das Badezimmer ist laut Baugenehmigung nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche genehmigt.
Auf dem hinteren Anbau ist das Dach mit Eternit gedeckt
Am vorderen Giebel ist ein Fenstersturz gerissen
Der Balkon ist sanierungsbedürftig
Der Schuppen ist abgängig
Unter dem Schuppen befindet sich eine alte Klärgrube
Die Garage ist sanierungsbedürftig (Fugen, Dach, Tore)
Das Carport ist sanierungsbedürftig
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über Boiler und in den Badezimmern über Durchlauferhitzer
Die Ölheizung datiert aus dem Jahr 1991 und muss erneuert werden
Im Flur im OG gab es vor ca. 12 Jahren einen Wasserschaden vom Balkon her. Dieser wurde reguliert (neu verfugt, neuer Holzbalken an der Tür, neue Riemchen vorgesetzt.)
Das Dach ist gedämmt, die Dämmung löst sich aber teilweise.
Der Keller ist nicht trocken.
Aktuell gibt es keinen Internetanschluss im Haus.
Flur
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer 1
Badezimmer mit Dusche
Esszimmer
Küche mit Zugang zu Terrasse und Anbau
Anbau:
Flur mit Zugang vor das Haus und zur Garage
Zugang Keller
Werkstatt
Bad 2 mit Sauna und Zugang Garten
Raum mit Öltanks
Garage
OG: Betonfußboden
Flur
Zugang zu Balkon und Dachboden
3 Schlafzimmer
Außen:
Terrasse
Schuppen
Garten
Doppelgarage (Durchfahrtshöhe: 1,94 m)
Modernisierungen:
Anbau Schlafzimmer 1978
Anbau Nebengebäude/Garage: 1975
Badezimmer: 2000
Balkongeländer
Fenster: 1975, 1978, 1979, 1980, 1981,
EBK: ca. 1990
Elektrik: Drehsicherungen und Kippschalter, kein FI-Schutzschalter vorhanden
Wichtig für Sie zu wissen:
Das Badezimmer ist laut Baugenehmigung nicht als Wohnfläche, sondern als Nutzfläche genehmigt.
Auf dem hinteren Anbau ist das Dach mit Eternit gedeckt
Am vorderen Giebel ist ein Fenstersturz gerissen
Der Balkon ist sanierungsbedürftig
Der Schuppen ist abgängig
Unter dem Schuppen befindet sich eine alte Klärgrube
Die Garage ist sanierungsbedürftig (Fugen, Dach, Tore)
Das Carport ist sanierungsbedürftig
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über Boiler und in den Badezimmern über Durchlauferhitzer
Die Ölheizung datiert aus dem Jahr 1991 und muss erneuert werden
Im Flur im OG gab es vor ca. 12 Jahren einen Wasserschaden vom Balkon her. Dieser wurde reguliert (neu verfugt, neuer Holzbalken an der Tür, neue Riemchen vorgesetzt.)
Das Dach ist gedämmt, die Dämmung löst sich aber teilweise.
Der Keller ist nicht trocken.
Aktuell gibt es keinen Internetanschluss im Haus.
Lagebeschreibung Das Dorf Jennelt gehört zur ostfriesischen Gemeinde Krummhörn. Es liegt zwischen Pewsum und Eilsum an der Landesstraße L 4. Jennelt hat 362 Einwohner (Stand: 31. Dezember 2012), die zu über 90 Prozent der evangelisch-reformierten Kirche angehören. Die Dorffläche umfasst rund 357 Hektar. Ein sogenanntes Tief, das von Eilsum über Uttum nach Beewenburg führt, verbindet Jennelt mit dem ostfriesischen Wasserstraßennetz.
Jennelt ist eines von 19 Dörfern, die die Gemeinde Krummhörn bilden und liegt 11,7 Kilometer Luftlinie vom Emder Stadtzentrum entfernt. Der Krummhörner Hauptort Pewsum befindet sich zirka vier Kilometer südwestlich. Innerhalb des Dorfes mündet die Kreisstraße K 229 (Uttumer Straße) in die niedersächsische Landesstraße L 4 (Eilsumer Straße).
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind im 4 km entfernten Pewsum zu finden.
Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Quelle: Wikipedia
Jennelt ist eines von 19 Dörfern, die die Gemeinde Krummhörn bilden und liegt 11,7 Kilometer Luftlinie vom Emder Stadtzentrum entfernt. Der Krummhörner Hauptort Pewsum befindet sich zirka vier Kilometer südwestlich. Innerhalb des Dorfes mündet die Kreisstraße K 229 (Uttumer Straße) in die niedersächsische Landesstraße L 4 (Eilsumer Straße).
Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sind im 4 km entfernten Pewsum zu finden.
Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf: 382,9 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1965/1978
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Erhalten am:
Name:
Anschrift des Verbrauchers :
Datum:
Endenergiebedarf: 382,9 kWh/(m²a)
Energieeff.-Klasse: H
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr: 1965/1978
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Erhalten am:
Name:
Anschrift des Verbrauchers :
Datum:
