Exklusives Blockbohlenhaus in Sackgassenendlage! Stilvolles und ebenerdiges Wohnen.
Einfamilienhaus, 140 m², 4 Zimmer, 26817 Rhauderfehn
Details
| ImmoNr | 1410 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 861 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 373.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1410 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26817 |
| Ort | Rhauderfehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Grundstücksgröße | 861 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja | Stellplätze | 1 Carport 3 Freiplätze |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 373.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% Mwst. | Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Objektbeschreibung Dieses exklusive und vollständig renovierte Blockbohlenhaus bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente, eingebettet in eine idyllische Sackgassenendlage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf einem weitläufigen Grundstück von 861m², genießen Sie das komfortable Wohnen auf einer Ebene. Der Wohnbereich wurde durch zusätzliche bodentiefe Fenster erweitert, wodurch viel Tageslicht und ein offenes Raumgefühl entstehen. Zudem sorgt ein Lichtkamin für eine angenehme Atmosphäre. Ein modernes Wannen- und Duschbad, das als Wellnessoase gestaltet wurde, bietet Entspannung pur. Für noch mehr Komfort ist das Haus mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus verfügt zudem über eine überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Diese Immobilie vereint naturnahes Wohnen mit modernem Komfort.
Rundgang durchs Haus:
Beim Betreten des Hauses über den seitlich gelegenen Eingangsbereich werden Sie direkt von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der Flur ist mit robusten Terrakotta-Fliesen ausgelegt, die nicht nur unempfindlich und pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.
Zur linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der Boden besteht aus hochwertigen, echten Holzdielen, die dem Raum eine gemütliche und natürliche Ausstrahlung verleihen.
Angrenzend an das Büro- oder Kinderzimmer befindet sich die modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia, eingebaut im Jahr 2022, bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch ein ansprechendes Design. Zentral in der Küche befindet sich eine Kochinsel mit Tresen, die zum gemütlichen Verweilen einlädt – ideal für gesellige Kochabende oder ein schnelles Frühstück. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
Der Hauswirtschaftsraum präsentiert sich als funktional und gut strukturiert. Er ist mit robusten Fliesen ausgelegt, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Der Raum bietet viel Stauraum, sowohl durch die Einbauschränke auf der linken Seite als auch durch offene Regale, die Platz für Reinigungsutensilien und andere Haushaltsgegenstände bieten. Neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet der HWR ausreichend Platz für die Wäschepflege und weitere praktische Aufgaben. Durch eine Tür hat man Zugang in den Außenbereich, was die Nutzung des Raumes noch funktionaler gestaltet.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieses exklusiven Blockbohlenhauses und strahlt durch seine großzügige Raumgestaltung und die hochwertigen Details eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre aus. Der offene Grundriss ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Die freiliegenden Balken an der Decke unterstreichen den rustikalen Charme und verleihen dem Raum eine einzigartige Note. Ein beson-deres Highlight ist der moderne Kaminofen vor einer stilvollen Ziegelwand, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch Akzente setzt. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der Lichtkamin, der 2021 eingebaut wurde. Er sorgt zusätzlich für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und bringt noch mehr Helligkeit in den Raum.
Rundgang durchs Haus:
Beim Betreten des Hauses über den seitlich gelegenen Eingangsbereich werden Sie direkt von der warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der Flur ist mit robusten Terrakotta-Fliesen ausgelegt, die nicht nur unempfindlich und pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend sind.
Zur linken Seite befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer eignet. Der Boden besteht aus hochwertigen, echten Holzdielen, die dem Raum eine gemütliche und natürliche Ausstrahlung verleihen.
Angrenzend an das Büro- oder Kinderzimmer befindet sich die modern ausgestattete Küche, die keine Wünsche offen lässt. Die hochwertige Einbauküche von Nobilia, eingebaut im Jahr 2022, bietet nicht nur modernste Technik, sondern auch ein ansprechendes Design. Zentral in der Küche befindet sich eine Kochinsel mit Tresen, die zum gemütlichen Verweilen einlädt – ideal für gesellige Kochabende oder ein schnelles Frühstück. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse, die den Wohnbereich nach draußen erweitert und ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
Der Hauswirtschaftsraum präsentiert sich als funktional und gut strukturiert. Er ist mit robusten Fliesen ausgelegt, die pflegeleicht und strapazierfähig sind. Der Raum bietet viel Stauraum, sowohl durch die Einbauschränke auf der linken Seite als auch durch offene Regale, die Platz für Reinigungsutensilien und andere Haushaltsgegenstände bieten. Neben einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss bietet der HWR ausreichend Platz für die Wäschepflege und weitere praktische Aufgaben. Durch eine Tür hat man Zugang in den Außenbereich, was die Nutzung des Raumes noch funktionaler gestaltet.
Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück dieses exklusiven Blockbohlenhauses und strahlt durch seine großzügige Raumgestaltung und die hochwertigen Details eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre aus. Der offene Grundriss ermöglicht eine fließende Verbindung zwischen Wohn- und Essbereich. Die freiliegenden Balken an der Decke unterstreichen den rustikalen Charme und verleihen dem Raum eine einzigartige Note. Ein beson-deres Highlight ist der moderne Kaminofen vor einer stilvollen Ziegelwand, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch optisch Akzente setzt. Ein weiteres herausragendes Merkmal ist der Lichtkamin, der 2021 eingebaut wurde. Er sorgt zusätzlich für eine angenehme, natürliche Beleuchtung und bringt noch mehr Helligkeit in den Raum.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2027
Endenergieverbrauch: 50.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Ausstattung Dank der lichtdurchfluteten Atmosphäre, der geschmackvollen Holzdielen und der hochwertigen Ausstattung wird dieser Bereich schnell zum Lieblingsort im Haus.
Zurück zum Flur
Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die beide mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet sind. Die warme Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche und natürliche Atmosphäre. Beide Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Deckenventilator ausgestattet, der für eine angenehme Luftzirkulation sorgt und gerade in den Sommermonaten ein besonders komfortables Raumklima schafft.
Das neu gestaltete Badezimmer dieses Hauses ist eine wahre Wohlfühloase. Mit modernster Ausstattung und hochwertigem Design lädt es zur Entspannung ein. Die großzügige, ebenerdige Dusche mit einer eleganten Glasabtrennung bietet ein luxuriöses Duscherlebnis, während die separate Badewanne zum entspannten Verweilen einlädt.
Die großflächigen Fliesen in edler Natursteinoptik verleihen dem Raum eine exklusive und zugleich beruhigende Atmosphäre. Der Doppelwaschtisch mit stilvollem Spiegelschrank bietet nicht nur viel Stauraum, sondern wird durch die integrierte Beleuchtung auch optisch in Szene gesetzt. Dank der sichtbaren Decken-balken und der modernen Lichtakzente kombiniert dieses Bad geschickt rustikale und moderne Elemente und bietet somit ein harmonisches Ambiente für erholsame Momente.
Am Ende des Flurs befindet sich das Gäste-WC, welches aus dem Baujahr 2007 datiert. Der Raum besticht durch seine charmante Fliesenoptik in sanften Blau- und Grüntönen. Das WC ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz für Ihre Gäste. Dieses stilvolle Gäste-WC rundet den Wohnkomfort perfekt ab und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein.
Der Außenbereich
Der Außenbereich dieser Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleich neben dem Haus befindet sich ein praktischer Carport, der Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Die großzügige, überdachte Terrasse in Südlage und mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, ist das perfekte Highlight für gemütliche Abende und entspannte Nachmittage. Ausgestattet mit einer einladenden Lounge-Ecke, lässt es sich hier hervorragend entspannen. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein stilvoller Strandkorb, der Urlaubsfeeling in den eigenen Garten bringt.
Ein weiteres Highlight ist der elegante Gartenpavillon, der sich hervorragend für sommerliche Grillabende oder gesellige Runden eignet. Für kulinarische Erlebnisse im Freien steht zudem ein hochwertiger Außengrill zur Verfügung, ideal für Grillabende mit Freunden und Familie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich ein persönliches Bild von diesem exklusiven Blockbohlenhaus und seinem außergewöhnlichen Außenbereich machen möchten, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumaufteilung:
Flur
Küche mit Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro
Wohnzimmer- und Esszimmer mit Ofen und Zugang auf die überdachte Terrasse
Flur
Modernes Wannen- und Duschbad mit WC
Außenbereich
Carport
Gartenpavillon
Zurück zum Flur
Vom Flur aus erreichen Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer, die beide mit hochwertigen Holzdielen ausgestattet sind. Die warme Holzoptik verleiht den Räumen eine behagliche und natürliche Atmosphäre. Beide Zimmer sind hell und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eines der beiden Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem Deckenventilator ausgestattet, der für eine angenehme Luftzirkulation sorgt und gerade in den Sommermonaten ein besonders komfortables Raumklima schafft.
Das neu gestaltete Badezimmer dieses Hauses ist eine wahre Wohlfühloase. Mit modernster Ausstattung und hochwertigem Design lädt es zur Entspannung ein. Die großzügige, ebenerdige Dusche mit einer eleganten Glasabtrennung bietet ein luxuriöses Duscherlebnis, während die separate Badewanne zum entspannten Verweilen einlädt.
Die großflächigen Fliesen in edler Natursteinoptik verleihen dem Raum eine exklusive und zugleich beruhigende Atmosphäre. Der Doppelwaschtisch mit stilvollem Spiegelschrank bietet nicht nur viel Stauraum, sondern wird durch die integrierte Beleuchtung auch optisch in Szene gesetzt. Dank der sichtbaren Decken-balken und der modernen Lichtakzente kombiniert dieses Bad geschickt rustikale und moderne Elemente und bietet somit ein harmonisches Ambiente für erholsame Momente.
Am Ende des Flurs befindet sich das Gäste-WC, welches aus dem Baujahr 2007 datiert. Der Raum besticht durch seine charmante Fliesenoptik in sanften Blau- und Grüntönen. Das WC ist mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet und bietet trotz seiner kompakten Größe ausreichend Platz für Ihre Gäste. Dieses stilvolle Gäste-WC rundet den Wohnkomfort perfekt ab und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein.
Der Außenbereich
Der Außenbereich dieser Immobilie bietet alles, was das Herz begehrt und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gleich neben dem Haus befindet sich ein praktischer Carport, der Platz für Ihre Fahrzeuge bietet und Schutz vor Witterungseinflüssen gewährleistet.
Die großzügige, überdachte Terrasse in Südlage und mit hochwertigem Holzboden ausgestattet, ist das perfekte Highlight für gemütliche Abende und entspannte Nachmittage. Ausgestattet mit einer einladenden Lounge-Ecke, lässt es sich hier hervorragend entspannen. Im hinteren Bereich des Gartens steht ein stilvoller Strandkorb, der Urlaubsfeeling in den eigenen Garten bringt.
Ein weiteres Highlight ist der elegante Gartenpavillon, der sich hervorragend für sommerliche Grillabende oder gesellige Runden eignet. Für kulinarische Erlebnisse im Freien steht zudem ein hochwertiger Außengrill zur Verfügung, ideal für Grillabende mit Freunden und Familie.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich ein persönliches Bild von diesem exklusiven Blockbohlenhaus und seinem außergewöhnlichen Außenbereich machen möchten, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Raumaufteilung:
Flur
Küche mit Einbauküche und Zugang auf die überdachte Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Außenbereich
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
1 Kinderzimmer/Büro
Wohnzimmer- und Esszimmer mit Ofen und Zugang auf die überdachte Terrasse
Flur
Modernes Wannen- und Duschbad mit WC
Außenbereich
Carport
Gartenpavillon
Lagebeschreibung Modernisierungen/Ausstattungen
Einbauküche (Nobilia): 2020
Wannen- und Duschbad: 2020
Lichtkamin im Wohnzimmer: 2021
Klimaanlage mit Wärmepumpe: 2021
Fußbodenerwärmung: 2007
Wallbox: 2023
Gartenpavillon: 2023
Fenster von innen gestrichen: 2020
Neuanstrich im gesamten Haus: 2020
Anstrich Giebel: 2023
Anstrich außen: 2022
Dachfläche gereinigt und lackiert: 2022
Überdachte Terrasse: 2017
Außengrill: 2022
Kaminofen im Wohnzimmer (8kW): 2013
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.620 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.
Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.
Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Einbauküche (Nobilia): 2020
Wannen- und Duschbad: 2020
Lichtkamin im Wohnzimmer: 2021
Klimaanlage mit Wärmepumpe: 2021
Fußbodenerwärmung: 2007
Wallbox: 2023
Gartenpavillon: 2023
Fenster von innen gestrichen: 2020
Neuanstrich im gesamten Haus: 2020
Anstrich Giebel: 2023
Anstrich außen: 2022
Dachfläche gereinigt und lackiert: 2022
Überdachte Terrasse: 2017
Außengrill: 2022
Kaminofen im Wohnzimmer (8kW): 2013
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.620 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Diese verteilen sich auf rund 103 Quadratkilometer. Nicht zu Rhauderfehn gehört die politisch selbstständige Gemeinde Ostrhauderfehn, ebenfalls im Landkreis Leer.
Der Name der Gemeinde rührt von der 1769 gegründeten Fehnsiedlung gleichen Namens her, die wiederum nach dem alten Geestdorf Rhaude im Nordwesten des Gemeindegebietes benannt ist. Neben Rhaude sind Backemoor und Collinghorst die ältesten Ortsteile. Weite Teile des Gemeindegebietes wurden im 18. und 19. Jahrhundert durch Moorkolonisten urbar gemacht. Der Ortsteil Klostermoor hingegen wurde erst im Zuge des Emslandplans ab 1951 vollkommen erschlossen. Damit ist Rhauderfehn die einzige ostfriesische Gemeinde, die am Emslandplan beteiligt war.
Wirtschaftlich ist Rhauderfehn von Landwirtschaft, Tourismus und wenigen Industriebetrieben geprägt, darunter einem Hersteller von Reißverschlüssen (Opti). Die Kommune ist in deutlichem Maße eine Auspendler-Gemeinde.
Rhauderfehn verfügt über drei mittelalterliche Kirchen. Zu weiteren historischen Bauwerken gehören Windmühlen sowie eine Vielzahl von Klappbrücken über die Fehnkanäle.
Bitte beachten Sie: Die Reservierung eines Objekts kann nur nach Vorlage einer verbindlichen Finanzierungszusage durch eine Bank oder Sparkasse erfolgen.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Sonstiges Wichtig für Sie zu wissen!
- Das genehmigungsfreie Carport ist noch nicht im Lageplan eingemessen worden!
- Die im Haus und im Außenbereich befindlichen Möbel, sowie der Außengrill und der Strandkorb können bei Interesse mit erworben werden.
- Der Gartenpavillon ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,7 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
- Das genehmigungsfreie Carport ist noch nicht im Lageplan eingemessen worden!
- Die im Haus und im Außenbereich befindlichen Möbel, sowie der Außengrill und der Strandkorb können bei Interesse mit erworben werden.
- Der Gartenpavillon ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 50,7 kWh (m²a)
Energieeff.-Klasse: B
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2007
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Tellinghusen
Telefon: 0 49 23 - 80 300 / 0151 - 68 1926 51
E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com
