Platz für eine Familie! Gepflegtes Einfamilienhaus mit Vollkeller und schönem Garten in Warftenlage
Einfamilienhaus, 133 m², 4 Zimmer, 26736 Krummhörn / Campen
Details
| ImmoNr | 1383 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Campen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.240 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Details
| ImmoNr | 1383 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 26736 |
| Ort | Krummhörn / Campen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 133 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 1.240 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Carport 2 Freiplätze 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 255.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. 19% MwSt. |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Eine idyllische Warftenlage mit sehr viel Platz im Außenbereich, verspricht dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Baujahr 1976.
Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 133 qm Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Zusätzlich profitieren Sie von insgesamt ca. 69 qm Nutzfläche.
Auf dem gegenüberliegenden Flurstück befindet sich eine massiv gebaute Garage mit elektr. Tor und zudem ein umbautes Carport mit angrenzendem Holzdepot (Nutzfläche). Platz für mind. 2 bis 3 PKW´s ist zusätzlich vorhanden. Mit einem neuwertigen Doppelstabzaun ist das Grundstück abgegrenzt. Der gepflegte und sichtgeschützte Außenbereich angrenzend am Haus punktet mit einem sehr schönem und neuwertigen Gewächshaus und einer Blockhütte mit Terrasse. Die überdachte Terrasse und der Wintergarten runden das Angebot im Außenbereich ab.
Folgen Sie uns auf einen kleinen Rundgang durchs Haus.
Über ca. 8 Stufen erreichen Sie die Haupteingangstür. Diese wurde 2009 mit einem wintergartenähnlichen Vorraum umbaut. Sie betreten direkt den geräumigen Flur mit Holzofen. Von hier erreichen Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, die Gästetoilette und den Keller.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2012 eingerichtet. Die beiden Fenster garantieren in diesem Raum eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Am Boden sind Terrakottafliesen zu finden. Von hier gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer wird aktuell als Büro genutzt. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Zurück zum Flur.
Zur rechten Hand ist die neu renovierte Gästetoilette mit Waschbecken zu finden. Die Fliesen sind modern und zeitlos.
Über eine geschlossene Treppe, die im Jahr 2018 renoviert wurde, erreichen Sie das Obergeschoss
Zur Rechten befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier ist ein sehr schöner und großer Einbauschrank zu finden, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Zimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wandschräge ist mit weißen Vertäfelungsholz versehen.
Nebenan begrüßt Sie das renovierte Wannenbad mit Toilette. Die Fliesen sind modern und zeitlos. Auch der große Badezimmerschrank bietet Ihnen viel Platz für Utensilien und Handtücher.
Gegenüber erreichen Sie das große Schlafzimmer. Dieser Raum hat einiges zu bieten. Mit einem vom Tischler auf Maß eingebauten Kleiderschrank wurde hier jeder Zentimeter ausgenutzt. Der Einbauschrank bietet eine Menge Platz. Durch eine kleine Tür, die sich im Schrank befindet, gelangen Sie in einen kleinen Raum, der sich dahinter befindet. Dieser bietet Ihnen noch mehr Staumöglichkeiten. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet.
Weiter geht es unter "Ausstattung"
Die gepflegte Liegenschaft verfügt über 133 qm Wohnfläche, die auf 2 Ebenen verteilt ist. Zusätzlich profitieren Sie von insgesamt ca. 69 qm Nutzfläche.
Auf dem gegenüberliegenden Flurstück befindet sich eine massiv gebaute Garage mit elektr. Tor und zudem ein umbautes Carport mit angrenzendem Holzdepot (Nutzfläche). Platz für mind. 2 bis 3 PKW´s ist zusätzlich vorhanden. Mit einem neuwertigen Doppelstabzaun ist das Grundstück abgegrenzt. Der gepflegte und sichtgeschützte Außenbereich angrenzend am Haus punktet mit einem sehr schönem und neuwertigen Gewächshaus und einer Blockhütte mit Terrasse. Die überdachte Terrasse und der Wintergarten runden das Angebot im Außenbereich ab.
Folgen Sie uns auf einen kleinen Rundgang durchs Haus.
Über ca. 8 Stufen erreichen Sie die Haupteingangstür. Diese wurde 2009 mit einem wintergartenähnlichen Vorraum umbaut. Sie betreten direkt den geräumigen Flur mit Holzofen. Von hier erreichen Sie die Küche, das Wohn- und Esszimmer, die Gästetoilette und den Keller.
Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche aus dem Jahr 2012 eingerichtet. Die beiden Fenster garantieren in diesem Raum eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Am Boden sind Terrakottafliesen zu finden. Von hier gelangen Sie direkt in das Wohn- und Esszimmer. Das Esszimmer wird aktuell als Büro genutzt. Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Zurück zum Flur.
Zur rechten Hand ist die neu renovierte Gästetoilette mit Waschbecken zu finden. Die Fliesen sind modern und zeitlos.
Über eine geschlossene Treppe, die im Jahr 2018 renoviert wurde, erreichen Sie das Obergeschoss
Zur Rechten befindet sich ein Zimmer, das derzeit als Gästezimmer genutzt wird. Hier ist ein sehr schöner und großer Einbauschrank zu finden, der im Kaufpreis enthalten ist. Das Zimmer ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wandschräge ist mit weißen Vertäfelungsholz versehen.
Nebenan begrüßt Sie das renovierte Wannenbad mit Toilette. Die Fliesen sind modern und zeitlos. Auch der große Badezimmerschrank bietet Ihnen viel Platz für Utensilien und Handtücher.
Gegenüber erreichen Sie das große Schlafzimmer. Dieser Raum hat einiges zu bieten. Mit einem vom Tischler auf Maß eingebauten Kleiderschrank wurde hier jeder Zentimeter ausgenutzt. Der Einbauschrank bietet eine Menge Platz. Durch eine kleine Tür, die sich im Schrank befindet, gelangen Sie in einen kleinen Raum, der sich dahinter befindet. Dieser bietet Ihnen noch mehr Staumöglichkeiten. Die beiden Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht. Der Fußboden ist mit Laminat ausgestattet.
Weiter geht es unter "Ausstattung"
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.03.2034
Endenergiebedarf: 200.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
Ausstattung Keller
Der Keller hat auch einiges zu bieten!
Über eine Kellertreppe gelangen Sie direkt in den ersten Raum. Hier ist die Steuerung der Photovoiltaikanlage untergebracht. Platz für Schränke und Weiteres ist hier kein Problem. Weiter zur Linken geht es in zwei weitere Räume. Alle Zimmer sind im Kellerbereich mit Sicherheitsglas ausgestattet und verfügen über Brandschutztüren. Der angrenzende Raum fungiert als Vorratsraum.
Darüber hinaus bietet der Keller ein zusätzliches Duschbad mit Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang in den Wintergarten.
Der Wintergarten ist mit hellen Terakottafliesen ausgestattet. Von hier erreichen Sie durch eine abschließbare Schiebetür die überdachte Terrasse. Die Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Auch im Außenbereich kann diese Liegenschaft punkten.
Direkt vom Wintergarten erreicht man eine wunderschön angelegte überdachte Terrasse. Diese ist mit weißen Kunststoffelementen eingerahmt.
Im sichtgeschützten Garten finden sich weitere lauschige Plätzchen, die liebevoll angelegt wurden.
Die Garage mit elektrischem Garagentor nebst umbautem Carport runden das Raumangebot dieser schönen Immobilie ab.
Fazit: Wer die Nähe zur Küste liebt und die für Ostfriesland typische Warftenlage zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Eine kompakte Immobilie für die ganze Familie finden Sie hier vor. Auch Fellnasen würden sich pudelwohl fühlen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
EG:
Flur mit Ofen
Wohn- und Esszimmer/Büro
Küche mit EBK 2012
Separates Gäste-WC
Zugang zum Keller
OG:
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
1 Gästezimmer
Wannenbad mit WC
Zugang Spitzboden (gedämmt)
Keller (Vollkeller)
- Therme 2021
- Duschbad mit WC
- Wohnraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Zugang in den Wintergarten
Außenbereich
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Gewächshaus
Photovoltaikanlage (2011)
Anlage: 7,2 KW
Jährlicher Stromertrag 7.514 kwh
Blockhütte mit Terrasse
Garage mit elektrischem Tor
Carport mit Garagentor (mechanisch)
Umbautes Carport (Holzlager)
Diverse PKW-Stellplätze
Wichtig für Sie zu wissen:
- Die monatlichen Einnahmen der Photovoltaikanlage belaufen sich auf ca. 227,00 Euro
Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Keller hat auch einiges zu bieten!
Über eine Kellertreppe gelangen Sie direkt in den ersten Raum. Hier ist die Steuerung der Photovoiltaikanlage untergebracht. Platz für Schränke und Weiteres ist hier kein Problem. Weiter zur Linken geht es in zwei weitere Räume. Alle Zimmer sind im Kellerbereich mit Sicherheitsglas ausgestattet und verfügen über Brandschutztüren. Der angrenzende Raum fungiert als Vorratsraum.
Darüber hinaus bietet der Keller ein zusätzliches Duschbad mit Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen Zugang in den Wintergarten.
Der Wintergarten ist mit hellen Terakottafliesen ausgestattet. Von hier erreichen Sie durch eine abschließbare Schiebetür die überdachte Terrasse. Die Fenster sorgen für reichlich Tageslicht.
Auch im Außenbereich kann diese Liegenschaft punkten.
Direkt vom Wintergarten erreicht man eine wunderschön angelegte überdachte Terrasse. Diese ist mit weißen Kunststoffelementen eingerahmt.
Im sichtgeschützten Garten finden sich weitere lauschige Plätzchen, die liebevoll angelegt wurden.
Die Garage mit elektrischem Garagentor nebst umbautem Carport runden das Raumangebot dieser schönen Immobilie ab.
Fazit: Wer die Nähe zur Küste liebt und die für Ostfriesland typische Warftenlage zu schätzen weiß, ist hier genau richtig. Eine kompakte Immobilie für die ganze Familie finden Sie hier vor. Auch Fellnasen würden sich pudelwohl fühlen.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
EG:
Flur mit Ofen
Wohn- und Esszimmer/Büro
Küche mit EBK 2012
Separates Gäste-WC
Zugang zum Keller
OG:
1 Schlafzimmer mit Einbauschrank
1 Gästezimmer
Wannenbad mit WC
Zugang Spitzboden (gedämmt)
Keller (Vollkeller)
- Therme 2021
- Duschbad mit WC
- Wohnraum
- Heizungsraum
- Vorratsraum
- Zugang in den Wintergarten
Außenbereich
Wintergarten
Überdachte Terrasse
Gewächshaus
Photovoltaikanlage (2011)
Anlage: 7,2 KW
Jährlicher Stromertrag 7.514 kwh
Blockhütte mit Terrasse
Garage mit elektrischem Tor
Carport mit Garagentor (mechanisch)
Umbautes Carport (Holzlager)
Diverse PKW-Stellplätze
Wichtig für Sie zu wissen:
- Die monatlichen Einnahmen der Photovoltaikanlage belaufen sich auf ca. 227,00 Euro
Machen Sie sich gerne Ihr eigenes Bild und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Lagebeschreibung Campen ist eine Ortschaft der Gemeinde Krummhörn im Landkreis Aurich in Ostfriesland. Die Einwohnerzahl beträgt 536 (Stand: 31. Dezember 2006).
In Campen steht mit 65,3 m der höchste Leuchtturm Deutschlands. Er wurde 1889 erbaut und ist seit 1891 in Betrieb. Der Leuchtturm kann besichtigt werden, wozu die Besucher 320 Stufen emporsteigen müssen. Bei guter Sicht reicht der Blick zu den ostfriesischen Inseln über die Niederlande bis zur Stadt Emden.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Ostfriesische Landwirtschaftsmuseum, das in zwei Gulfhöfen untergebracht ist. Dort werden alte landwirtschaftliche Geräte der 1930er bis 1950er Jahre ausgestellt. Zudem finden in den Sommermonaten Sonderveranstaltungen statt.
Sehenswert ist unter anderem die Reformierte Kirche, die im 13. Jahrhundert errichtet wurde. Die Altreformierte Kirche stammt aus dem Jahr 1905.
Quelle: Wikipedia
In Campen steht mit 65,3 m der höchste Leuchtturm Deutschlands. Er wurde 1889 erbaut und ist seit 1891 in Betrieb. Der Leuchtturm kann besichtigt werden, wozu die Besucher 320 Stufen emporsteigen müssen. Bei guter Sicht reicht der Blick zu den ostfriesischen Inseln über die Niederlande bis zur Stadt Emden.
Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Ostfriesische Landwirtschaftsmuseum, das in zwei Gulfhöfen untergebracht ist. Dort werden alte landwirtschaftliche Geräte der 1930er bis 1950er Jahre ausgestellt. Zudem finden in den Sommermonaten Sonderveranstaltungen statt.
Sehenswert ist unter anderem die Reformierte Kirche, die im 13. Jahrhundert errichtet wurde. Die Altreformierte Kirche stammt aus dem Jahr 1905.
Quelle: Wikipedia
Sonstiges Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 200,3 kWh (m² a)
Energieeff.-Klasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Erhalten am:
Name:
Anschrift des Verbrauchers :
Endenergiebedarf: 200,3 kWh (m² a)
Energieeff.-Klasse: F
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1976
Bei Fragen zum Energieausweis und möglichen/nötigen energetischen Maßnahmen stellen wir gerne den Kontakt zum Energieberater her.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Ahoi Immobilien Ostfriesland, Cirksenastr. 12, 26736 Krummhörn, Tel.: 04923-80300, Fax.: 04923-80301 , E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das unten stehende Muster-Widerrufsformular versenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:
Ahoi Immobilien
Cirksenastr. 12
26736 Krummhörn
nachricht@ahoi-immobilien.com
0 49 23 - 80 300
Hiermit widerrufe(n) Ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung
Erhalten am:
Name:
Anschrift des Verbrauchers :
Ihr/e Ansprechpartner/in
Frau Sandra Tellinghusen
Telefon: 0 49 23 - 80 300 / 0151 - 68 1926 51
E-Mail: nachricht@ahoi-immobilien.com
