Voll möbliertes Zeitwohnen "all in" in Köln-Longerich auf 2 Ebenen (B360DG)
| Nutzungsart | WAZ (Wohnen auf Zeit) | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Dachgeschoss |
| PLZ | 50737 | Ort | Köln |
| Land | Deutschland | Etage | 2 |
| Regionaler Zusatz | 505 Longerich | Wohnfläche | 37 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas | Boden | Laminat |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 2 |
| Kabel Sat TV | Ja | Kaltmiete | 390 € |
| Pauschalmiete | 575 € | Pauschalmiete pro | Monat |
| Nebenkosten | 74 € | Gesamtmiete inkl. Nk | 575 € |
| Heizkosten | 111 € | Währung | € |
| Kaution | 1.000 € | externe Obj.-Nummer | B360DG |
| Status | Aktiv |
Objektbeschreibung: Das komplette Exposé finden Sie auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.de
Bitte stellen Sie uns Ihre Fragen per Email - eine telefonische Erst-Kontaktaufnahme zu dieser Immobilie ist aktuell nicht möglich.
Zur Klarstellung der automatisch generierten Berechnung:
Kaltmiete 390,- Euro (entspricht rd. 10,50 Euro/m²)
Heizung 111,- Euro
Nebenkosten 74,- Euro
Entspricht 575,- Euro warm inkl. Nebenkosten
zzgl.
Strom 55,- Euro (pauschal)
Möbelnutzung, Internet, Rundfunk und TV 96,- Euro.
Entspricht 726,- Euro warm inkl. Nebenkosten, Strom, Möblierung, TV und Internet.
Alle Preise pauschal - es erfolgt keine Verbrauchs- u. Nebenkostenabrechnung.
Beziehen Sie die Wohnung zu zweit, erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 25,- Euro monatlich.
Es handelt sich hier um eine komplett möblierte Wohnung, die nur befristet vermietet wird. Ein Zeitraum zwischen 2 und 12 Monaten ist möglich. Eine vorzeitige Kündigung Ihrerseits ist mit einer Frist von 2 Monaten auch vor Ablauf möglich. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2023 angemietet werden. Die Kaution wird unmittelbar nach dem Auszug zurückgezahlt. Eine unbefristete Anmietung ist nicht möglich.
Verbrauchsabrechnungen werden nicht erstellt. Die Kaution wird unmittelbar nach dem Auszug zurückgezahlt. Eine unbefristete Anmietung ist nicht möglich.
Diese schöne Wohnung (3-Familien-Haus) befindet sich im ruhigen Stadtteil Köln-Longerich (Gartenstadt-Nord) in einer Einbahnstraße.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den langen, grün umrahmten Zuweg. Zur Linken finden Sie den hauseigenen 3-fach-Fahrradständer, gesäumt von schönen Grünpflanzen.
Der Hauseingang mit kostbarer Marmortreppe verfügt über außen liegenden Briefkästen. Thailändische Tempelutensilien und ein historischer Pflanzkübel mit Ornamenten zieren diesen über Bewegungsmelder beleuchteten Empfangsbereich für Sie und Ihre Gäste.
Das moderne, weiß und freundlich gehaltene Treppenhaus führt Sie direkt in Ihre Wohneinheit. Im unteren Bereich ist es gefliest, im Aufgangsbereich mit unempfindlichem Teppichboden und Trittschalldämmung ausgelegt. Hier finden Sie auch die Hauseingangstafel, die auf das Baujahr des Hauses hinweist.
Vom Eingang aus gelangen Sie in das frisch gestrichene Treppenhaus und sodann in Ihre Wohnung, welche ab der ersten Etage beginnt. Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Einbahnstraße. Der Kölner Norden ist bekannt für seine extrem gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, kombiniert mit ruhigem Wohnen im Grünen, umgebauten Bauernhöfen, Dorfplatz, 2 Einkaufsstraßen und schönen Naherholungsgebieten. Leben auch Sie in dieser traumhaften Ecke Kölns.
Einkaufen:
An der Haltestelle Longerich (5 Gehminuten) finden Sie diverse Geschäfte und Restaurants - z.B. Supermarkt (Edeka, akt. geöffnet von 7-21 Uhr), Drogerie (Rossmann), Café mit Außengastronomie, Metzgerei, Schuster, Apotheke, Fahrradgeschäft und eine Tankstelle mit Bistro - aktuell von 6-22 Uhr geöffnet. Zwei Discounter (Aldi und Lidl) liegen am Rand von Longerich.
Naherholung:
Unmittelbar neben „Ihrem Haus“ beginnt der Kölner Grüngürtel, welcher sich komplett um das linksrheinische Köln zieht. Der Fühlinger See und weitere Seenflächen an umliegenden Dörfern, die Rheinaue mit Spaziermöglichkeiten auf dem Rheindamm, das Worringer Bruch, Strandbars, Skaterbereiche, Tauchen, Angeln, Rudern. Alles erreichen Sie in 3-10 Minuten mit dem Auto.
ÖPNV:
In vier Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle Longericher Straße - der zentrale Punkt für die meisten Verbindungen in die umliegenden Gegenden.
Straßenbahnlinie 15:
In 3 Minuten Fahrtzeit sind Sie im Einkaufszentrum Heimersdorf und in 6 Minuten mitten in Chorweiler mit der Umsteigemöglichkeit in diverse Linien im Kölner Norden. Hier liegt auch das City-Center, welches über mehr als 100 Fachgeschäfte und Restaurants verfügt. In 12 Minuten sind Sie in Nippes, in 16 Min. am Ebertplatz mit diversen Umsteigemöglichkeiten und in 29 Min. sind Sie einmal komplett durch die Kölner Innenstadt über den Innenstadtring gefahren.
Buslinien 121, 125, 127 und 139:
Hiermit gelangen Sie z.B. nach Langel an den Rhein, zu den Ford-Werken, Ossendorf (Ikea) und die Innenstadt.
S-Bahn-Linie 11:
Abfahrt im Zentrum von Longerich – zu erreichen in ca. 10 Minuten zu Fuß. Von hier sind Sie in 10 Fahrminuten am Kölner Dom, in 30 Min. in Bergisch Gladbach, in 29 Min. in Neuss, in 58 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof und in 72 Minuten direkt am Düsseldorfer Flughafen – ohne Umsteigen.
Anbindung Straße:
In 2 Minuten Fahrtzeit sind Sie am Autobahnkreuz Köln-Nord. Hier kreuzen sich die A57 mit Anbindung in die Innenstadt (5 Minuten Fahrtzeit) und Fortführung nach Neuss/Düsseldorf/Krefeld und die A1 mit Anbindung nach Köln-West/Aachen und Leverkusen/Wuppertal. Fahrtzeit zum Köln-Bonner-Flughafen ca. 35 Minuten. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 (Neusser Str.) tangiert, welche Richtung Nippes und Innenstadt bzw. Richtung Fühlingen, Worringen und Dormagen führt. Ausstattung: Sie kommen in Ihr von hier an "eigenes" Treppenhaus mit Blick in den Vorgarten. Hier finden Sie die Garderobe und weiße Regale mit viel Stauraum.
Auf der oberen Ebene zur Rechten finden Sie das Badezimmer mit einer Sitzbadewanne inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Ablagemöglichkeiten und Fenster.
Vom oberen Wohnungseingang erschließt sich das erste Zimmer, welches als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ein Tisch mit zwei Stühlen und eine Einbauablage mit 2 Schiebetüren stehen Ihnen ebenso wie ein modernes Regal zur Verfügung.
Von hier gelangen Sie in die Küche mit Kühlschrank, Spüle, Induktions-Kochplatten, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Mini-Back-Center, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Natürlich ist die Wohnung auch mit ausreichend Besteck und Tellern, Tassen, Töpfen etc. ausgestattet. Auch die Küche verfügt über ein Außenfenster Richtung Garten.
Hinter dem Arbeits-/Esszimmer erschließt sich der Wohn-/Schlafraum mit insg. 3 Fenstern Richtung Osten, Süden u. Westen.
Eine Kunstlederschlafcouch, Couchtisch, Fernseher, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Doppelbett (140x200 cm) und Ablageflächen unter der Dachschräge stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Alle Räume mit Ausnahme von Küche u. Bad sind mit Buche-Laminat ausgelegt.
Genießen Sie diese schöne Wohnung mit vielen Fenstern und Sonne in einer wirklich ruhigen Wohngegend.
Über den W-Lan-Hotspot (Firma Mein Hotspot) haben Sie freies Internet und eine Sat-Anlage versorgt Sie mit vielen TV-Sendern. Alles inklusive. Sonstige : Energieausweis:
Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses lt. Ausweis: 1958
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch/-bedarf in kwh/ (m²a): 212,1
Energieeffizienzklasse (bei neuem Ausweis): 238,1
Gültig bis 25.08.2024
Präsentation:
Diese Immobilie wird auf diversen Internetportalen, auf Facebook und auf YouTube präsentiert. Nicht alle Portale übertragen den kompletten Exposétext und alle Bilder. Auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.de finden Sie das komplette Langexposé und eine Vielzahl von Informationen und Immobilien.
Haftungsausschluss und allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Wir möchten alle Angaben vollständig und richtig übermitteln. Da wir uns teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.
Benötigte Unterlagen bei der Vermietung:
Bitte reichen Sie die üblichen Informationen für den Vermieter ein.
Weiterer Service der AHORN Immobilien AG:
Kautionszahlung:
Für Privat- und Gewerbemietern besteht die Möglichkeit, die Kaution finanzieren zu lassen.
Hausverwaltung:
Wir sind langjährige Experten in Sachen Haus-, Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung.
Verkauf und Vermietung:
Wir vermitteln Wohnungen, Häuser, Gewerbe und Grundstücke und bieten Ihnen kostenlose Wertermittlungen im Umkreis (ca 50 km) von Köln und Bonn. Wir bieten Schadstoffuntersuchungen, Feng Shui und ökologische Bauberatung.
Pflegeimmobilien:
Vermittlung von Appartements mit 20jähriger Laufzeit, ohne Mieterkontakte, keine Leerstand, keine Nebenkosten, gute Rendite (ca. 3,2-4,5 % Rendite). www.pflegeimmobilienkauf.de
Immobilienverrentung:
Bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen und erzielen Sie eine Zusatzrente und Einmalzahlungen. www.die-immobilienrente.de
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Zur Klarstellung der automatisch generierten Berechnung:
Kaltmiete 390,- Euro (entspricht rd. 10,50 Euro/m²)
Heizung 111,- Euro
Nebenkosten 74,- Euro
Entspricht 575,- Euro warm inkl. Nebenkosten
zzgl.
Strom 55,- Euro (pauschal)
Möbelnutzung, Internet, Rundfunk und TV 96,- Euro.
Entspricht 726,- Euro warm inkl. Nebenkosten, Strom, Möblierung, TV und Internet.
Alle Preise pauschal - es erfolgt keine Verbrauchs- u. Nebenkostenabrechnung.
Beziehen Sie die Wohnung zu zweit, erhöht sich die Nebenkostenpauschale um 25,- Euro monatlich.
Es handelt sich hier um eine komplett möblierte Wohnung, die nur befristet vermietet wird. Ein Zeitraum zwischen 2 und 12 Monaten ist möglich. Eine vorzeitige Kündigung Ihrerseits ist mit einer Frist von 2 Monaten auch vor Ablauf möglich. Die Wohnung kann ab dem 01.10.2023 angemietet werden. Die Kaution wird unmittelbar nach dem Auszug zurückgezahlt. Eine unbefristete Anmietung ist nicht möglich.
Verbrauchsabrechnungen werden nicht erstellt. Die Kaution wird unmittelbar nach dem Auszug zurückgezahlt. Eine unbefristete Anmietung ist nicht möglich.
Diese schöne Wohnung (3-Familien-Haus) befindet sich im ruhigen Stadtteil Köln-Longerich (Gartenstadt-Nord) in einer Einbahnstraße.
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den langen, grün umrahmten Zuweg. Zur Linken finden Sie den hauseigenen 3-fach-Fahrradständer, gesäumt von schönen Grünpflanzen.
Der Hauseingang mit kostbarer Marmortreppe verfügt über außen liegenden Briefkästen. Thailändische Tempelutensilien und ein historischer Pflanzkübel mit Ornamenten zieren diesen über Bewegungsmelder beleuchteten Empfangsbereich für Sie und Ihre Gäste.
Das moderne, weiß und freundlich gehaltene Treppenhaus führt Sie direkt in Ihre Wohneinheit. Im unteren Bereich ist es gefliest, im Aufgangsbereich mit unempfindlichem Teppichboden und Trittschalldämmung ausgelegt. Hier finden Sie auch die Hauseingangstafel, die auf das Baujahr des Hauses hinweist.
Vom Eingang aus gelangen Sie in das frisch gestrichene Treppenhaus und sodann in Ihre Wohnung, welche ab der ersten Etage beginnt. Lage: Das Haus liegt in einer sehr ruhigen Einbahnstraße. Der Kölner Norden ist bekannt für seine extrem gute Anbindung an die Kölner Innenstadt, kombiniert mit ruhigem Wohnen im Grünen, umgebauten Bauernhöfen, Dorfplatz, 2 Einkaufsstraßen und schönen Naherholungsgebieten. Leben auch Sie in dieser traumhaften Ecke Kölns.
Einkaufen:
An der Haltestelle Longerich (5 Gehminuten) finden Sie diverse Geschäfte und Restaurants - z.B. Supermarkt (Edeka, akt. geöffnet von 7-21 Uhr), Drogerie (Rossmann), Café mit Außengastronomie, Metzgerei, Schuster, Apotheke, Fahrradgeschäft und eine Tankstelle mit Bistro - aktuell von 6-22 Uhr geöffnet. Zwei Discounter (Aldi und Lidl) liegen am Rand von Longerich.
Naherholung:
Unmittelbar neben „Ihrem Haus“ beginnt der Kölner Grüngürtel, welcher sich komplett um das linksrheinische Köln zieht. Der Fühlinger See und weitere Seenflächen an umliegenden Dörfern, die Rheinaue mit Spaziermöglichkeiten auf dem Rheindamm, das Worringer Bruch, Strandbars, Skaterbereiche, Tauchen, Angeln, Rudern. Alles erreichen Sie in 3-10 Minuten mit dem Auto.
ÖPNV:
In vier Minuten erreichen Sie zu Fuß die Haltestelle Longericher Straße - der zentrale Punkt für die meisten Verbindungen in die umliegenden Gegenden.
Straßenbahnlinie 15:
In 3 Minuten Fahrtzeit sind Sie im Einkaufszentrum Heimersdorf und in 6 Minuten mitten in Chorweiler mit der Umsteigemöglichkeit in diverse Linien im Kölner Norden. Hier liegt auch das City-Center, welches über mehr als 100 Fachgeschäfte und Restaurants verfügt. In 12 Minuten sind Sie in Nippes, in 16 Min. am Ebertplatz mit diversen Umsteigemöglichkeiten und in 29 Min. sind Sie einmal komplett durch die Kölner Innenstadt über den Innenstadtring gefahren.
Buslinien 121, 125, 127 und 139:
Hiermit gelangen Sie z.B. nach Langel an den Rhein, zu den Ford-Werken, Ossendorf (Ikea) und die Innenstadt.
S-Bahn-Linie 11:
Abfahrt im Zentrum von Longerich – zu erreichen in ca. 10 Minuten zu Fuß. Von hier sind Sie in 10 Fahrminuten am Kölner Dom, in 30 Min. in Bergisch Gladbach, in 29 Min. in Neuss, in 58 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof und in 72 Minuten direkt am Düsseldorfer Flughafen – ohne Umsteigen.
Anbindung Straße:
In 2 Minuten Fahrtzeit sind Sie am Autobahnkreuz Köln-Nord. Hier kreuzen sich die A57 mit Anbindung in die Innenstadt (5 Minuten Fahrtzeit) und Fortführung nach Neuss/Düsseldorf/Krefeld und die A1 mit Anbindung nach Köln-West/Aachen und Leverkusen/Wuppertal. Fahrtzeit zum Köln-Bonner-Flughafen ca. 35 Minuten. Das nordöstliche Ende des Stadtteils wird von der B 9 (Neusser Str.) tangiert, welche Richtung Nippes und Innenstadt bzw. Richtung Fühlingen, Worringen und Dormagen führt. Ausstattung: Sie kommen in Ihr von hier an "eigenes" Treppenhaus mit Blick in den Vorgarten. Hier finden Sie die Garderobe und weiße Regale mit viel Stauraum.
Auf der oberen Ebene zur Rechten finden Sie das Badezimmer mit einer Sitzbadewanne inkl. Dusche, WC, Waschbecken, Ablagemöglichkeiten und Fenster.
Vom oberen Wohnungseingang erschließt sich das erste Zimmer, welches als Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Ein Tisch mit zwei Stühlen und eine Einbauablage mit 2 Schiebetüren stehen Ihnen ebenso wie ein modernes Regal zur Verfügung.
Von hier gelangen Sie in die Küche mit Kühlschrank, Spüle, Induktions-Kochplatten, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Mini-Back-Center, Wasserkocher und Kaffeemaschine. Natürlich ist die Wohnung auch mit ausreichend Besteck und Tellern, Tassen, Töpfen etc. ausgestattet. Auch die Küche verfügt über ein Außenfenster Richtung Garten.
Hinter dem Arbeits-/Esszimmer erschließt sich der Wohn-/Schlafraum mit insg. 3 Fenstern Richtung Osten, Süden u. Westen.
Eine Kunstlederschlafcouch, Couchtisch, Fernseher, Schreibtisch mit Schreibtischstuhl, Kleiderschrank, Doppelbett (140x200 cm) und Ablageflächen unter der Dachschräge stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Alle Räume mit Ausnahme von Küche u. Bad sind mit Buche-Laminat ausgelegt.
Genießen Sie diese schöne Wohnung mit vielen Fenstern und Sonne in einer wirklich ruhigen Wohngegend.
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Befeuerungsart: Gas
Baujahr des Hauses lt. Ausweis: 1958
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch/-bedarf in kwh/ (m²a): 212,1
Energieeffizienzklasse (bei neuem Ausweis): 238,1
Gültig bis 25.08.2024
Präsentation:
Diese Immobilie wird auf diversen Internetportalen, auf Facebook und auf YouTube präsentiert. Nicht alle Portale übertragen den kompletten Exposétext und alle Bilder. Auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.de finden Sie das komplette Langexposé und eine Vielzahl von Informationen und Immobilien.
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Wir möchten alle Angaben vollständig und richtig übermitteln. Da wir uns teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Das Exposé dient als Vorinformation. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.
Benötigte Unterlagen bei der Vermietung:
Bitte reichen Sie die üblichen Informationen für den Vermieter ein.
Weiterer Service der AHORN Immobilien AG:
Kautionszahlung:
Für Privat- und Gewerbemietern besteht die Möglichkeit, die Kaution finanzieren zu lassen.
Hausverwaltung:
Wir sind langjährige Experten in Sachen Haus-, Miet-, WEG- und Sondereigentumsverwaltung.
Verkauf und Vermietung:
Wir vermitteln Wohnungen, Häuser, Gewerbe und Grundstücke und bieten Ihnen kostenlose Wertermittlungen im Umkreis (ca 50 km) von Köln und Bonn. Wir bieten Schadstoffuntersuchungen, Feng Shui und ökologische Bauberatung.
Pflegeimmobilien:
Vermittlung von Appartements mit 20jähriger Laufzeit, ohne Mieterkontakte, keine Leerstand, keine Nebenkosten, gute Rendite (ca. 3,2-4,5 % Rendite). www.pflegeimmobilienkauf.de
Immobilienverrentung:
Bleiben Sie in Ihrer Immobilie wohnen und erzielen Sie eine Zusatzrente und Einmalzahlungen. www.die-immobilienrente.de
Herr Ralf Schmidt
AHORN Immobilien AG
Hermann-Kausen-Str. 49
50737 Köln
Tel.: +49 221 168888-10
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