Lagerraum in Kölner City Nähe Ebertplatz (A288)

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NutzungsartGewerbe VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion ObjekttypLagerfläche
PLZ50670 OrtKöln / Neustadt-Nord
LandDeutschland Regionaler Zusatz101 Altstadt-Nord
Nutzfläche30 m² Gesamtfläche30 m²
Lagerfläche30 m² BefeuerungAlternativ
BodenStein Kaltmiete400 €
Außenprovision2,38 Nettokaltmieten (inkl. MwSt.) Währung
externe Obj.-NummerA288 StatusAktiv
Betreuer36
Objektbeschreibung: Videoüberwacht mit elektrischem Rolltor.

Lagerraum in kleiner, privaten Tiefgarage mit eigenem Rolltor. Die Größe beträgt ca. 5x6 Meter.

Durch das neue, moderne und gesicherte Rolltor gelangen Sie mit Ihrem Schlüssel (auf Wunsch mit Funk) in das Untergeschoss. Hier liegen in zwei Bereichen mehrere Pkw-Garagen mit nochmals eigenem Rolltor und an meheren Stellen sind Motorradstellplätze eingerichtet. Ferner sind zwei Lagerhallen auf dieser Ebene.

Nur Sie und die Mitnutzer haben Zugang und am oberirdischen Eingang liegt direkt ein Geschäft. Somit gibt es sogar tagsüber eine "persönliche Kontrolle". Mehr Sicherheit kann man in der Kölner Innenstadt kaum bieten.

Da der Lagerraum gewerblich vermietet wird, wird zusätzlich die Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Mietpreis erhoben.
Lage: Mitten im Agnesviertel in der Nähe von Ebertplatz/Sudermanplatz/Hansaring.

Gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gegeben.
Ausstattung: Sie erhalten den Lagerraum mit einem gewerblichen Kurzmietvertrag (Kündigungszeitraum 2-3 Monate) und Kautionsfrei.

Hinzu kommt je nach Nutzung eine Strompauschale von 20-30 Euro monatlich.

Die Provision liegt bei 2,38 Monatskaltmieten inkl.. Mehrwertsteuer.
Sonstige : Präsentation/Verfügbarkeit:
Das Langexposé finden Sie NUR auf unserer Homepage www.ahornimmobilien.de

Dort finden Sie auch viele weitere Immobilien, die Ihren Vorstellungen entsprechen können und weitere Informationen.
Unsere Immobilien werden in der Regel auf über 15 verschiedenen Internetportalen und auf Facebook präsentiert, wobei diese Portale oft nicht alle Bilder und Texte anzeigen.
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Wie auch immer - wir helfen Ihnen gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis:
Wenn hier nachfolgend keine Angaben erscheinen, liegt bisher kein Energieausweis vor bzw. er ist für die Immobilie nicht erforderlich.
Der Energieausweis hat u.a. folgenden Inhalt:
Befeuerungsart:
Baujahr des Hauses lt. Ausweis:
Art des Energieausweises (Verbrauchs-/Bedarfsausweis):
Endenergieverbrauch/-bedarf in kwh/ (m²a):
Energieeffizienzklasse (bei neuem Ausweis):

Haftungsausschluss:
Wir möchten alle Angaben vollständig und richtig übermitteln. Da wir uns teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Das Exposé dient als Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag oder der unterschriebene Mietvertrag.

Kautionsfrei:
Mieten Sie dieses Immobilienangebot kautionsfrei und sparen Sie sich somit die Zahlung der Mietkaution an den Vermieter. Die Mietkautionsbürgschaft gibt es für Privatmieter und Gewerbemieter.

Provision:
Bitte beachten Sie, dass bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie mit einer Mietdauer von 5 Jahren oder mehr (einschl. Verlängerungsoption) eine Provision von 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig wird.

Finanzierung:
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Widerrufsbelehrung:
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: AHORN Immobilien AG, Hermann-Kausen-Straße 49, 50737 Köln
Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise: Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB):
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Hausverwaltung:
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Verkauf und Vermietung:
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Herr Ralf Schmidt
AHORN Immobilien AG

Hermann-Kausen-Straße 49
50737 Köln / Longerich

Tel.: 0221-168888-10
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