in 99098 Erfurt, OT Töttleben
Wohnidylle geeignet auch für gemeinsames Wohnen mehrerer Generation
| ImmoNr | 117 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 99098 |
| Ort | Erfurt, OT Töttleben | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 334 m² | Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 1.082 m² | Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 790.000 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 117 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 99098 |
| Ort | Erfurt, OT Töttleben |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 334 m² |
| Nutzfläche | 68 m² |
| Grundstücksgröße | 1.082 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 6 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 790.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Die separate Einliegerwohnung eignet sich perfekt für Angehörige, Gäste, Homeoffice oder eine mögliche Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit ca. 68 m², auch nutzbar als Werkstatt oder Lager. Der weitläufige Garten bietet Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung.
Ein gepflegtes, vielseitiges Zuhause in gefragter Lage von Erfurt – komfortabel, geräumig und sofort nutzbar. Lage Töttleben ist ein ruhiger und familienfreundlicher Ortsteil im Westen von Erfurt und verbindet ländlichen Charme mit der Nähe zur Stadt. Geprägt von gepflegten Wohnhäusern, weitem Grün und einer entspannten Nachbarschaft, bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein naturnahes Wohnumfeld suchen, ohne auf die Vorzüge der Landeshauptstadt verzichten zu müssen.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und erholsamen Stunden im Freien ein. Gleichzeitig erreichen Sie das Erfurter Stadtzentrum in kurzer Fahrzeit – mit Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und gastronomischer Vielfalt. Eine gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnleben.
Töttleben vereint Ruhe, Wohnqualität und Stadtnähe – ein idealer Rückzugsort für Familien, Berufstätige und all jene, die eine harmonische Wohnlage schätzen.
50.99104
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Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1994 |
| Zustand | Vollständig renoviert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 58,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 08.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2004 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
