in 04289 Leipzig / Probstheida
Ein Ort zum Wohlfühlen – mit Platz für Ihre Wohnträume
| ImmoNr | 128 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 04289 |
| Ort | Leipzig / Probstheida | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 128 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 04289 |
| Ort | Leipzig / Probstheida |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 695.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Studio, ein kleines Büro sowie zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Ob Familienleben, Homeoffice oder persönliche Rückzugsbereiche – die vielseitig nutzbaren Räume schaffen Flexibilität für unterschiedliche Lebensphasen und Ansprüche. Helle Wohnbereiche und ein angenehmes Ambiente ergänzen das moderne Wohnkonzept. Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie mit besonderen Vorzügen: Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die zusätzliche Dachterrasse einen weiteren attraktiven Platz zum Verweilen bietet. So verbinden sich komfortables Wohnen und ein Plus an Lebensqualität auf harmonische Weise.
Die Immobilie ist ab 2027 verfügbar und bietet eine attraktive Gelegenheit, sich den Traum vom modernen Zuhause in einer beliebten Leipziger Wohnlage zu erfüllen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Ausstattung mit ansprechenden Materialien. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit wohnlichem Laminatboden ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse in sonniger Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend steht eine Dachterrasse zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über Gas. Dank eines hocheffizienten Wandaufbaus sowie einer Solarthermieanlage mit Pufferspeicher weist das Objekt eine hohe Energieeffizienz auf. Die aktuellen monatlichen Gaskosten liegen derzeit bei lediglich ca. 108 €. Lage Leipzig-Probstheida zählt zu den beliebten Wohnlagen im Südosten der Stadt und verbindet gewachsene Strukturen mit einem angenehmen, grünen Wohnumfeld. Gepflegte Wohnhäuser, ruhige Straßen und die Nähe zum historischen Völkerschlachtdenkmal prägen den Charakter des Stadtteils und schaffen eine attraktive Umgebung für Menschen, die Wert auf Wohnqualität und ein entspanntes Lebensumfeld legen.
Die Infrastruktur vor Ort bietet beste Voraussetzungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindertagesstätten und Schulen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Darüber hinaus laden nahegelegene Grünflächen und Erholungsgebiete zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Auch verkehrstechnisch überzeugt Probstheida mit einer guten Anbindung. Die Leipziger Innenstadt sowie weitere Stadtteile sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto bequem erreichbar.
Ein Wohnstandort mit Lebensqualität – ideal für alle, die ein angenehmes Zuhause in grüner Umgebung und zugleich eine gute Anbindung an die Stadt schätzen.
51.30751
12.42430
0
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Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
