in 04289 Leipzig / Probstheida
Leben in der Nähe vom Völkerschlachtdenkmal in Leipzig
| ImmoNr | 128 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend | PLZ | 04289 |
| Ort | Leipzig / Probstheida | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² | Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage | Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja | Kaufpreis | 729.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 128 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenend |
| PLZ | 04289 |
| Ort | Leipzig / Probstheida |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Grundstücksgröße | 213 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 729.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ihr neues Zuhause verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Studio, ein kleines Büro, 2 Badezimmer, sowie 1 Gäste WC und ermöglicht damit ein komfortables und flexibles Wohnkonzept. Helle Räume, ein angenehmes Wohnambiente und eine zeitgemäße Ausstattung sorgen für einen hochwertigen Gesamteindruck. Die überdachte Terrasse sowie die Dachterrasse erweitern den Wohnbereich ins Freie und bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.
Die gefragte Wohnlage in Leipzig-Probstheida verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Das Reihenendhaus ist ab 2027 verfügbar und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die langfristig den Wunsch nach einem modernen Eigenheim in attraktiver Leipziger Lage verwirklichen möchten. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine gepflegte und durchdachte Ausstattung mit ansprechenden Materialien. Im Erdgeschoss sowie in den Bädern sind pflegeleichte Fliesen verlegt, während die Schlafräume mit wohnlichem Laminatboden ausgestattet sind.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse in sonniger Südausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ergänzend steht eine Dachterrasse zur Verfügung. Für Fahrzeuge bietet die Immobilie eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Beheizung erfolgt über Gas. Dank eines hocheffizienten Wandaufbaus sowie einer Solarthermieanlage mit Pufferspeicher weist das Objekt eine hohe Energieeffizienz auf. Die aktuellen monatlichen Gaskosten liegen derzeit bei lediglich ca. 108 €. Lage Die Immobilie befindet sich in Leipzig-Probstheida, einem gefragten und gewachsenen Stadtteil im Südosten Leipzigs, unweit des Völkerschlachtdenkmals. Die Umgebung überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Wohnhäusern und viel Grün. Probstheida verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind gut erreichbar. Die Nähe zu Parks, Naherholungsgebieten und dem bekannten Völkerschlachtdenkmal unterstreicht die hohe Lebensqualität des Stadtteils.
Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Probstheida eine ruhige und wohnfreundliche Atmosphäre abseits des innerstädtischen Trubels.
51.30751
12.42430
0
0
Energieausweis
| Baujahr | 2017 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 06.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Endenergiebedarf | 61,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
