in 99094 Erfurt / Hochheim
Wohnen im beliebten Ortsteil Hochheim
| ImmoNr | 133 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette | PLZ | 99094 |
| Ort | Erfurt / Hochheim | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² | Nutzfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung | Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) | Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 469.500 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 133 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 99094 |
| Ort | Erfurt / Hochheim |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 209 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 469.500 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Auf zwei Ebenen verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 209 m² mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Familie bieten. Zwei Badezimmer unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und sorgen für entspannte Abläufe im Alltag. Für das Arbeiten im Homeoffice, für die Gäste oder auch für das eigene Business gibt es im Erdgeschoss eine im Kaufpreis enthaltene einzelne Einheit mit ca. 50 m².
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum lichtdurchflutet erweitert und eine ganzjährige Wohlfühlatmosphäre schafft. Ergänzt wird das attraktive Raumkonzept durch eine Dachterrasse – perfekte Rückzugsorte für sonnige Stunden, Abendessen im Freien oder einfach zum Abschalten.
Zusätzlich stehen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum und Flexibilität für Hobbys oder Hauswirtschaft bieten. Die Immobilie ist voraussichtlich ab Ende 2026 verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die frühzeitig eine besondere Wohnlösung in einer gefragten Erfurter Lage sichern möchten Ausstattung - Wintergarten
- Dachterrasse
- angenehmer Wohnstil
- Eigener Baukörper im hinteren Teil des Grundstückes
- bestehend aus 2 Einheiten - Wohnung + Büroeinheit
- Stellplatz
- Abstellraum
- Eigene Heizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Erfurter Stadtteil Hochheim, im hinteren Bereich des Grundstücks und damit angenehm abgeschirmt vom Straßenverkehr. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein entspanntes Wohnambiente mit zugleich guter Anbindung an die Innenstadt.
Das Stadtzentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn, wodurch sich sowohl der Alltag als auch längere Wege komfortabel gestalten. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung: Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils schnell erreichbar, auch ein Gymnasium liegt in gut angebundener Entfernung.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Zielen des täglichen Lebens.
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Rechtsgrundlage.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 78,9 kWh/(m²a) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
