in 99094 Erfurt
Einfamilienhaus mit Platz für die ganze Familie
| ImmoNr | 139 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 99094 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² | Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 494 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe | Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 640.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % | Währung | € |
| ImmoNr | 139 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 99094 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksgröße | 494 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Freiplatz 1 Garage |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 640.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
Video zu dieser Immobilie
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Für ein behagliches Wohngefühl sorgt ein Kamin, der sich nicht nur im Wohnbereich, sondern auch im Keller und im Schlafzimmer befindet. Die im Jahr 2024 neu in Betrieb genommene Heizanlage gewährleistet eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung. Der Außenbereich bietet Ihnen einen gepflegten Garten, eine Terrasse mit verschließbarem Dach sowie einen beheizten Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann.
Auch in puncto Parkmöglichkeiten ist das Objekt bestens ausgestattet: Eine große Garage sowie zwei Stellplätze vor dem Haus stehen Ihnen zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solides, gepflegtes Zuhause mit hohem Wohnkomfort in begehrter Lage von Erfurt. Ausstattung - neue Heizanlage, Inbetriebnahme 2024
- Gartenbereich
- Terrasse mit verschließbaren Dach, beheizter Wintergarten
- altersgerechtes Wohnen, Übernahme Treppenlift möglich
- Kamin in jeder Etage
- ausgebauter Kellerbereich
- große Garage + 2 Stellplätze vor dem Haus Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven und gefragten Wohnlage im südlichen Teil von Erfurt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus gewachsener Wohnbebauung, viel Grün und einer guten Anbindung an das städtische Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zügig in die Erfurter Innenstadt und zu den wichtigsten Zielen des täglichen Bedarfs. Auch die Nähe zu Naherholungsflächen und Spazierwegen sorgt für einen hohen Freizeitwert und unterstreicht die Attraktivität dieser Wohngegend.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, städtischer Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und alle, die ein ausgewogenes Umfeld mit urbanem Komfort suchen.
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Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 2007 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 40,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
