in 99084 Erfurt
6-Raum-Familienwohnung als Kapitalanlage
| ImmoNr | 148_2 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 99084 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG | Wohnfläche | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) | Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 547.800 € | Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
| ImmoNr | 148_2 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 99084 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1. OG |
| Wohnfläche | 156 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplätze | 1 Freiplatz à 10.000 € (Kauf) |
| Balkon | Ja |
| Kaufpreis | 547.800 € |
| Außen-Provision | 3,57 % |
| Währung | € |
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Die durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Zimmern, einem einladenden Wohnbereich und einem separaten Esszimmer bietet eine hohe Wohnqualität. Zwei Badezimmer bzw. WCs, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick ins Grüne und auf den angrenzenden Park. Die ruhige Umgebung und der grüne Ausblick machen die Wohnung zu einer attraktiven und nachhaltig gut vermietbaren Immobilie.
Die Wohnung ist vermietet und bietet eine ideale Möglichkeit eine wunderbare Familienwohnung zu einem guten Einstandspreis zu erwerben. Ein Stellplatz kann für 10.000,00 EUR auf Wunsch zusätzlich erworben werden und ergänzt das attraktive Angebot. Ausstattung - Repräsentative Altbauwohnung im 1. Obergeschoss
- Original erhaltene Holzdielung
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne und auf den Park
- Helle, großzügige Wohnräume
- Separates Wohn- und Esszimmer
- Mehrere flexibel nutzbare Zimmer
- Zwei WCs/Bäder
- Praktischer Abstellraum
- Eigener Kellerraum
Stellplatz optional zum Kauf erhältlich Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Erfurter Brühlervorstadt – nur wenige Gehminuten von der Altstadt entfernt. Besonders schätzen wir die zentrale Lage: Der Domplatz, der Petersberg und die historische Innenstadt sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren wir von den zahlreichen Grünflächen und der angenehmen Ruhe des Viertels.
Die Brühlervorstadt zeichnet sich durch ihre historische Architektur, liebevoll sanierte Altbauten und ein grünes Stadtbild aus. Die Kombination aus urbanem Leben, kurzen Wegen und hoher Aufenthaltsqualität macht diesen Standort besonders attraktiv. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zur Innenstadt ist unser Standort sowohl für Besucherinnen und Besucher als auch für Mitarbeitende bequem erreichbar.
50.97040
11.01480
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Rechtsgrundlage.
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr | 1886 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 79,1 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.07.2031 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2005 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
