in 99099 Erfurt
Großzügiges Familienhaus mit Garten und Wellnessoase
| ImmoNr | 150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 99099 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Windischholzhausen (Stadtteil) | Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 99 m² | Grundstücksgröße | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 3,20 % | Währung | € |
| ImmoNr | 150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 99099 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Windischholzhausen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 629.000 € |
| Außen-Provision | 3,20 % |
| Währung | € |
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Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kamin sorgt für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre, während der Wintergarten zu jeder Jahreszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und Genießen bietet. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ausreichend Platz für die ganze Familie und ermöglichen eine komfortable Gestaltung des Alltags.
Der großzügige Garten mit Terrasse lädt in den Sommermonaten dazu ein, das Leben nach draußen zu verlagern. Ob gesellige Grillabende mit Familie und Freunden, gemeinsame Stunden im Freien oder entspannte Momente im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Ein besonderes Extra verbirgt sich im Kellergeschoss: Mit einer Sauna und einer Nasssauna steht Ihnen ein eigener Wellnessbereich zur Verfügung, der ideale Bedingungen bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu schöpfen.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch sein großzügiges Raumangebot, seine wohnliche Atmosphäre und die vielseitigen Möglichkeiten zur Erholung. Ein Ort, an dem Familienleben, Entspannung und gemeinsames Genießen ihren Platz finden. Ausstattung 1997 Sicherheitstüren
2006 Erneuerung Fenster und Terrassentüren
2015 Anbau wärmegedämmter Wintergarten
2018 Fassade erneuert
2018 Dach erneuert
2018 Gasbrennwerttherme
2022 PV-Anlage incl. Speicher und Wallbox
2022 Badezimmer und Gäste-WC Lage Windischholzhausen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Erreichbarkeit. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Willroder Forst, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt. Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist die historische Dorfkirche St. Michaelis, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen.
Die Erfurter Innenstadt ist rund 6 km entfernt und der Hauptbahnhof etwa 5 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Erfurter Stadtgebiet sowie an die Autobahn A4. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt überzeugt Windischholzhausen durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Erfurt.
50.94740
11.09700
0
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Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
