in 99099 Erfurt
Großzügiges Einfamilienhaus mit Kamin, Wintergarten und Wellnessbereich
| ImmoNr | 150 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus | PLZ | 99099 |
| Ort | Erfurt | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Windischholzhausen (Stadtteil) | Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 99 m² | Grundstücksgröße | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 | Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 | Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja | Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja | Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,20 % | Währung | € |
| ImmoNr | 150 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 99099 |
| Ort | Erfurt |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Windischholzhausen (Stadtteil) |
| Wohnfläche | 187 m² |
| Nutzfläche | 99 m² |
| Grundstücksgröße | 698 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Heizungsart | Gasheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Stellplätze | 1 Carport 1 Garage |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Wintergarten | Ja |
| Kaufpreis | 699.000 € |
| Außen-Provision | 3,20 % |
| Währung | € |
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Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und verbindet komfortables Wohnen mit besonderen Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft und zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Der Wintergarten bietet darüber hinaus zu jeder Jahreszeit einen besonderen Platz zum Verweilen und Genießen. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten ausreichend Raum für die Familie.
In den warmen Monaten wird der große Garten mit Terrasse zum erweiterten Wohnbereich – perfekt für gemeinsame Sommerabende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente im Grünen.
Ein echtes Highlight erwartet Sie im Keller: Sauna und Nasssauna schaffen einen privaten Wellnessbereich, in dem Sie nach einem langen Tag abschalten und neue Energie tanken können.
Dieses Haus vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und Erholung und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie langfristig wohlfühlen kann. Lage Windischholzhausen liegt im Südosten der Landeshauptstadt Erfurt und bietet eine angenehme Verbindung aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter städtischer Erreichbarkeit. Besonders reizvoll ist die unmittelbare Nähe zum Willroder Forst, der zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur einlädt. Ein besonderes Highlight des Ortsteils ist die historische Dorfkirche St. Michaelis, deren Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen.
Die Erfurter Innenstadt ist rund 6 km entfernt und der Hauptbahnhof etwa 5 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und weitere Dienstleistungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen besteht eine gute Anbindung an das Erfurter Stadtgebiet sowie an die Autobahn A4. Eine Straßenbahnhaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe.
Insgesamt überzeugt Windischholzhausen durch seine ruhige Wohnlage, die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an die Infrastruktur der Landeshauptstadt Erfurt.
50.94736
11.09702
0
0
Energieausweis
| Baujahr | 1989 |
| Zustand | Modernisiert |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 109,6 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 06.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1989 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
